گیلان
گیلان دهمین استان پر جمعیت ایران را به خود اختصاص داده و با مرکزیت رشت یکی از بهترین مسیرهای زمینی به تهران را که تماما آزاد راه می‌باشد را داراست. راه‌های بین شهری گیلان نیز دارای کیفیت متوسطی است و ییلاقات این استان دارای جاده‌های خاکی و کوهستانی هستند.ناگفته نماند در ایام تعطیل شهرهای گیلان به دلیل تراکم زیاد و بافت سنتی دارای ترافیک شدیدی است.
از بهترین شهرهای استان گیلان که شناخته شده بوده و برای زندگی نیز مساعد هستند، می‌توان به رشت، لاهیجان و بندر انزلی اشاره داشت.
هزینه‌ها در شهرهای استان گیلان به نسبت شهرهای ساحلی دریای خزر کمتر است. سواحل گیلان را می‌توان به ساحل جنگلی گیسوم شناخت، و از مناطق معروف گیلان می‌شود به ییلاق اولسبلنگاه ماسال، غار آویشی، آبشار ویسادار و ییلاق دشت النزه، شیطان کوه لاهیجان اشاره داشت.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا در شمال با کدام نوع سقف بهتر است؟
مازندران
مرکزیت استان مازندران ساری است و راه‌های رسیدن به این شهر دو جاده فیروزکوه و هراز است که از شرق استان وارد می‌شود و جاده کندوان از غرب مسیر ورودی به این استان است.
ییلاقات مازندران از نظر جاده‌ای وضعیت بهتری نسبت به ییلاقات استان گیلان دارند و از نظر آب و هوایی نیز سردتر از استان گیلان هستند.
مازندران و شهرهای ساحلی آن نظیر، رامسر، تنکابن، عباس‌آباد، متل‌قو، چالوس، نوشهر، رویان که پشت خود را به جنگل و کوه و پایشان در دریاست و چمستان، بابلسر، محمودآباد که به نسبت شناخته شده تر از شهرهای گیلان برای خرید ویلا هستند.
با توجه به تراکم بالای جمعیت و مسافر در تعطیلات شهرهای ساحلی مازندران که از جاده‌های باریک برخوردارند ترافیک شدیدی دارند.
شهرهای نوپا و توریستی مازندران مثل سرخ‌رود، ایزدشهر، رویان برای سرمایه‌گذاری بلند مدت بسیار مطلوب و آینده خوبی دارند. زندگی در شهرهای ساحلی مازندران در عین حال که مواهب و حسن‌های خوبی دارد مشکلات خاص خودش را برای غیربومیان و حتی بومیان منطقه دارد و از همه آنها مهم‌تر گرانی و تجمل گرایی در شهرهای توریستی این استان سبز یعنی مازندران است.
بیشتر بخوانید: قیمت اجاره ویلا در شمال
دلایل زیادی را می توان علل برتری مازندران نسبت به گیلان و به دنبال آن قیمت بیشتر زمین بیشتر مازندران نسبت به گیلان برشمرد. از جمله آن می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- مازندران در مقایسه با گیلان از امکانات رفاهی و اقامتی بیشتری برخوردار است و به همین دلیل هم گزینه مناسب‌تری برای خرید ویلا در مازندران است.
- شاید کمی سخت باشد تا طبیعت میان این دو شهر را با هم مقایسه کنیم چرا که هر کدام از آنها مناظر و چشم اندازهای خاص خود را دارند و پاسخگوی سلایق مختلفی هستند. برخی از افراد جنگل‌های مازندران را دوست دارند و برخی دیگر طبیعت گیلان را می‌پسندند اما از این زاویه بهتر می‌توان این قیاس را انجام داد که دسترسی به این مناطق را بررسی کنیم. برای دسترسی به مناطق جنگلی و سرسبز گیلان و ییلاقات آن که بسیار هم چشم نواز هستند، باید از راه‌های ناهموار و سختی عبور کرد در حالیکه دسترسی به مناطق ییلاقی استان مازندران راحت‌تر هستند.
بیشتر بخوانید: مراحل گرفتن پروانه ساخت برای ویلا در شمال
- فاصله شهر رشت که مرکز استان گیلان است تا تهران ۳۲۰ کیلومتر و فاصله ساری که مرکز مازندران است از تهران با توجه به مسیری که انتخاب می‌کنید ۲۶۰ یا ۲۸۳ کیلومتر است که این نکته نشان می‌دهد خرید زمین مازندران از لحاظ مسافت گزینه به صرفه‌تری خواهد بود. به همین خاطر می تواند علت دیگری برای ارزان تر بودن قیمت زمین در گیلان نسبت به مازندران دانست.
- از علل دیگر اینکه تعداد شهرهایی که در استان مازندران از نظر گردشگرپذیر بودن بیشتر از استان گیلان است. از طرفی یکی از معایب گیلان اقامتگاه‌های آن است که در ایام تعطیلات و به خصوص ایام نوروز پاسخگوی نیاز مسافران نیست. تعداد هتل‌های خوب گیلان حدود ۲۰ هتل بوده و تا حدود ۳۰۰۰ نفر را می‌تواند در خود جای بدهد.
- برای خرید زمین در شمال باید این نکته مهم را در نظر داشته باشید که ییلاقات و در کل طبیعت استان مازندران دارای جاده‌ها و مسیرهای بهتری نسبت به استان گیلان است. اما ارتفاعات و مناطق ییلاقی استان مازندران با توجه به کوه‌هایی که در اطراف آن وجود دارند سردتر هستند.
بیشتر بخوانید: ساده ترین روش های فروش ویلا در شمال در کوتاه ترین زمان ممکن
مقالات پیشنهادی سایت نگین نور: