خرید ویلا در شمال تا 100 میلیون!!!
با توجه به نزدیکی شمال کشور به تهران و وجود تعطیلات رسمی زیادی که در تقویم وجود دارد خیلی ها ترجیح می دهند از دود و شلوغی تهران فرار کرده و به سمت مناطق خوش آب و هوای شمال پناه ببرند.به همین دلیل جستجو برای خرید ویلا در شمال تا 100 میلیون تومان خیلی بیشتر شده است.
اما در این مقاله از نگین نور می خواهیم به شما نکاتی که باید با دیدن تیتر "خرید ویلا در شمال تا 100 میلیون!" مد نظر قرار دهید را یادآور شویم.
آیا ویلا در شمال تا ۱۰۰ میلیون تومان وجود دارد یا خیر؟ سوالی است که وقتی مدت زمانی را برای پیدا کردنش صرف می کنید، مطمئن می شوید 90 درصد این تیترها، بازی های مشاوران املاک است تا بنگاه های خود را پر رونق جلوه دهند. ما نمی خواهیم شما را برای خرید ویلا ارزان در شمال کشور نا امید کنیم ،نه اصلا این طور نیست، اما می توانیم پیشنهاد دهیم 50 تا 100 میلیون دیگر روی این مبلغ بگذارید تا از خرید خود پشیمان نشوید
حال بیایید با هم بررسی کنیم
هزینه های ساخت ویلا در شمال چگونه است؟
این هزینه ها به طور کلی به دو بخش تقسیم می شود
- خرید زمین و ساخت ویلا
- خرید ویلاهای آماده
در رابطه با گزینه اول باید بدانیم حتی اگر یک روستای کم رفت و آمد را در نظر بگیریم که قیمت هر متر مربع آن از 200 هزار تومان تا 350 هزار تومان باشد، باز هم برای خرید یک زمین 200 متری، باید حدودا 60 میلیون تومان کنار بگذارید. فکر می کنید بتوانید با 40 میلیون تومان، ویلا بسازید؟!
- باید کمی واقع بین تر و آگاه تر نسبت به خرید ویلا اقدام کنید .اینکه می گویند هر چیز ارزانی بی علت نیست هم دلیل بر این نمی شود اگر یک تیم حرفه ایی و با سابقه از مشاورین املاک فایل ارزانی را به شما معرفی کردند آنرا بررسی نکنید
حال در مورد گزینه دوم،اگر ویلای آماده را از متری 800 تا 1500 هزار تومان خوشبینانه در نظر بگیرید ، حدودا 200 میلیون تومان تمام می شود.
پس می توان گفت تا اینجا از این مقاله با حقایقی اجمالی در مورد خرید ویلا تا 100 میلیون تومان در شمال آگاه شدیم
حال باید بپرسیم
آیا هزینه های خرید ویلا فقط به رقم پیشنهادی مالک ختم می شود؟
زمانی که ویلایی را به هر صورت پیدا کردید که مورد پسند شما واقع شده است، تازه هزینه های پنهان خرید ویلا برایتان شروع می شود.
حتی اگر ویلا در شمال تا 100 میلیون هم تا چند سال قبل پیدا میشد، باز هم این هزینه ها را باید برایش کنار می گذاشتید، پس خیلی حسرت نخورید!
هزینه هایی همچون گرفتن سند و انتقال آن از مالک به خریدار، بررسی عیوب ساختمانی و اصلاح آنها، ایجاد ایمنی و… از جمله کمترین هزینه هایی هستند که باید علاوه بر بررسی ویلا در شمال تا 100 میلیون در نظر بگیرید.
آیا می توان ویلا در شمال تا 100 میلیون پیدا کرد؟
خیلی کم و به ندرت پیدا می شوند مثال هایی که از نمونه های ویلای ارزان قیمت در شمال باشد. البته ویلاهای ارزان می توانید پیدا کنید ولی مشکلات سند و مجوزهای ساخت را هم حتما بررسی کنید.
یا اینکه می توان گفت برای راحتی در فروش ویلا و خرید ویلا، مبلغی حدودا تا 100 میلیون تومان را به عنوان پیش پرداخت دریافت می کنند که شاید با این کار تا حدودی خریداران را از زیر فشارهای مالی خرید بیرون بکشند.
بررسی وضعیت حقوقی سند را جدی بگیرید:
همانطور که گفتیم، موضوع سند از مهم ترین مسائل بررسی ارزش یک ملک به شمار می رود. به همین دلیل است که نباید فریب آگهی هایی مثل ویلا در شمال تا 100 میلیون را بخورید که در یک ورق کاغذ چاپ شده و روی شیشه بنگاه ها چسبانده اند.
موضوعات حقوقی و بررسی سند، از جمله کارهایی هستند که می توانید از مشاوران حقوقی تیم املاک نگین نور بخواهید.
استفاده از روش اقساط در خرید ویلا :
باید این موضوع را اضافه کنیم که ویلاهای ارزان قیمت را بیشتر می توانید در حاشیه شهر های شمالی پیدا کنید که احتمالا امکانات کمتری دارند.ولی آب و هوای خوب آنجا، حتی این کمبودها را جبران کرده و به چشم خیلی از کلان شهر نشین ها نمی آید.
اگر سرمایه نقدی امروز شما به اندازه ای نیست که یک ویلای متوسطی را معامله کنید، می توانید به فکر شرایط اقساط خرید ویلا باشید تا شاید نه ویلا در شمال تا ۱۰۰ میلیون ، بلکه ویلایی در حدود 300 میلیون تومان هم خریداری کنید.
خوب است در آخر باز هم به شما عزیزان پیشنهاد کنیم که:
بررسی وضعیت حقوقی سند را جدی بگیرید
استفاده از روش اقساط در خرید ویلا استفاده کنید
هر فایل پیشنهادی را به طور کامل و همراه یک تیم حرفه ایی و دلسوز پیگیری کنید
مطمئن شوید ویلایی که می خرید، از طرف مالک به افراد دیگری فروخته نشده باشد!
خریداران ویلای ارزان در شمال باید از سمت بنگاه داران یک کد رهگیری دریافت کنند تا در صورت بروز هرگونه مشکلی بتوانند بطور قانونی اقدام کنند.
این را بدانید که سرمایه گذاری در شمال، همیشه یک فرصت استثنائی سرمایه گذاری است. سود آوری این کار برایتان در آینده ای نزدیک خودش را نشان می دهد.
شما اگر سرمایه ای اندک دارید ولی قصد خرید ویلایی ارزان در شمال را نیز دارید، با در نظر گرفتن مواردی که در بالا به آن اشاره شد و با مشورت گرفتن از کارشناسان و مشاوران املاک نگین نور می توانید اندوخته خود را به یک سرمایه قابل توجه ای مبدل کنید.
و به این نکته هم دقت داشته باشید که سند ویلا هم دارای خط خوردگی نباشد. سعی کنید دنبال ویلاهایی با سند نسخ نباشید! چون ملکی که نسخ باشد نسبت به زمین نسخ دار ارزش کمتری دارد از نظر اینکه آن ملک بخصوص که در اینجا منظور ویلای ارزان است از سمت مالک ممکن است در آن مصالح و استانداردهای ساخت و ساز لحاظ نشده باشد و بنا امنیت کافی را نداشته باشد!