در چند سال اخیر به ناگاه قیمت ملک آنقدر افزایش پیدا کرد که توان خرید ویلا و ملک برای قشرهای زیادی از بین رفت. یکی از خصوصیات بازار این است که خود را با هر شرایطی وفق می‌دهد تا بتواند مشتریان دائمی داشته باشد و دچار افت در معاملات و خرید و فروش نشود.
خرید ویلا ارزان یکی از این شرایط است که باز هم اقشار متوسط و پایین جامعه را برای خرید ویلا در شمال امیدوار کرد.
شاید در سال‌های گذشته ساخت ویلا بدون در نظر گرفتن هزینه تمام شده و در متراژهای بالا ساخته می‌شد ولی امروزه با بهینه‌سازی هزینه‌ها، روند کار کاملاً تغییر کرد و امکان پایین آوردن هزینه‌ها و کاهش قیمت‌ها به وجود آمد. از این‌رو افراد با سرمایه و درآمد نه چندان زیاد هم توانستند برای خرید ویلا در شمال و ملک اقدام کنند.
اما در همین بحبوحه که همه به دنبال خرید ویلا ارزان قیمت یا خرید ویلا به صورت پیش پرداخت و اقساطی، یکی از قسمت‌های مسئله ساز در این نوع فروش از این قرار است، که فروشنده با قیمتی وسوسه کننده اعلام می‌کند، قصد عرضه ویلا آن هم به شکل قسطی دارد. و فروشنده عنوان می‌کند انتقال سند پس از پرداخت اقساط ویلا صورت می‌گیرد. یعنی نه تنها پس از این که بخش نقدی هزینه را متقبل شدید که بعد از اتمام اقساط تعریف شده برای این ویلا، فروشنده لطف می‌کند و سند ویلا را به نام شما می‌زند.
عموماً مشاهده می‌شود که این دست از ویلاها نمونه‌های بدون مجوزی هستند که بعداً از سمت ارگان‌های دولتی همچون وزارت جهاد کشاورزی، منابع طبیعی و سازمان جنگل‌داری، تخریب خواهد شد چرا که ساخت ویلا در آن منطقه خاص، قدغن بوده است.
بارها دیده شده که چنین ویلاهایی با شرایط اقساطی و خیره کننده‌ای آماده فروش می‌شوند که دلیلش در آنچه گفتیم ریشه دارد. در حالت عادی، معمولاً در مواردی که زمین یا ویلا با مشکل سند همراه نباشد در زمان معامله یک مبایعه‌نامه به شکل نمایشی تنظیم می‌گردد. پس از آن که، خریدار تمام اقساط را پرداخت نمود، آنگاه به شکلی رسمی، انتقال سند اتفاق می‌افتد و این همان چیزی است که در معاملات صحیح و قانونی مورد انتظار است.
در کل برای این نوع خرید ها باید بسیار توجه داشته باشید و برای اطمینان خاطر هر چه تمام تر این نوع معامله را به افراد با تجربه و مشاور املاک های برتر بسپارید.
خرید ویلا با پیش پرداخت 300 میلیون با کمک تیم حرفه ای نگین نور
خرید ویلا به این صورت که همان خرید ویلا به صورت اقساطی می باشد، یکی از راه های مقرون به صرفه خرید ویلا در شمال می باشد.
املاک نگین نور با داشتن فایل های مانند ویلا فلت، ویلا دوبلکس، ویلا استخردار، ویلا نیم پیلوت ارزان قیمت در منطقه ی جنگلی نور و چمستان، برایتان قادر است. مبلغ 300 میلیون تومان را از خریدار مطالبه کند و مابقی پول باقیمانده را طی چند فقره چک زیر یکسال خریدار را صاحب یک ویلایی زیبا در شمال کند. در این بازه خریدار موظف به پرداخت ماهانه یک قسط می‌شود.
بنابراین در بهترین حالت، خریدار می‌تواند پس از چند ماه حسابش را با فروشنده ویلای شمال صاف کند و پرونده حسابش را بببندد. عموماً در فروش اقساطی بعضی از ویلاهایی شمال، با افزایش قیمت ویلا به عنوان بهره همراه هستیم که رشد 10 درصدی قیمت ویلا، مرسوم است. البته به ویلای موردنظرتان که متقاضی خرید آن هستید، بستگی دارد!
در واقع این عامل سبب می‌شود فروشنده نیز انگیزه لازم برای فروش ویلای خود به شکل اقساطی را دارا باشد، از طرفی خریدار هم زمان کافی در اختیار دارد تا نقدینگی‌اش را تکمیل نموده و صاحب ویلای مورد نظر در نقاط شمالی کشور شود و این می‌شود یک معامله دو سر برد که بر تمایل طرفین به نهایی کردن معامله می‌افزاید.
مقالات پیشنهادی سایت نگین نور: