ویلا اکازیون چیست؟
واژه «اکازیون» در لغت به معنای: «شرایط ویژه و خاص» می باشد. در نتیجه ویلا اکازیون شرایط ویژه و خاصی دارد. این اصطلاح در معاملات املاک به ویژه ویلا در شمال بسیار به کار می‌رود. بسیاری از افراد تصور می‌کنند، ملک اکازیون مانند پنت هاوس لاکچری و گران‌قیمت است. اما در واقعیت اینگونه نیست!
اکازیون به ملکی گفته می‌شود؛ که بهترین امکانات و تقریبا همه چیز را دارد، اما با قیمت مناسب و حتی ارزان قرار است فروخته شود. مناسب بودن قیمت املاک با امکانات بیشتر، موجب اکازیون بودن آن می‌شود. در همین راستا اگر یک ملک یا یک ویلا در منطقه ای بسیار عالی با موقعیت مناسب و دسترسی عالی به تمام امکانات زندگی قرار داشته باشد و قیمت آن هم مناسب باشد، باز هم به آن، ملک اکازیون گفته می‌شود.
پس نتیجه می گیریم واژه اکازیون در اصطلاح برای املاکی به کار برده می شود که در مقایسه با موارد مشابه دارای شرایط خاص و متفاوتی هستند، که می تواند برای خریدار جذاب و حائز اهمیت باشد. پس بطور کلی اگر کلمه اکازیون را در معاملات و یا جستجوهای ملکی شنیدید، به دنبال آن شرایطی را برای شما معرفی خواهد کرد که آن ملک را متفاوت و دارای شرایطی خاص کرده است.
بیشتر بخوانید: ویلا مستقل چیست و خرید ویلا مستقل در شمال مزایا و معایب آن
ویژگی های ویلا اکازیون در شمال:
قیمت خرید و فروش ویلا
یکی از جذاب ترین مواردی که می تواند متقلضیان خرید ویلا اکازیون در شمال را مجاب کنند، تا در مورد ملکی بیشتر تمایل به خرید نشان دهند قیمت آن ملک است. در املاک اکازیون قیمت پایین یکی از مواردی است که می تواند، مطرح شود و از طرف خریدار نیز بازخورد مناسبی دریافت کند. چرا که یکی از اصلی ترین معیارهای افراد در زمان خرید ملک قیمت آن بوده و در صورت پایین بودن آن می تواند تاثیر زیادی در انجام معامله داشته باشد. در مجموع زمانی که ملکی با قیمت 20-35 درصد پاین تر از موارد مشابه ارائه شود آن ملک را می توان اکازیون دانست.
متراژ بنای ویلا
در بعضی از موارد، مهندس ساخت یک ویلا، بنای یک ویلا را طوری در نظر میگیرد که بتوان بیشترین متراژ و بنا در یک زمین کوچک احداث کند. برای مثال در یک زمین 200 متری یک ویلای دوبلکس 100 متری می سازد که مجموع بنای ساختمان به 200 متر می رسد. با اینکار هم ویلای موردنظر دارای بنایی با بزرگترین اتاق و نشیمن و .. داراست . هم حیاطی به متراژ 100 دارد که می توان از آن به عنوای فضای سبز یا احداث استخر، پارکینگ و... استفاده کرد. پس به چنین ملکی، یک ملک اکازیون گفته می شود.
بیشتر بخوانید: پنت هاوس چیست و خرید ویلا لاکچری در شمال
مشاعات و امکانات ویلا
به ویلایی که در عین پایین بودن قیمت اکثر امکانات یک ویلای لاکچری را دارا باشد، ویلا اکازیون گفته می شود. این امکانات می تواند شامل استخر، جکوزی، سیستم نورپردازی، آسانسور، روف گاردن، پارکینگ اختصاصی، انباری و... باشد. البته داشتن انشعابات آب و برق و گاز از اصول اولیه یک ویلا می باشد.
کیفیت ساخت و متریال های بکار گرفته در ویلا
کیفیت ساخت ویلا را می توان در موارد متعددی بررسی، و به عنوان مزیتی خاص برای ملک مطرح کرد. از جمله این موارد که جزو معیارهای افراد در زمان خرید به شمار می رود، می توان نقشه ساختمان را نام برد. بسیاری از افراد در زمان خرید توجه بسیاری به خوش نقشه بودن ویلا و معماری آن دارند که در صورت خوش نقشه بودن ملک می توان آن را به عنوان ملکی اکازیون عنوان کرد. علاوه بر خوش نقشه بودن و معماری ساختمان می توان چشم انداز ساختمان، مصالح مرغوب و با کیفیت و تقسیم بندی مناسب فضاها را نیز برای کیفیت ساخت عنوان کرد.
بیشتر بخوانید: محمودآباد کجاست و خرید ویلا در محمودآباد
شرایط مربوط به موقعیت جغرافیایی ویلا
برای این مورد که بطور غیر مستقیم از اهمیت بالایی برخوردار است می توان می توان به فرهنک ساکنین محله، تراکم جمعیتی، دسترسی های محلی، آب و هوای منطقه، مراکز رفاهی و تفریحی و پاکیزگی محل اشاره کرد. چرا که تمامی موارد ذکر شده بطور غیر مستقیم بر کیفیت مهاجرت افراد و رضایت آنها تاثیر گذار بوده و می تواند به عنوان یکی از معیارهای اکازیون بودن ملک عنوان شود.
شرایط پرداخت
در اکثر ویلاهای اکازیون شرایط ویژه ای برای پرداخت درنظر می گیرند. برای مثال مشاورین املاک نگین نور، بر روی تمامی ملک های اکازیون خود، شرایط پرداخت اقساطی بلند مدت بدون بهره در نظر گرفته است. همچنین برای بعضی از ویلاها باتوجه به توافق با صاحب ویلا شرایط فروش با معاوضه ماشین، ملک و.. نیز در نظر گرفته اند. حتی بعضی از ملک های اکازیون دارای وام مسکن نیز می باشد.
بیشتر بخوانید: آمل کجاست و خرید ویلا در آمل
به عنوان سخن پایانی باید گفت: که ویلا هایی که به عنوان اکازیون در شمال به فروش می رسد، معمولا فروشنده در موارد خاص تصمیم به فروش آن را می گیرد. در نتیجه اگر به مورد خاصی برخورد کرده اید؛ سریع تصمیم بگیرید، چراکه امکان به فروش رفتن یا منصرف شدن فروشنده در این موارد بسیار زیاد است.
برای اطلاع فروش ویلاهای اکازیون، می توانید با مشاوران و متخصصان املاک نگین نور در ارتباط باشید. برای این منظور به بخش تماس با ما مراجعه نمائید.
مقالات پیشنهادی نگین نور: