در چند سال اخیر به ناگاه قیمت ملک آنقدر افزایش پیدا کرد که توان خرید ویلا و ملک برای قشرهای زیادی از بین رفت. یکی از خصوصیات بازار این است که خود را با هر شرایطی وفق می‌دهد تا بتواند مشتریان دائمی داشته باشد و دچار افت در معاملات و خرید و فروش نشود.
خرید زمین ارزان یکی از این شرایط است که باز هم اقشار متوسط و پایین جامعه را برای خرید زمین در شمال امیدوار کرد.
اما در همین بحبوحه که همه به دنبال خرید زمین ارزان قیمت یا خرید زمین به صورت پیش پرداخت و اقساطی، یکی از قسمت‌های مسئله ساز در این نوع فروش از این قرار است، که فروشنده با قیمتی وسوسه کننده اعلام می‌کند، قصد عرضه زمین آن هم به شکل قسطی دارد. و فروشنده عنوان می‌کند انتقال سند پس از پرداخت اقساط ویلا صورت می‌گیرد. یعنی نه تنها پس از این که بخش نقدی هزینه را متقبل شدید که بعد از اتمام اقساط تعریف شده برای این ویلا، فروشنده لطف می‌کند و سند ویلا را به نام شما می‌زند.
عموماً مشاهده می‌شود که این دست از زمین های که برای مثلا ساخت ویلا خریده اید، نمونه‌های بدون مجوز هستند؛ یعنی کاربری آن زراعی می باشد و نمی توان در آن خانه ای بنا کرد و در صورت بنا کردن خانه از طرف جهاد کشاورزی و منابع طبیعی تخریب خواهد شد.
بارها دیده شده که چنین زمین هایی با شرایط اقساطی و خیره کننده‌ای آماده فروش می‌شوند که دلیلش در آنچه گفتیم ریشه دارد. در حالت عادی، معمولاً در مواردی که زمین یا ویلا با مشکل سند همراه نباشد در زمان معامله یک مبایعه‌نامه به شکل نمایشی تنظیم می‌گردد. پس از آن که، خریدار تمام اقساط را پرداخت نمود، آنگاه به شکلی رسمی، انتقال سند اتفاق می‌افتد و این همان چیزی است که در معاملات صحیح و قانونی مورد انتظار است.
در کل برای این نوع خرید ها باید بسیار توجه داشته باشید و برای اطمینان خاطر هر چه تمام تر این نوع معامله را به افراد با تجربه و مشاور املاک های برتر بسپارید.
خرید زمین با پیش پرداخت 150 میلیون با کمک تیم حرفه ای نگین نور
خرید زمین به این صورت که همان خرید زمین به صورت اقساطی می باشد، یکی از راه های مقرون به صرفه خرید زمین در شمال می باشد.
املاک نگین نور با داشتن فایل های مانند زمین زراعی، زمین باغی، زمین مسکونی با انواع بافت های شهرکی یا مستقل در منطقه ی جنگلی نور و چمستان، برایتان قادر است. مبلغ 150 میلیون تومان را از خریدار مطالبه کند و مابقی پول باقیمانده را طی چند فقره چک زیر یکسال خریدار را صاحب یک زمینی با متراژ دلخواه در شمال کند. در این بازه خریدار موظف به پرداخت ماهانه یک قسط می‌شود.
بنابراین در بهترین حالت، خریدار می‌تواند پس از چند ماه حسابش را با فروشنده زمین در شمال صاف کند و پرونده حسابش را بببندد. عموماً در فروش اقساطی بعضی از زمینهای شمال، با افزایش قیمت زمین به عنوان بهره همراه هستیم که رشد 10 درصدی قیمت زمین، مرسوم است. البته به زمین موردنظرتان که متقاضی خرید آن هستید، بستگی دارد!
در واقع این عامل سبب می‌شود فروشنده نیز انگیزه لازم برای فروش زمین خود به شکل اقساطی را دارا باشد، از طرفی خریدار هم زمان کافی در اختیار دارد تا نقدینگی‌اش را تکمیل نموده و صاحب زمین مورد نظر در نقاط شمالی کشور شود و این می‌شود یک معامله دو سر برد که بر تمایل طرفین به نهایی کردن معامله می‌افزاید.
مقالات پیشنهادی سایت نگین نور: