"شهرستان نور" از شمال به دریای مازندران، از شرق و شمال شرق به ترتیب به شهرستان آمل و محمودآباد و از جنوب به استان تهران، منتهی می شود. همچنین از جنوب غرب به استان البرز و از غرب به نوشهر و چالوس متصل است. مردم شهرستان نور لهجه کجوری دارند و به زبان مازندرانی صحبت می کنند.
اگر قصد فروش ویلایتان در شهرستان نور را دارید، داشتن یک راهنمای جامع برای شما ضرورت دارد. ممکن است به عنوان یک مشاوره املاک در حال فعالیت باشید و شاید هم یک ویلای شخصی در اختیار دارید که می خواهید آن را به فروش برسانید. شرایط خرید و فروش ویلا در شهرهای برندی چون نور و حومه آن، اصول و استراتژی خاص خود را طلب می کند.
بیشتر بخوانید: مقایسه قیمت ویلا در شمال با قیمت ویلا در کلان شهرهایی همچون تهران
پس به عنوان کسی که قصد دارد ویلای خود در نور را بفروشد باید بیاموزید، که چگونه می توانید مراحل فروش ویلا در شمال را از قیمت گذاری تا معامله نهایی انجام دهید. فرآیند فروش ویلا می‌تواند زمانبر باشد؛ شاید لازم باشد شما در طول یک روز، حجم زیادی از مشتریان خود را به روزهای آینده واگذار کنید تا بتوانید تمرکز خود را بر روی یک ویلا قرار دهید.
در همین شرایط باید قدرت تصمیم گیری داشته باشید تا بودجه مالی را مدیریت کنید و بتوانید به سوالات مشتریان خرید ویلا در نور رل نیز پاسخگو باشید. همانطور که مشاهده می کنید فروش ویلا در نور کار چندان آسانی نیست.
در این راستا باید به عوامل و نکاتی همچون تحقیق در بازار برای فروش ویلا، استخدام نماینده برای فروش ویلا ( مشاور املاک)، بازاریابی صحیح، و قیمت گذاری اصولی و درست برای ویلای خود در نظر بگیرید. در این مقاله ما به موضوع قیمت گذاری ویلا در شهرستان نور می پردازیم.
قیمت گذاری صحیح ویلا در شهرستان نور و حومه آن:
قبل از اینکه برای فروش ویلا در شمال تصمیم‌گیری کنید باید ساختمان ویلا را قیمت گذاری کنید. تخمین زدن قیمت ساختمان از چند روش امکان پذیر است.
در ابتدا به صورت حضوری می توانید به دفتر مشاوره املاک بروید و از کارشناس بخواهید که بر روی ملک شما قیمت مشخص شده، متناسب با قیمت بازار تعیین کند.در این جهت می توانید از مشاوره رایگان و از تجربه های مشاوران حرفه ی املاک نگین نور بهره ببرید. تا ملک خود را با دقت و اطمینان بیشتری کارشناسی کنید.
کمک گرفتن از یک آژانس املاک با تجربه، مراحل قیمت گذاری و فروش ویلا در شمال را ساده تر می کند. این کار یک مزیت بزرگ دارد؛ اگر شما قیمت زیادی برای ویلای خود تعیین کنید که بسیار بیشتر از قیمت بازار باشد، برای فروش آن وقت خود را تلف می کنید؛ چرا که مشتریان زیادی برای شما پیدا نمی شوند. سعی کنید ارزش خانه خود را همسان با تغییرات بازار ثبت کنید.
در روش دیگر می توانید به وب سایت های آنلاین برای تخمین قیمت ویلا مراجعه کرده و به صورت غیر حضوری یک قیمت حدودی برای ویلا مشخص کنید.
بیشتر بخوانید: ارزان ترین روش ساخت ویلا در شمال
ویلای خود را در نور ارزان نفروشید!
درست است که اگر قیمت ویلایتان را بیش از ارزش آن بالا ببرید، مشتریان زیادی پیدا نمی شود. اما این را در نظر داشته باشید که قیمت ویلاها در سال های اخیر بسیار نوسان زیادی داشته است. مثلا قبلا با 800 میلیون تومان یک ویلا دوبلکس استخردار نوساز در نور را معامله می کردند. اما در حال حاضر با 800 میلیون می توان یک ویلا فلت چند سال ساخت با متراژ 100 متر در حومه شهرستان نور پیدا کرد!
هر چه می گذرد اراضی قابل ساخت برای ویلا در شمال کم می شود. و از آنجایی که قیمت ویلا ها در غرب مازندران بسیار بالا رفته است، بسیاری از متقاضیان به دنبال خرید ویلا در نور و حومه آن می روند. همانطور که می دانید شهرستان نور موقعیت جنگلی- ساحلی دارد. و تعداد زمین های قابل ساخت سکونت به مرور زمان کمتر شده است. بنابراین قیمت ویلاها روز به روز بالاتر می رود. مثلا شما یک ویلایی در این ماه به قیمت 1 میلیارد فروخته اید ولی ماه بعد آن ویلا قیمتش به 1 میلیارد و 500 میلیون می رسد!
دلیل دیگری که باعث می شود قیمت ویلاها در این منطقه با ارزش تر به نظر برسد، احداث کمربندی های مهمی چون کمربندی امامزاده عبداله یا آزادراه تهران-شمال که مسیرهای دسترسی را به این مناطق بسیار راحت تر از قبل کرده است. و می دانیم هر مکانی که امکانات رفاهی و دسترسی به آن بهتر باشد قیمت آن بالاتر می رود.
بیشتر بخوانید: شیرکلا کجاست و خرید ویلا در شیرکلای نور
پس در این مطلب متوجه شده ایم، برای اینکه ویلایمان را در نور به قیمت متناسبی بفروشیم که در آینده دچار ضرر و پشیمانی نشویم؛ بهتر است از مشاور املاک معتبر برای کارشناسی قیمت ویلا و فروش آن کمک بگیریم. مشاوران و متخصصان حرفه ای املاک نگین نور همواره در خدمت شماست. برای کسب اطلاعات بیشتر به بخش تماس با ما، مراجعه نمائید.
