برای خرید ویلا در مازندران چه نکاتی مهم است
راهنمای خرید ویلا در شمال
باید بدانید قبل خرید ویلا در مازندران ،چند سوال از خود بپرسید و آن هم این است که چه فاکتورهایی در خرید ویلا برای شما مهم است و در مرحله بعد به این توجه کنید که دغدغه و سوالات شما برای خرید ویلا آیا شما را به هدف و سرمایه گذاری مناسب در شمال می رساند یا خیر؟
نکات مهمی که به پیشنهاد کارشناسان املاک برای خرید ویلا بهتر است به آن توجه کنید
چه ویلایی بخرم و چه مکانی را برای خرید ویلا انتخاب کنم
قطعا شما با شرایط و پیشنهادات متفاوتی از منابع گوناگون روبرو می شوید وقتی قصد خریدتان قطعی شده است در صورتی که شاید پاسخ دادن به این سوال در نگاه اول راحت بنظر برسد. به خود این حق را بدهید که این چنین سردرگم شوید ولی با توجه به بودجه و سرمایه ای که برای این موضوع اختصاص داده اید لازم است که تحقیقات زیادی را انجام دهید و زمان زیادی را صرف این مقوله کنید تا بهترین خرید ویلا را در مازندران یا به عبارتی بهترین خرید ویلا در شمال کشور تجربه کنید.
وقتی به این نکات پیشنهادی توجه لازم را داشته باشید ابهامات ذهن شما در فرآیند خرید ویلا برطرف خواهد شد.
از خود بپرسید آیا خرید ویلا یک سرمایه گذاری است؟
پاسخ به این سوال لازم به جمع آوری اطلاعات دقیقی می باشد که شامل منطقه ای که ویلا در آن قرار گرفته، دسترسی به امکانات و مسیرهای اصلی، مستندات معتبر که شامل پروانه ساخت،پایان کار،سند رسمی ساختمان و...می شود، معماری، نقشه، نوع ساخت و متریال های استفاده شده، امتیازات منطقه ای، شهرکی یا غیر شهرکی بودن ویلا و فاکتورهای مهم دیگر می باشد.
بطور کلی توجه کنید که علاوه بر در نظر گرفتن خرید ویلا با هدف اقامت موقت و یا حتی دائم باید نگاهی به موضوع سرمایه گذاری داشته باشید، از این نظر که ممکن است بعد از مدتی نظر شما بر تبدیل ویلای موجود به ویلایی بهتر یا بزرگتر و حتی تغییر منطقه مکانی آن باشد.
در اینصورت قطعا تصمیم دارید که در مدت کوتاهی ویلای قبلی خود را بفروشید و اقدام به خرید ویلای جدید نمایید این تصمیم ممکن است شما را با چالش هایی مواجه کند و اینکه از خود این سوال را بپرسید که آیا می توانم ویلای خود را در سریع ترین زمان ممکن بفروش برسانم ؟
اگر پاسخ شما مثبت و در عین حال قانع کننده بود باید گفت که قطعا خرید ویلا یک سرمایه گذاری مناسب برای شما خواهد بود.
و در مقاله ایی دیگر در سایت املاک نگین نور قطعا به این مطلب به طور مفصل خواهیم پرداخت.
چه مکانی برای خرید ویلا انتخاب کنم
در این نکته باید به علاقه مندی خود از نظر آب و هوا منطقه جغرافیایی که می خواهید برای خرید ویلا انتخاب کنید توجه کنید
اینکه شما به مناطق کوهستانی علاقه دارید یا علاقه دارید یک ویلای جنگلی یا یک ویلای ساحلی داشته باشید
در مازندران که همه خوب می دانیم دارای آب و هوای معتدل خزری است می توانید هر سه نوع ویلا کوهستانی ،ویلا جنگلی،ویلا ساحلی را خریدداری کنید.
اما نکته مهمی که در تعیین ساحلی، جنگلی یا کوهستانی بودن منطقه ویلایی باید در نظر بگیرید این است که بعضی از مناطق کوهستانی علی رغم زیبایی بی حد و اندازه ای که دارند به دلیل فاصله با مراکز شهرها دسترسی فصلی و موقتی دارند و مسیرهای منتهی به مناطق کوهستانی عموما در شش ماهه دوم سال بدلیل بارندگی باران و یا برف عموما به سختی قابل تردد می باشند.
اما از طرفی به خاطر حضور گردشگران در منطقه ساحلی و از طرف دیگر وجود امکانات توریستی در مناطق ساحلی و امکان دسترسی آسان به مراکز خرید و دیگر امکانات شهری، ویلا ساحلی به گزینه مناسب تری برای خرید ویلا در شمال کشور تبدیل می شود
حال این شما هستید که انتخاب می کنید که چهار فصل بودن مناطق ساحلی و جنگلی را داشته باشید یا زیبایی و آب و هوای کوهستانی را؟ و با پاسخ دادن به این سوال باز هم به هدف خود بیشتر نزدیک می شوید.
ویلای خود را از کجا باید بخریم
وقتی از هویت فروشنده اطمینان کامل دارید، این مهم شما را در حین خرید و یا پس از آن دچار چالش نخواهد کرد. بطور معمول مراکزی که اقدام به ساخت ویلا و یا شهرک های ویلایی می کنند دارای مجوزهای فروش و پیش فروش قابل استعلام از سازمان های معتبر هستند.
نکته دیگر اینکه اطمینان حاصل کنید که مرکز مشاوره خرید ویلا آیا دارای مجوزها و گواهینامه های لازم از مراجع قانونی برای فروش ویلا می باشد یا خیر؟
و به مرکز خرید فروش ویلا نیز توجه کنید که فقط یک بنگاه فروش نباشد چرا که شما برای یک خرید خوب و با هدف به یک مشاوره و یک فرآیند دقیق و بی نقص نیاز دارید.
چگونه ویلایی برای ما مناسب است
عموما تقسیم بندی ویلاها به ویلاهای یک طبقه دو یا سه خوابه و ویلاهای دوبلکس و دو طبقه و بعضا تریپلکس ۳ تا ۶ خوابه تقسیم بندی می شوند و این بدان معناست که ویلای بزرگتر به منزله پرداخت هزینه های خرید بیشتر است.
ویلایی را خریداری کنید که مناسب هدف استفاده شما باشد اگر فرصت زیادی برای استفاده از ویلا ندارید و در مواقع استفاده نیز کمتر از ۳ یا ۴ نفر هستید لزومی ندارد برای ویلاهای بزرگ هزینه کنید و بالعکس.
و نکات دیگری که می توانیم به طور اجمالی به آن بپردازیم این است که در زیر به آن ها اشاره می کنیم
- اطمینان حاصل کنید که ویلای شما فونداسیون مناسبی دارد.
- دقت کنید که پی ریزی مناسبی برای ویلای شما با توجه به مناطق مرطوب وآبگیر شمالی انجام شده باشد. عایق بندی های کف و سقف و دیوارهای ویلا بسیار مهم هستند که سرما و رطوبتی به داخل ویلا سرایت نکند.
- اسکلت بندی ویلای شما باید از ستون های بتونی مسلح باشد.
- باید طبق استانداردهای مهندسی در مقابل زلزله ساخته شده باشد.
سوالات دیگری از این قبیل که شما باید از خودتان و از فروشنده قبل از خرید بپرسید و از او توضیحات تکمیلی طبق مستندات واقعی بخواهید.
امیدواریم در این مقاله از نگین نور اطلاعات مفیدی در مورد خرید ویلا مناسب در شمال کشور، به شما همراهان عزیز ارائه کرده باشیم
لینک های مستقیم برای مشاهده پرتکرارترین فایلها در وبسایت نگین نور:
برای مشاهده ویلاهای فلت یا همکف کلیک کنید >>> خرید ویلا فلت
برای مشاهده ویلاهای نیم پیلوت یا نیم دوبلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا نیم پیلوت
برای مشاهده ویلاهای دوبلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا دوبلکس
برای مشاهده ویلاهای تریبلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا تریبلکس
برای مشاهده ویلاهای فورلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا فورلکس
برای مشاهده ویلاهای جنگلی در شمال کلیک کنید >>> خرید ویلا جنگلی در شمال
برای مشاهده ویلاهای ساحلی در شمال کلیک کنید >>> خرید ویلا ساحلی در شمال
برای مشاهده ویلاهای اقساطی در شمال کلیک کنید >>> خرید ویلا اقساطی در شمال