بعضی از افراد که به دنبال ساخت ویلا در شمال هستند، یک امر بسیار مهم را نادیده می گیرند. امری به نام بیمه مسئولیت ساختمانی!
این را بدانیدکه، اگر اتفاقی برای کارگران موجود در عملیات ساختمانی و عملیات عمرانی بیوفتد، با توجه به قانون کشور ما مجازات بسیار سنگینی به استقبال کار فرما می‌رود. مخصوصاً اگر سازمان تامین اجتماعی متوجه این امر بشود، که خسارات وارد شده و حوادث اتفاق افتاده در حین کار بوده است؛ هزینه این خسارت را تمام و کمال از کار فرما دریافت کرده و به فرد آسیب دیده تقدیم خواهد کرد.
پس لازم دانستیم تا در این مقاله، به طور کامل به توضیح بیمه ای بنام بیمه مسئولیت بپردازیم..
بیشتر بخوانید: قیمت ویلاهای چند سال ساخت و خرید ویلا چند سال ساخت در شمال
مسئولیت چیست؟
در تعریف مسئولیت می‌توان گفت هر کسی باید پاسخگوی اعمال خود در برابر دیگران باشد. مسئولیت از نظر حقوقی با توجه به ماده328 قانون مدنی ایران اینطور تعریف می‌گردد:
هر کس مالی از غیر را تلف نماید ضامن جبران آن است و باید مثل یا قیمت آن را پرداخت نماید و هر کس موجب زیان و یا خسارت به جان و مال اشخاص دیگر گردد مسئول جبران آن می‌باشد.
انواع مسئولیت
- مسئولیت اخلاقی
- مسئولیت کیفری
- مسئولیت قانونی
- مسئولیت مدنی
جدا از تعاریف حقوقی مسئولیت آنچه که بیشتر در صنعت بیمه به کار می‌رود بحث بیمه مسئولیت مدنی است.
بیمه مسئولیت ( Liability Insurance) بخشی از سیستم بیمه های عمومی است، که به‌طور مستقیم در تنظیم روابط اجتماعی افراد جامعه، شناخت افراد از حقوق و مسئولیت‌های یکدیگر و تأمین امنیت حرفه‌ای مشاغل و فعالیت‌ها، تأثیرگذار می‌باشد.
در صورتی که در اثر فعالیت روزمره فرد یا افراد، خسارت و زیان جانی و مالی به اشخاص ثالث وارد شود، مطابق قانون، عامل زیان مسئول شناخته می‌شود و آن را مسئولیت عمومی می‌نامند. بیمه‌‌های مسئولیت عمومی به منظور پوشش این موارد صادر می‌شوند. از جمله این بیمه ها بیمه مسئولیت ساختمانی است.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا تریبلکس و لاکچری در شمال
بیمه مسئولیت ساختمانی یا بیمه ساختمان چیست؟
برای کارکنان و کارگران در هر پروژه‌ایی چه ساختمانی و چه عمرانی و حتی در کمترین ریسک کارمندان در یک شرکت اداری ممکن است خطراتی ناشی از کار موجب خسارات جانی و بدنی گردد. حال اگر کار را در یک پروژه ساختمانی در نظر بگیریم این حوادث بیشتر و اجتناب ناپذیرتر خواهد بود. در اینجا است که بیمه مسئولیت ساختمانی اهمیت خود را نشان می‌دهد. بنابراین برای کارفرمای چنین پروژه‌هایی حوادث کارکنان بیشتر خواهد بود از طرفی قوانین کار و مجازات کشور ما مسئولیت‌های سنگینی را در زمان اینگونه حوادث متوجه کارفرما می‌نماید. از سوی دیگر اگر ثابت شود که حوادث و خسارات ناشی از کار بوده است سازمان تامین اجتماعی جهت دریافت خسارات از کارفرما اقدام خواهد نمود بنابراین سازمان تامین اجتماعی نیز جهت مطالبات خود پیگیر خواهد بود.
بیشتر بخوانید: مشکل عدم فروش ویلا شمال در چیست؟ قیمت بالا یا متریال نامناسب ؟
اهمیت بیمه مسئولیت ساختمانی
- با دارا بودن این بیمه، هنگام بروز احتمالی حوادث، کارفرما از خسارت کمتری برخوردار می شود.
- اغلب در پروژه های ساختمانی کارگران که مشغول استفاده از ابزار پرخطر هستند و در شرایطی نا امن فعالیت می کنند در معرض خطر بیشتری هستند. به همین دلیل اگر کارفرما آنان را بیمه نکرده باشد و حادثه ای اتفاق بیفتند، طبق قانون برخورد جدی با کارفرما اتفاق می افتد.
- در بیمه مسئولیت ساختمانی اگر با خطا، قصد، اشتباه مهندس ناظر، سهل انگاری، غفلت، اشتباه محاسب ساختمانی یا کارگران ساختمان در محل ملکی که مورد بیمه قرار داده شده؛ خسارت مالی یا جانی به کارگران، مالکان، اشخاص ثالث، و حتی اتومبیل‌هایی که در نزدیکی محل ساخت شما پارک شده اند وارد شود، شرکت بیمه کننده موظف است مبلغ خسارت را به شما بپردازد.
بیشتر بخوانید: توریستی ترین مناطق در شمال و خرید ویلا در شمال
خسارات تحت پوشش بیمه مسئولیت ساختمانی
در بیمه مسئولیت ساختمانی، کارفرما در قبال کارکنان ( بیمه حوادث ساختمانی) در صورتیکه مسئولیت کارفرما محرز گردد، خسارات ذیل قابلیت پوشش دارند.
- جبران هزینه های پزشکی جراحات: تا سقف مبلغی که در این بند در زمان خرید بیمه مسئولیت ساختمانی قید می‌گردد البته به میزان خسارت وارده،خسارت مورد دریافت است.
- غرامت فوت در ماه‌های عادی و حرام: میزان دیه در ابتدای هر سال شمسی اعلام می‌گردد و این بیمه نامه می‌تواند با توجه به دیه اعلام شده در ماه‌های حرام و عادی خسارت تعیین گردد.
نکته: با تغییر سال شمسی و تغییر میزان دیه دقت شود که در این بیمه نامه دیه باید تغییر کند و طی یک الحاقیه دیه بیمه مسئولیت ساختمانی به سقف دیه همان سال تغییر نماید. بنابراین هزینه بیمه حوادث ساختمانی برای این الحاقیه افزایش دیات به میزان دیه اعلام شده و زمان باقی مانده از بیمه نامه تعیین می‌گردد.
- دیه ارش: توضیحی که در دیه ارش می‌توان داد که میزان این دیه را معمولا پزشکی قانونی تعیین می‌نماید و برای عضو آسیب دیده‌ایی هست که احتمالا امکان عملکرد قبل از آن سلب شده است.