امروزه راه و روش های زیادی برای فروش سریع ویلا در شمال وجود دارد، اما در مواقعی مالک به دلایل مالی و یا دلایل شخصی دیگر می‌خواهد ویلای خود را در کوتاه‌ترین زمان ممکن بفروشد. در گذشته که بازار به شیوه سنتی اداره می شد، ویلاسازان به نزدیک ترین بنگاه محل خود مراجعه کرده و مشخصات ویلا را به آن می سپردند. سپس مالک باید منتظر می‌ماند تا خبری از مشاوران املاک شود. این برای مواقعی که فروشنده، زمان زیادی نداشته و هر ثانیه برای او بسیار ارزشمند است، مناسب نیست. امروزه با وجود روش های جدید کسب و کار، راه های فروش ویلا هم تغییر پیدا کرده است.
بیشتر بخوانید: شغل های رایج در شمال و بررسی آن ها
شاید برای برخی از متقاضیان در بازار معاملات ویلا در شمال این سوال پیش بیاید؛ که چطور برخی از بنگاهداران اظهار می‌کنند، این قدرت را دارند که در عرض یک هفته ویلا سپرده شده را می فروشند. تعدادی از بنگاهداران که چنین وعده‌هایی به مشتریان خود می‌دهند، در این رابطه اظهارات جالبی را مطرح کردند: از جمله اینکه این نوع وعده و وعیدها مخصوص بنگاه‌های املاک مدرن است، که بیشتر از طریق دنیای مجازی مشتری یابی می‌کنند و از طرف دیگر تنها فروشنده یا موجر قیمت دلخواه برای ملک خود تعیین نمی‌کند، بلکه علاوه بر آنها کارشناسان بنگاه، ویلاهای اجاره‌ای یا فروشی را از لحاظ ارزش واقعی کارشناسی کرده و نرخ ارزیابی شده را در کنار قیمت پیشنهادی فروشنده و موجر اعلام می‌کنند.
بیشتر بخوانید: چگونگی استعلام زمین اوقافی در چمستان
جهت بازاریابی و فروش موفق ویلا در شمال چندین علل می توانند، دخیل باشند؛ مانند:
- در ابتدا موقعیت قرارگیری بنگاه معاملاتی ویلا در منطقه‌ای که می‌خواهد فعالیت داشته باشد، بسیار حائز اهمیت است؛ چراکه در منطقه‌ای که واحدهای مسکونی یا ویلایی با کیفیت‌های متفاوت ساخت، یعنی در حد ضعیف، متوسط و عالی است، همچنین از نقشه‌های متنوع برای ساخت و ساز برخوردار است؛ برای بنگاه بسیار اهمیت دارد. یا اینکه دسترسی ویلا به امکانات و جاده های اصلی و... در کوتاه‌ترین زمان امکان‌پذیر باشد، از دیگر امتیازات برای قدرت بازاریابی بنگاه معاملات ویلا محسوب می‌شود.
- «دومین علت » این دسته از فروشندگان ویلا را تعداد فایل‌های اجاره و فروش دانست و افزود: شاید تعداد فایل‌های سپرده شده در بنگاه‌ها از ۱۰۰۰ مورد تجاوز کند، البته این تعداد فایل‌ها در دفاتر ثبت نمی‌شود بلکه در سایت اینترنتی جست‌وجو خرید، فروش و اجاره ویلا و مستغلات که از طریق بنگاه مذکور ایجاد شده، ثبت می‌شود و متقاضیان در دنیای مجازی می‌توانند با ورود به این سایت و پیدا کردن واحد مورد نظر به بنگاه مراجعه کنند یا اینکه متقاضی از ابتدا به بنگاه املاک مراجعه کرده و مشاوران املاک ویلا مورد نظر مشتری را در سایت جست‌وجو و به آنها معرفی کنند.
- کارشناسی قیمت فروش ویلا و مستغلات عنوان شده در سایت‌های جست‌وجوی ویلا در شمال کشور
بیشتر بخوانید: اگر قصد ساخت ویلا در شمال را دارید حتما کل پروژه را بیمه مسولیت کنید
در اینجا باید به این نکته مهم اشاره کرد که بهترین زمان برای فروش ویلا معمولا فصل بهار است! چرا که در این صورت همه افراد در تب و تاب خرید ویلاهستند و بازار آن داغ است.
در کل ده راه هوشمندانه جهت فروش سریع ویلا در شمال کشور معرفی می شود:
1) قیمت مناسبی برای ویلای خود تعیین کنید. این موضوع تاثیر بسیار زیادی در فروش آن دارد. قیمت گذاری صحیح علاوه بر این که باعث فروش سریع ویلا می‌شود، در صورتی که مشاور املاک باشید، به شما کمک می کند پول بیشتری هم کسب کنید. برای این کار کافیست فروشندگان، خود را به جای خریدار قرار دهند و ببینند قیمتی که برای ویلا تعیین کرده اند منصفانه است یا نه.
2) گرفتن عکس های خوب و با کیفیت از ویلا
3) اصلاح نمای بیرونی ویلا. در صورتی که ظاهر ویلا نامرتب باشد و یا وضعیت مناسبی نداشته باشد، طبیعتاً مشتری را فراری خواهد داد. باغچه، گل و گیاه، مجسمه، نیمکت یا صندلی از جمله مزیت هایی است که هر ویلایی را ممتاز می کند.
4) اطلاعات ویلا را به صورت گسترده بنویسید. شما باید به خریداران واقعی، اطلاعات کامل و جامع از ویلایی خود ارائه دهید، و از مزیت های آن صحبت کنید. مااند دسترسی به امکانات رفاهی، مرکز خرید، طبیعت های تفریحی شمالی و...
5) خانه را رنگ آمیزی کنید. درواقع از رنگ هایی انتخاب کنید که مردم به آنها گرایش دارند.
6) در صورتیکه قصد فروش ویلای مبله را دارید چیدمان داخل ویلا به صورت کاملا حرفه ای باشد.
7) هنگام نمایش ویلا انعطاف پذیر باشید.
8) استفاده از تبلیغات مجازی و اینترنتی بسیار موثر است.
9) عیب های ویلا را برطرف کنید. خودتان را به جای مشتری بگذارید و تصور کنید در حال بازدید از یک ویلا هستید، قطعا خراب بودن شیرآلات، شکسته بودن سرامیک یا کف پوش و صدا خوردن درهای قدیمی باعث شکه شدن مشتری می‌شود و این موضوع می‌تواند خریدار را بپراند.
10) نصب بنر فروش ویلا. این امر سبب می شود افراد گذری از آن منطقه نظرشان به ویلای فروشی شما به طور اتفاقی بیافتد چنانچه قصد خرید برای خود یا اقوام و دوستان خود داشته باشد حتما مورد توجه اش خواهد بود.
بیشتر بخوانید: قیمت ویلاهای چند سال ساخت و خرید ویلا چند سال ساخت در شمال
همانطور که ذکر کرده ایم، یکی از راه های سریع و آسان جذب مشتری و فروش ویلا استفاده از فضای مجازی و نمایش آگهی فروش ویلایتان در سایت ها و اپلیکیشن های مختلف می باشد. یکی از این سایت ها، http://neginenur.com می باشد که توانسته رضایت افراد بسیاری را در زمینه فروش ویلاهای خود جلب کند. شما می توانید با مطالعه مقاله
از این مزیت هیجان انگیز سایت نگین نور، با گذاشتن وتبلیغ رایگان آگهی فروش ویلای خود، استفاده کنید.