اجاره ویلا در شمال و برنامه‌ریزی برای گذراندن مدت کوتاهی در یکی از خوش آب و هواترین مناطق شمال خصوصا استان مازندران، انتخاب اکثر مسافران و گردشگران است. حتماً شما هم بارها به سواحل دریای خزر سفر کرده‌اید! مهم‌ترین چالشی که مسافران با آن روبه‌رو هستند، پیدا کردن یک مکان اقامتی امن و دارای امکانات رفاهی برای تعطیلات کوتاه مدت است. این مسئله برای خانواده‌ها اهمیت بیشتری دارد. آنها ترجیح می‌دهند اگر قرار است ویلایی را اجاره کنند، محوطه ویلا از هر نظر امنیت داشته باشد.
بیشتر بخوانید: مراحل گرفتن پروانه ساخت برای ویلا در شمال
اجاره چیست؟
اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر نامیده می‌شود، ویلای خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به اجاره واگذار می‌کند.
شرایط اجاره:
- موجر باید مالک ویلا باشد؛ بنابراین کسی غیر از مالک یا وکیل او نمی‌تواند ویلا را به اجاره دهد.
- مدت اجاره باید معین باشد.
- موجر و مستاجر باید بالغ و عاقل باشند؛ بنابراین کودکان غیربالغ و افراد دیوانه نمی‌توانند ویلا را به اجاره بدهند یا ویلایی را اجاره کنند. قیم این افراد می‌تواند از جانب آنها اجاره کند یا اجاره بدهد.
- اجاره کتبی؛ طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶، قرارداد اجاره باید به صورت کتبی تنظیم شود و دو نفر شاهد نیز زیر آن را امضا کنند.
بیشتر بخوانید: ساده ترین روش های فروش ویلا در شمال در کوتاه ترین زمان ممکن
عوامل موثر در قیمت گذاری اجاره ویلا:
- مکان قرارگیری ویلا: اینکه ویلا در کدام مکان واقع شده است بر روی هزینه اجاره‌ها بی تأثیر نخواهد بود. آیا ویلای شما در منطقه‌ای واقع شده است که از نظر آب و هوایی عالی است؟ یا از نظر دسترسی به جاده و اماکن خرید و درمانی در جای مناسبی واقع شده است؟ تمامی این موارد می‌تواند در روند هزینه اجاره تأثیر گذار باشد.
- طراحی داخلی ویلا: طراحی داخلی شامل چگونگی قرار گرفتن اتاق خواب‌ها و متراژ آن است. سبک آشپزخانه و نورپردازی داخل ویلا نیز می‌تواند تاثیر زیادی بر قیمت نهایی آن داشته باشد. آیا ویلا به صورت دوبلکس درست شده یا به شکل طبقه‌ای آن را طراحی کرده‌اند؟ نحوه قرار گرفتن هرکدام از این المان‌ها می‌تواند روی زیبایی و همچنین قیمت ویلا تأثیر بگذارد. هرچه طراحی داخل سازه امروزی‌تر و استانداردتر باشد تأثیر بیشتری در قیمت و اجاره آن خواهد گذاشت. تزئینات ویلا نیز در هزینه آن تأثیر دارد.
- نوساز بودن یا قدیمی ساز بودن ویلا: نوساز بودن یک ویلا نقش مهمی در هزینه اجاره آن خواهد داشت. اگر ویلایی که قصد اجاره کردن آن را دارید قدیمی‌ساز باشد بابت آن باید هزینه کمتری را پرداخت کنید؛ زیرا در آن زمان مصالح ارزان‌تر بوده و از نظر طراحی قدیمی است. درصورتی‌که اگر ویلایی نوساز باشد از نظر طراحی طبق آخرین متدهای روز بوده و از مصالح درجه‌یک در ساخت آن استفاده شده است. بنابراین قدیمی و نوساز بودن ویلا در هزینه‌های اجاره آن نقش بسزایی خواهد داشت.
بیشتر بخوانید: شغل های رایج در شمال و بررسی آن ها
- متراژ ویلا: هرچه متراژ ویلا بیشتر باشد به همان تناسب نیز قیمت اجاره ویلا افزایش پیدا می‌کند.
- امکانات رفاهی یک ویلا: اشتن امکانات رفاهی نیز از فاکتورهایی است که تأثیر زیادی در قیمت ویلا دارد. ویلایی که از امکاناتی همچون استخر، جکوزی، روف گاردن، تراس‌هایی بزرگ، اتاق مستر، سالن ورزشی و غیره برخوردار هستند طبیعتا از لحاظ قیمتی بالاتر نسبت به سایر ویلاهایی هستند که از چنین امکاناتی برخوردار نمی‌باشند. یا حتی محوطه‌های ویلاهایی که روی آن کار شده است و دارای سنگ‌فرش‌های زیبا، چمن‌های طبیعی یا مصنوعی، آب‌نما، باربیکیو، آلاچیق هستند نیز ازنظر هزینه اجاره بالاتر خواهند بود.
- مدت زمان اقامت در ویلا: تعداد روزهایی که نیز تمایل دارید ویلا را اجاره کنید در تعیین قیمت آن نیز نقش بسزایی خواهد داشت.
- زمان اجاره ویلا: واضح است که قیمت ویلا در روزهای تعطیل و آخر هفته ها که تقاضا بیشتر از ظرفیت می باشد متناسب با آن قیمت اجاره افزایش می یابد.
بیشتر بخوانید: چگونگی استعلام زمین اوقافی در چمستان
پس با توجه به عواملی که در بالا ذکر کرده ایم، هزینه‌های اجاره ویلا با توجه به نوع ساختمان، امکانات و موقعیت جغرافیایی متغیر است. اجاره ویلا ساحلی در شمال، مجهز به استخر و محوطه سازی زیباتر، قیمت بیشتری را برای اجاره ارائه می‌دهد. در مقابل، اجاره ویلا جنگلی یا اجاره ویلا کوهستانی با منظره دهکده یا روستا، هزینه‌های کمتری دارد. به طور کلی با هر بودجه مالی می‌توانید اجاره ویلا در شمال را با قیمت‌های حدود 500 هزار تومان تا بیشتر از 5 میلیون تومان به ازای هر شب پیدا کنید.
مقالات پیشنهادی نگین نور: