در سال های اخیر خصوصا در سال 99، برای اکثر سرمایه‌گذاران، خرید زمین در شمال نسبت به خرید ویلا در شمال آسان تر و پرسود تر می باشد. با یک مقایسه ساده بین مزایای خرید زمین با خرید ویلا نوساز به چگونگی این نوع تفاوت را متوجه می شوید. اکثر سرمایه گذاران به این موضوع پی برده اند که با خرید زمین در شمال، سودآوری بهتری در آینده دارد.
با توجه به کاربری زمین می‌توان پروژه‌های سودآور صنعتی یا کشاورزی، دامداری و پرورش طیور را راه‌اندازی کرد. حتی اگر کاربری زمین، مسکونی باشد، با راه‌اندازی و احداث پروژه‌های ساخت و ساز ویلای شمال در آینده می‌توان ویلاها را به چند برابر قیمت آن به متقاضیان بفروشد.
نکات خرید زمین در شمال:
1) مشخص کردن هدف از خرید زمین در شمال
اینکه هدف شما از خرید زمین در شمال و چه نوع بهره برداری از آن می خواهید انجام بدهید، بسیار مهم است. زیرا زمین های شمال کاربری متفاوتی دارند که برحسب کاربری می توانید از آن استفاده کنید. مثلا در زمین با کاربری کشاورزی شما فقط قادر به کشت محصولات زراعی هستید و نمی توانید در آن ساخت و ساز انجام دهید مکر با تغییر کاربری به صورت قانونی!
قیمت هر زمین با توجه به کاربری آن بسیار متغیر می باشد. پس شما با توجه به هدفتان باید زمین با نوع کاربری و امکاناتی که مد نظرتان است، انتخاب کنید. با دقت فراوان در این مسیر حرکت کنید و مطمئن باشید که سرمایه شما برای زمین ساحلی یا بهترین زمین در چمستان در منطقه مازندران به سمت سودآوری بالایی تغییر خواهد کرد.
بیشتر بخوانید: چگونگی فروش ویلا یا زمین شما در سایت نگین نور
2) توجه به انواع کاربری و بافت زمین
به عنوان یک متقاضی خرید زمین در شمال، قبل از این که معامله را انجام دهید باید با انواع بافت زمین آشنا باشید.
انواع بافت و کاربری زمین در شمال:
- زمین کشاورزی در شمال
- زمین با کاربری صنعتی
- زمین اوقافی
- زمین موروثی
- زمین با کاربری مسکونی
- زمین ساحلی
- زمین جنگلی
- زمین کوهستانی
نمونه‌هایی از مهم‌ترین کاربری های زمین در شمال هستند که در معاملات خرید و فروش زمین در شمال بسیار با آنها برخورد می‌کنید.
زمانیکه موقعیت زمین را در یکی از شهرهای مازندران انتخاب کردید باید آن را از هر جهت، به خصوص کاربری زمین کنترل کنید. کاربری زمینی که قصد خرید آن را دارید باید از هر لحاظ، قانونی، رسمی و دارای سند باشد.
بیشتر بخوانید: خرید زمین تجاری در شمال و قدرت سرمایه گذاری بالای آن
3) تحقیق در مورد بازار خرید زمین در شمال
پیشنهاد مهم ما این است که قبل از ورود به بازار خرید و فروش زمین، لازم است یک تحقیق اجمالی در این بازار داشته باشید. به عنوان یک مشتری اگر وقت خود را صرف تحقیق در بازار کنید، حدود قیمت خرید زمین در شمال به دست می‌آید و شما می‌دانید در چه منطقه‌ای ارزش و قیمت زمین ها به چه شکلی است و چه سود آوری در آینده دارد.
خرید زمین متراژ بالا در شمال یکی از گزینه‌های پرطرفدار است که در آینده بسیار به سودآوری می‌رسد؛ به شرطی که بهره برداری اصولی و صحیحی‌ها را در آن انجام دهید. برای تحقیق بازار خرید و فروش زمین‌های شمال در نواحی مازندران ابتدا از وب سایت ها اینترنتی استعلام بگیرید. با مشورت با مشاوران باتجربه و مسلط به این منطقه، بهتر می‌توانید قیمت‌ها را به ازای هر متر زمین به دست بیاورید.
4)شناخت مناطق با پتانسل سرمایه گذاری بالا
شما باید مناطق مختلف مازندران را از نظر امکانات، مسیرهای دسترسی، مجوزهای ساخت و ساز یا بهره برداری چه در مناطق ساحلی و چه در مناطق کوهستانی و جنگلی بررسی کنید. اگر بتوانید زمین‌هایی را پیدا کنید که از نظر امکانات، کامل هستند و مسیر هموارتری برای رفت و آمد در نزدیکی زمین موجود است، سرمایه‌گذاری بهتری خواهد بود.
برخی از زمین‌ها قابلیت تجاری دارند؛ یعنی می‌توان مراکز خرید، مراکز تفریحی و سرگرمی، هتل‌ها، اقامتگاه‌ها و نظایر این‌ها را روی آن ساخت و به سرعت به بهره‌برداری رساند. اگر بتوان برای یک زمین پس از خرید، مجوز ساخت را دریافت کرد، این کار، سودآوری خوبی در آینده خواهد داشت. برخی از صاحبان زمین، قبل از فروش آن، مجوزها را دریافت کرده‌اند و بنابراین قیمت و ارزش خرید این نوع زمین‌ها بیشتر است، و سودآوری بالایی دارد. و باعث می شود در زمان و هزینه های دریافت مجوز برایتان صرفه جویی شود.
بیشتر بخوانید: انتخاب بایدن بر تورم و قیمت ویلا در شمال چه تاثیری خواهد داشت؟
خرید زمین در شمال یک سرمایه‌گذاری بلند مدت است!
در علم حسابداری و اقتصاد خرید املاک چه خرید ویلا چه خرید زمین، می‌توان جزو سرمایه‌گذاری بلندمدت در نظر گرفت. سرمایه‌گذاری در املاک از روش‌های سنتی سرمایه‌گذاری در ایران است که در برخی سال‌ها همراه با سود رضایت بخش و در برخی سال‌ها نیز کم رونق و در رکود بوده است. اما در بدترین شرایط ممکن هیچوقت ارزش ملک از آن قیمتی که خریداری شده پایین نمی آید. اما باتوجه به موقعیت ملک و منطقه ایی که خرید می کنید، ممکن است با توجه به تورم بالا در کشورمان ارزش آن ملک در عرض یک ماه دوبرابر شود یا ممکن است در عرض یک سال به سود دلخواهتان برسد. در شرایط اقتصادی بسیار متغیر در جامعه امروزی، داشتن یک سرمایه که به مرور زمان ارزشمند می‌شود یک امتیاز مثبت برای خانواده‌ها خواهد بود.
در کدام منطقه شمال زمین بخریم؟
سعی کنید در زمان مناسب، بهترین گزینه زمین را برای خرید در مازندران انتخاب کنید. منطقه چمستان و روستاهای اطراف هم از نظر گزینه‌های مثبت برای خرید زمین متنوع هستند و هم مناظر زیبایی، این مناطق را احاطه کرده است به عنوان اولین گزینه می‌توانید به زمین‌های چمستان برای خرید فکر کنید.
همچین بهترین گزینه‌های دیگر خرید زمین در شمال در منطقه محمودآباد، سرخرود و روستاهای اطراف وجود دارد. شاید به خرید زمین‌های ساحلی علاقه‌مند باشید و تصمیم دارید ویلاهای ساحلی شخصی بسازید.
بیشتر بخوانید: هزینه ساخت ویلا در شمال_ سال 99
برای آن دسته از سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند زمین را با هدف ساخت و ساز صنعتی یا کسب و کارهای کشاورزی خریداری کنند، باز هم بهترین گزینه‌ها در مازندران وجود دارد. اگر به این مناطق آشنا نیستید باید مشاوران املاک تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند. خرید بهترین زمین در مازندران در طولانی مدت، یک سرمایه‌گذاری مثبت است. در مورد آن بهتر برنامه‌ریزی کنید. مشاوران املاک یک راه میانبر و سریع برای رسیدن به خواسته تان می باشد، زیرا تجربه چندین ساله آنها را در اختیارتان قرار می دهند. مشاورین متخصص و حرفه ای املاک نگین نور با سال ها خدمت و تجربه و تسلط کامل بر مناطق آماده خدمت رسانی و مشاوره رایگان به شما می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر به بخش تماس با ما مراجعه نمائید.