تقریبا تمام بازارهای مالی و سرمایه گذاری؛ نیاز به اطلاعات یا همان دیتای بازار دارند تا در بازه های زمانی با خبرهای روز که ممکن است بر این بازار تاثیر گذار باشد؛ تحلیل - بررسی و پیش بینی شود؛ که در مقاله نگرانی مردم در رابطه با سرمایه گذاری بورس و ارزهای دیجیتال به طور مفصل در رابطه با بازارهای مالی رایج صحبت کردیم و می دانید که بدون دانش ورود به این بازارها مساوی با از دست دادن سرمایه می باشد؛ حال در این مقاله قصد داریم در رابطه با بازاری صحبت کنیم که در رکود می باشد؛ بازاری با پتانسیل سودآوری بسیار بالا و با ریسک ازدست دادن سرمایه بسیار پایین و حتی صفر!
بازار مسکن - بازار خرید و فروش ملک و مستغلات؛ بازاری که پر درآمدترین نوع بازار در جهان می باشد؛ رفتار این بازار را در این مقاله بررسی خواهیم کرد پس تا پایان این مقاله با ما همراه باشید.
می دانید جذابیت بازار؛ سود و زیان در آنها به دلایل مختلف صورت می گیرد و همانطور که در ابتدای مقاله عنوان شد؛ نیاز به شناخت و دیتای کافی برای آن سرمایه گذاری، یک عامل اصلی برای برد در این بازارها می باشد؛ به جرئت می توان گفت که تنها بازاری که ریسک کاهش سرمایه در آن وجود ندارد، بازار مسکن می باشد؛ بازار مسکن بخصوص در سالهای اخیر با تورم جامعه افزایش قیمتهای شدیدی را تجربه کرده و حال پس از 5 سال بازار طلایی املاک در شمال؛ وارد فاز اصلاح بازار مسکن شدیم به گونه ای که آن را یک رکود حساب می آورند؛ همراهان عزیزِ " نگین نور" بازار مسکن یا بازار مستغلات در شمال؛ همانند سایر بازارها نیاز به اصلاح پس از افزایش قیمت ها دارد و اینجا بهترین زمان برای خرید است.
نقش خبرگذاری ها و رسانه در تعیین وضعیت و حالِ بازار:
تیتر های خبری که خبرگذاری هایی همچون ایسنا؛ اقتصادروز و .... به گونه سمت و سو دهنده به تصمیمات مردم و در واقع از ارکان اصلی و مهمِ تاثیر گذار بر بازارهای سرمایه گذاریست؛
-ویلا نصف قیمت شد!(ایسنا)
-وضعیت عجیب در بازار ملک شمال تهران/ فروش خانه ۴۰ درصد زیر قیمت بازار (خبر آنلاین)
و صدها تیتر دیگری که ملتهب کننده یا سامان بخش به بازارها می باشد؛ در این بین شبکه های مجازی همانند کانال های تلگرامی؛ اینستاگرام؛ نیز نقش بسزایی داشته است و حتی تاثیرات بیشتری نسبت به خبرگذاری ها در بعضی از موارد داشته اند؛ کانال های چندصدهزار نفری بورسی آنچنان تعیین کننده رفتار یک سهم شدند که در روز رفتار بسیاری از سهمهای بورسی بطور مستقیم توسط این کانال و گروهها جهت یابی می شد.
در هر بازاری همچون بورس ایران یا رمز ارزها؛ زمانی که بازار پس از سودهای پیاپی به رکود یا در واقع اصلاح میرسد؛ این زمان یک تایم طلایی برای کسانیست که پول نقد دارند چون میتوانند در این بازار رکودی با پول نقد خریدهایی را با تخفیف بالا و یا بهتر است بگوییم زیر قیمت بازار از مالکان خریداری کنند.
مهمترین اصل در هر سرمایه گذاری تعیین زمان درست ورود(خرید) و زمان خروج(فروش) می باشد، اما موردی که باید به آن توجه کنید نگاه شما به سرمایه گذاریست؛ شما با دیدی که از این خرید یا اخذ این سرمایه گذاری دارید تعیین کننده عکس العملهای شما در هر بازار سرمایه می باشد.
تقریبا از سال 95 تا 99 دوران طلاییِ فروش ویلا و فروش زمین در شمال طی شد؛ بازاری که آنقدر پر طرفدار شده بود که درصد زیادی از اهالی شهر ها و روستاهای شمالی به کار املاک روی آورده بودند؛ مشخص بود که این بازار همینطور پایدار و پرهیاهو نخواهد ماند که دقیقا در اواخر سال 99 تا به امروز یک شیب ملایم در خرید و فروش مستغلات در شمال حاکم شد که روند اصلی بازار ملک را در اصلاح افزایش قیمت ها؛ نشان می دهد و بعضی از سازندگان و مدیران املاک این دوران را دوران رکود نامیدند و انتظار می رود که یک روند صعودی شارپی بوجود آید.
این بازار بهترین زمان برای خرید است چرا؟؟
به این مثال توجه کنید:
فرض کنید شما بعنوان سازنده؛ شهرک ویلایی با 10 ویلا و استخر مجلل تمام کار و آمده فروش کرده اید؛ متاسفانه به این تایم خواب بازار زمان فروش ویلاهایتان منتهی شد؛ فرض کنید شما هزینه 6 ویلا را نقدی یا توان پرداخت هزینه های آن را داشتید 4 ویلای دیگر از این شهرک هزینه هایشان به ماهای آتی در طی چک هایی که به امید فروش تعدادی تز این ویلاها؛ کشیده اید ولی ویلاها بفروش نرسیده است؛ و موعد چک های هزینه نزدیک است؛ شما حاضر نیستید با مبلغی کمتر ویلای خود را به فروش برسانید تا چکهایتان را پاس کنید؟؟
مطمعنا پاسخ شما مثبت است شما حاضرید با حاشیه سود کمتر؛ ویلا یا زمین هایتان را بفروش بگذارید تا به آرامش مالی از جهت پرداخت هزینه ها؛ برسید، حال خودتان دلیل اصلیِ زمان خریدِ مناسب برای ویلا یا زمین را متوجه شدید! و الان بهترین زمان برای خرید شما مشتریانی است که نقدینگی دارید چون کلی فایل(زمین و ویلا) زیرقیمت؛ در پیش روی شماست و کافیست که با یک مشاور املاک معتبر و معتمد بخواهید تا این فایلها را به شما معرفی کنید؛ تیم نگین نور هر روز هفته آماده مشاوره و خدمت رسانی به شما عزیزان می باشد کافیت کلیک کنید و تماس بگیرید.
مقالات پیشنهادی "نگین نور" :