پنت هاوس چیست؟
پنت هاوس، یک آپارتمان گران قیمت با امکانات رفاهی عالی است که با مجموعه‌ای از اتاق‌ها در بالای یک ساختمان یا برج بلند ساخته شده است.
پنت هاوس به واحدهای آپارتمانی با متراژ متفاوت در بلندترین نقطه یک برج مسکونی گفته می‌شود. خرید و فروش این واحدهای آپارتمانی لاکچری از سوی افرادی که سطح درآمد بیشتری در طول یک سال دارند، مورد استقبال واقع شده است. این واحدهای آپارتمانی بزرگ و معروف در تمام شهرها در سراسر جهان وجود دارند. این ساختمان‌ها در نقاط مختلف شهر، در مرکز شهر، حومه شهر یا نزدیک ساحل دریا در شهرهای ساحلی ساخته شده‌اند.
مفهوم پنت هاوس برای اولین بار در مناطق تجاری بزرگ در جهان محبوبیت پیدا کرد؛ جایی که پیدا کردن حریم خصوصی و همراه با افزایش جمعیت، سخت‌تر بود. زمانی که مجریان ساخت و ساز متوجه حجم تقاضای بازار برای خرید این آپارتمان‌های بزرگ با فضای ویژه شدند، شروع به ساخت این واحدهای مسکونی در طبقه آخر ساختمان‌های آپارتمانی مسکونی و برج‌های چند واحدی کردند، به طوری که بیشترین امکانات رفاهی را داشته باشد. حتی این برج‌ها می‌توانند دارای چندین واحد آپارتمانی مدرن و لاکچری باشند.
بسیاری از واحدهای پنت هاوس که در بهترین موقعیت در شهرها و کنار ساحل ساخته شده‌اند، زیباترین نما را رو به دریا، جنگل، کوهستان یا منظره مرکز شهر دارند. واحدهای مدرن امروزی، بسیار با شکوه‌تر و مجلل‌تر از آپارتمان‌های قدیمی‌تر و سنتی هستند. به دلیل همین طراحی، رفاه زندگی در این آپارتمان‌ها بیشتر است و سبک زندگی متفاوتی را ایجاد می‌کند.
بیشتر بخوانید: در کدام منطقه شمال زمین بخریم؟ نکات خرید زمین در شمال
امکانات موجود در پنت هاوس
یک پنت هاوس، یک تراس روباز دارد که به صورت انحصاری در اختیار مالک ساختمان می‌باشد. این واحدها بسیار مجلل هستند و به برخی دیگر از قسمت‌های داخلی هم راه دارند. تمام اتاق‌ها در داخل این آپارتمان‌های لاکچری، دارای تراس یا بالکن بزرگ هستند و به این ترتیب می‌توان به صورت مجزا برای هر کدام، طراحی متفاوتی را در نظر گرفت. برخلاف یک واحد معمولی آپارتمانی، سقف در انواع پنت هاوس، ارتفاع بیشتری دارد است و دارای یک طرح متفاوت و امکانات لوکس می‌باشد.
مجموعا امکانات کلی یک پنت هاوس می تواند موارد زیر باشد:
- استخرهای شنا - جکوزی
- آسانسور مخصوص افراد
- آسانسور برای حمل وسایل
- آسانسور مخصوص خودرو و ....
- سیستم گرمایشی و سرمایشی پیشرفته
- مجهز به سیستم کنترل هوشمند – ضد سرقت – مجهز به سیستم‌های امنیتی و دوربین‌های مداربسته و با قابلیت اتصال به تلفن همراه
- زمین ورزشی – سالن بازی و بدنسازی
- دکوراسیون داخلی لاکچری در تمامی قسمت‌ها حتی سرویس بهداشتی و حمام
بیشتر بخوانید: ایده های طراحی داخلی دکوراسیون پنت هاوس
مزایای زندگی در پنت هاوس
- حفظ حریم خصوصی و امنیت بیشتر: فضای تراس و سقف‌های بلند از ویژگی‌های معمول پنت هاوس هستند، که آن را از خانه‌های معمولی متمایز می‌کنند. از طرفی دیگر، این واحدها از امنیت فوق‌العاده‌ای برخوردار هستند و نگهبانی 24 ساعته در ساختمان قرار دارد. این واحدهای مسکونی مجهز به پیشرفته‌ترین سیستم‌های امنیتی و حفاظتی هستند.
- نمای بسیار عالی به منظره بیرونی، بدون مانع، دسترسی به نور طبیعی: انواع پنت هاوس به طور کلی از نور طبیعی و تهویه عالی برخوردار هستند و نمای بالکن، تراس یا پنجره‌ها به سمت منظره بیرونی، بدون مانع، راه دارد. این منظره می‌تواند دریا، کوهستان، یا مرکز شهر و یا نمایی رو به یکی از جاذبه‌های گردشگری در آن منطقه باشد. این‌ها مواردی است که شاید خیلی از افراد نتوانند در یک شهر بزرگ به راحتی از آن بهره‌مند شوند. این واحدهای مسکونی به دلیل موقعیت ساختمان در ارتفاع زیاد، آرامش و سکوت بیشتری را فراهم می‌کنند.
- امکانات رفاهی ویژه و منحصر بفرد برای زندگی: یکی از مهم‌ترین ویژگی‌هایی که به عنوان مزیت بزرگ برای زندگی در یک پنت هاوس بیان می‌شود، در اختیار داشتن امکانات رفاهی بیشتر و بهتر است. این امکانات در هیچ یک از آپارتمان‌های معمولی یا مدرن در سطح شهر یافت نمی‌شود. صاحبان این واحدهای لاکچری، غالباً از خدمات متنوعی مانند استخر، تراس های بزرگ و... بهره‌مند هستند که دیگران در همان ساختمان، آن را دریافت نمی‌کنند.
- سرمایه‌گذاری مطمئن بدون رکود اقتصادی: برخلاف کشورهای غربی که پنت هاوس‌ها به تعداد زیادی در دسترس هستند، برخی از مناطق در کشورهای آسیایی، تنها تعداد محدودی از این واحدها را به صورت لاکچری در اختیار دارند. این مسئله در میزان خرید و فروش این آپارتمان‌ها هم منعکس می‌شود. در صورت عرضه محدود این املاک، ارزش این واحدهای مسکونی همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد و این به معنای آن است که خرید این نوع واحدها همیشه یک سرمایه‌گذاری مطئمن خواهد بود.
- بازار پرتقاضا برای افراد ثروتمند: صنعتگران، مدیران شرکت‌ها، سلبریتی‌ها، ورزشکاران و اعضای برجسته در سازمان‌ها و ...، مشتاق سرمایه‌گذاری در این املاک هستند؛ زیرا "چنین املاکی تحت تاثیر رکود اقتصاد قرار نمی‌گیرند".
بیشتر بخوانید: پنجره های بلند و قدی در ویلاهای لاکچری مزایا و معایب آن
معایب زندگی در پنت هاوس
در دسترس بودن فضای زیاد در ساختمان پنت هاوس، به معنی نیاز بیشتر برای نگهداری آن در هر ماه است. همچنین این ساختمان‌ها در مقایسه با سایر واحدهای مسکونی به واسطه موقعیت آن در بالاترین قسمت برج، بیشتر در معرض گرما و جریان هوا هستند. از این جهت، در یک شهر با شرایط آب و هوایی گرم یا سرد ، فضای داخلی آپارتمان می‌تواند کاملاً گرم یا سرد شود. حتی در شهرهایی که بارندگی زیادی دارند، نشتی از برخی از قسمت‌های بالایی ممکن است رخ دهد.
عوامل موثر در قیمت خرید و فروش پنت هاوس
اگر واقعاً توانایی خرید یک پنت هاوس را دارید، وارد این بازار شوید. زیباترین ویلا در شمال در بهترین موقعیت مکانی هم می‌تواند به منزله همین واحدهای مسکونی لاکچری عمل کند؛ بنابراین اگر بودجه هنگفتی برای خرید پنت هاوس ندارید، خرید ویلا در شمال را در برنامه خود قرار دهید. واحدهای لاکچری معمولاً مخصوص افراد مشهور، سرمایه‌داران تجاری و افراد فوق‌العاده ثروتمند است. این ویژگی نشان می‌دهد که قسمت این واحدها بسیار زیاد است.
مجموعه‌ای از امکانات رفاهی لوکس، نمایی رو به مناظر طبیعی و مرکز شهر، آسانسورهای اختصاصی و ...، همگی حاکی از آن هستند که قیمت پنت هاوس بسیار هنگفت است!!
هزینه آپارتمان لاکچری بسته به شهر، موقعیت ساختمان، امکانات، دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی، شرایط فعلی بازار و ... متفاوت خواهد بود. آپارتمان‌های پنت هاوس به طور متوسط 5 تا 15 درصد بیشتر از واحدهای دیگر در همان ساختمان قیمت دارند. در بسیاری از شهرهای توریستی یا گردشگری و پر زرق و برق دنیا، این قیمت‌ها نجومی می باشد. قبل از خرید این آپارتمان‌های مدرن و پیشرفته باید با مشاوران املاک صحبت کنید.
مقالات پیشنهادی نگین نور: