خرید ویلا اقساطی در شمال در شرایط رکود بازار مسکن

نحوه خرید ویلا اقساطی در شمال

خرید ویلا اقساطی در شمال، یک راه به صرفه برای صاحب ویلا شدن است. معمولا شرایط خرید ویلا اقساطی شمال به اینگونه است که؛ از خریدار 40 تا 60 درصد قیمت ویلا را به صورت نقد مطالبه می‌کنند، سپس باقی مانده طی چند چک یک ماهه یا چند ماهه براساس توافق طرفین از خریدار دریافت می‌گردد. روال متداول و مرسوماش از این قرار است که پس از دریافت 40 تا 60 درصد هزینه به شکل نقد، برای دریافت الباقی بازه سه تا 6 ماه‌های را تعریف می‌کنند که در این بازه خریدار موظف به پرداخت ماهانه یک قسط می‌شود.

بنابراین در بهترین حالت، خریدار می‌تواند پس از 6 ماه حسابش را با فروشنده ویلای شمال صاف کند و دل خوش باشد که پرونده حسابش را بسته است. عموماً در فروش اقساطی ویلای شمال، با افزایش قیمت ویلا همراه هستیم که رشد 10 درصدی قیمت ویلا، مرسوم است. در واقع این عامل سبب می‌شود فروشنده نیز انگیزه لازم برای فروش ویلای خود به شکل اقساطی را دارا باشد، از طرفی خریدار هم زمان کافی در اختیار دارد تا نقدینگی‌اش را تکمیل نموده و صاحب ویلای مورد نظر در نقاط شمالی کشور شود و این می‌شود یک معامله دو سر برد که بر تمایل طرفین به نهایی کردن معامله منجر می شود.

بیشتر بخوانید: چرا قیمت ویلا و قیمت زمین در چمستان ارزان است؟

بهترین زمان خرید ویلا اقساطی در شمال

خرید ویلا اقساطی در زمان رکود بازار بهترین زمان ممکن می باشد. زیرا در این زمان تعداد فروشنده از تعداد خریدار بیشتر است. در نتیجه فروشندگان مجبورند برای جذب مشتری و فروش هر چه سریعتر ویلای خود، شرایط فوق العاده ای را در نظر بگیرند.

برای تشریح این مسئله که چرا در زمان رکود بازار، خرید ویلا اقساطی بهترین راه ممکن است به ادامه مطلب توجه کنید:

زمانی که نوسانات قیمت در بازار املاک و مستغلات ویلا در شمال، زیاد شده و قیمت امروز با قیمت چند روز قبل یا بعد از خود متفاوت است، رکود بازار معاملات املاک گفته می شود.

پس نتیجه میگیریم، عدم ثبات در قیمت نشان از شروع دوره رکود را می دهد.

معمولا در این زمان اکثر مردم در نگرانی، بر سر دوراهی به سر می برند. و تمام دغدغه های و فکرشان در مورد مسکن و بازارهای مالی است. این را بدانید که سرمایه گذاران کوتاه مدت بسیار باتجربه هستند و می دانند چه زمانی وارد مسکن شوند و چه زمانی از آن خارج شوند. آنها توجه زیادی به رونق و رکود بازار املاک نمی کنند! و همیشه سود خوبی نصیب آنها می شود. این افراد هوش مالی بالایی دارند و از مهارت های تصمیم گیری و فروش بالایی برخوردار هستند. تحت تاثیر جو و جامعه قرار نمی گیرند، و احساساتشان را کنترل می کنند. باید بدانید که، هم در دوره رونق بازار املاک و هم در  دوره رکود بازار املاک شرایط پیچیده می باشد. باید نسبت به هر دوره تصمیم درست و منطقی گرفت.

بیشتر بخوانید: اکازیون به چه معناست، خرید ویلا اکازیون در شمال

پس نتیجه میگیریم؛ در دوران رکود و اواخر آن و اوایل دوران رونق، بهترین زمان برای سرمایه گذاری در بازار معاملاتی خرید ویلا در شمال است. زیرا در این دوران قیمت ها ثابت است. به دلیل اینکه دوران رکود هست، بازار دست مشتری است و فروشنده ها دنبال مشتری هستند. پس انعطاف پذیری بیشتری برای فروش ویلای خود در مقابل خریدار نشان می دهند.

معمولا رکود بازار ویلا در شمال، در فصل پاییز و زمستان بوجود می آید. در این دوران می توانید چندین ملک را ببینید و هر کدام از فروشنده ها متناسب با شرایط خودشان پیشنهاد تسویه را به شما می دهند یا با شرایط نحوه خرید شما کنار می آیند. با توجه به اینکه قیمت ها ثابت است و بالا و پایین قیمت وجود ندارد می توانید با فرصت و زمان زیاد تحقیقات و بررسی های لازم را انجام دهید. در این دوران وجود فروشندگان پول لازم و بهره بردن از شرایط آنها می تواند برای ما مفید باشد.

بیشتر بخوانید: ویلا مستقل چیست و خرید ویلا مستقل در شمال مزایا و معایب آن

 خرید ویلا اقساطی در فصل پاییز و زمستان

همانطور که می‌دانید در فصل پاییز، مدارس باز هستند، بنابراین به طور معمول، خانواده‌ها کمتر می‌توانند برای خرید ویلا در مازندران، به شمال سفر کنند. همچنین در فصل پاییز، قیمت ویلاها به شدت افت پیدا می‌کند؛ چرا که میزان تقاضای تعداد مشتریان خرید ویلا، کمتر است.

تغییرات قیمت خرید و فروش املاک در شمال در فصل پاییز و میزان مشارکت پذیری در این حوزه، کاهش پیدا می‌کند.

خرید ویلا در شمال در فصل پاییز برای افرادیکه قصد دارند از وام خرید املاک یا خرید واقساطی ویلا استفاده کنند، بهترین زمان است. معمولاً شرایط اعطای وام خرید ملک در بازه‌های مختلف، متفاوت است؛ که البته فصل پاییز، بهترین زمان برای این کار گزارش شده است.

همچنین تنها دلیلی که موجب می‌شود مشتریان برای خرید ویلا در فصل زمستان اقدام کنند، هزینه‌های ارزانتر است. از نظر درصد می‌توان گفت حدود ۹ درصد، قیمت خرید ویلا در شمال در فصل زمستان در مقایسه با فصل تابستان، کمتر است. البته این هزینه‌ها با توجه به نوسانات قیمت در هر کشور، فرق می‌کند. این تفاوت اندک می‌تواند برای مشتری خرید ویلا موجب صرفه‌جویی در چند صد میلیون تومان شود.

برای آن دسته از فروشندگانی که ملکی را برای فروش دارند، امکان نقل مکان به مناطق مختلف در فصل زمستان راحت‌تر است. چرا که ازدحام جاده‌ای کمتر است؛ اما به دلیل قیمت ارزانتر املاک، ممکن است فروش خوبی نداشته باشد.

خرید ویلا در شمال در فصل زمستان، بیشتر برای خانواده‌هایی توصیه می‌شود که نیاز فوری به نقل مکان به یک منطقه جدید را دارند؛ بنابراین یک ویلا در شمال انتخاب کرده و فوراً اسباب کشی می‌کنند. از طرف دیگر، خرید ویلا در پایان سال می‌تواند هزینه‌های جانبی یک سال را برای خانواده‌ها کاهش دهد.

همچنین به دلیل ازدحام کمتر در بازار خرید و فروش ویلا در مازندران در فصل زمستان، مشاوران املاک، بیشتر فرصت دارند تا مشتریان را راهنمایی کنند و حتی به همراه آن‌ها به ویلاها مراجعه نمایند و جزئیات را برای آن‌ها توضیح دهند.

بشتر بخوانید: پنت هاوس چیست و خرید ویلا لاکچری در شمال

در هر صورت شما برای خرید ویلا در شمال چه در زمان رکود و چه در زمان رونق، نیاز به افراد با تجربه در زمینه معاملاتی ویلا و زمین در شمال دارید. این مژده را به شما می دهیم، کارشناسان مجرب و حرفه ای املاک نگین نور ، با داشتن انواع فایل های خرید ویلا ساحلی، ویلا جنگلی، ویلا اقساطی، ویلا ارزان قیمت و... آماده خدمت رسانی با مشاوره رایگان به شما متقاضیان و سروران گرامی می باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر به قسمت تماس با ما مراجعه نمائید.