زمین های متراژ بالا در شمال و قیمت آن
زمین متراژ بالا به آن دسته از زمین‌هایی گفته می‌شود که صرف نظر از نوع کاربری و بافت آن یا موقعیت جغرافیایی، حداقل یک هکتار وسعت داشته باشند.
قیمت خرید زمین متراژ بالا در شمال به ازای هر متر مربع محاسبه می‌شود و تغییرات آن به دو عامل نوع کاربری زمین و موقعیت جغرافیایی آن بستگی دارد. مشتریان خرید زمین در شمال معمولاً پروژه‌های مختلفی را در ذهن دارند. متداول‌ترین طرح‌های اجرا شده در زمین‌های شمال، همان پروژه‌های کشاورزی و کسب و کارهای این حوزه می‌باشد. کشت و کار در زمین‌های کشاورزی بسیار پر سود است و اگر محصولات به درستی انتخاب شوند، در طولانی مدت، بازدهی مثبتی دارند. در واقع یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری با خرید زمین متراژ بالا در شمال، مشاغل حوزه کشاورزی هستند.
بیشتر بخوانید: فروش بی سابقه ویلا و زمین در شمال در اواخر سال 98 و اوایل سال 99
انواع سرمایه‌گذاری با خرید زمین در شمال
- خرید زمین متراژ بالا با کاربری تجاری
- خرید زمین با متراژ بالا با کاربری مسکونی
- خرید زمین با متراژ بالا برای ساخت شهرک‌های ویلایی
- خرید زمین متراژ بالا با کاربری کشاورزی و زراعی
- خرید زمین با متراژ بالا برای راه‌اندازی باغ میوه (انواع میوه در این پروژه قابل پرورش هستند؛ با توجه به موقعیت جغرافیایی زمین می‌توان باغ مناسب را راه‌اندازی کرد)
- خرید زمین متراژ بالا برای پروژه‌های تفریحی و گردشگری
- خرید زمین با متراژ بالا برای کسب و کارهای حوزه پرورش دام و طیور
- خرید زمین متراژ بالا در شمال برای پروژه‌های صنعتی، ساخت و ساز کارخانه و کارخانه‌های تولیدی
در کل بعضی از افراد زمین متراژ بالا در شمال را با هدف استفاده شخصی، ساخت ویلای تفریحی یا موارد مشابه می خرند. در مقابل، برخی از سرمایه‌گذاران در خرید و فروش زمین در شمال، به دنبال فرصت‌های مالکیت زمین هستند تا در مدت زمان مشخص، سرمایه اولیه آن‌ها بازگردد و علاوه بر این، مقدار قابل قبولی سودآوری هم داشته باشد. مالکیت زمین در شمال، کار دشواری نیست به شرطی که دقیقاً مشخص کنید به دنبال چه نوع پروژه یا هدفی برای خرید زمین هستید.
سرمایه‌گذاری با خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری مسکونی و تجاری
این نوع معامله در اصل تعداد زیادی فرصت توسعه و گسترش زمین‌ها را برای تامین سرمایه بیشتر فراهم می‌کند. تقریباً تمام سرمایه‌گذاران با مبالغ کمتر یا بیشتر می‌توانند به نوعی در شمال زمین خریداری کنند. خرید زمین در روستاهای شمال برای ساخت و ساز ویلا در یک منطقه خوش آب و هوا، جزو پرطرفدارترین معاملات املاک و مستغلات مازندران دسته‌بندی می‌شود.
خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری مسکونی و تجاری برای ساخت ویلا، ساختمان‌های تجاری، اداری، ساختمان‌های خدماتی، هتل، مراکز اقامتی، مغازه‌ها، مراکز خرید و صدها نمونه دیگر امکان‌پذیر است. مشتریان خرید زمین متراژ بالا در شمال باید بدانند که پس از خرید زمین و راه‌اندازی پروژه های مسکونی یا تجاری، امکان استفاده شخصی از زمین وجود ندارد؛ مگر آنکه یک ویلا یا ساختمان مسکونی در زمین با کاربری مسکونی به شخص مالک اختصاص داده شده باشد. همچنین پس از خرید زمین متراژ بالا در شمال و راه اندازی چند مرکز خرید پیوسته، عملاً امکان استفاده و بهره‌برداری از زمین برای مالک وجود ندارد و صرفاً می‌تواند پس از فروش واحدهای تجاری، سود قابل توجهی به دست بیاورد.
از طرف دیگر، ساخت و ساز شهرک‌های ویلایی، دهکده‌های گردشگری، اقامتگاه‌ها، مجموعه‌ای از چند واحد مسکونی در کنار یکدیگر در زمین‌های مازندران امکان پذیر است. با خرید زمین در شمال در مناطق جنگلی یا ساحلی می‌توان هر کدام از این پروژه‌ها را اجرا نمود و به بهره‌برداری رساند.
بیشتر بخوانید: با مشاوره نادرست برای خرید ویلا یا خرید زمین در شمال عواقب بدی در انتظارتان خواهد بود
سرمایه‌گذاری برای خرید زمین متراژ بالا در شمال با کاربری کشاورزی - صنعتی - دام و طیور
با خرید زمین متراژ بالا در شمال می‌توان کسب و کارهای پرورش مرغ یا پرورش شتر مرغ را آغاز کرد. شرایط آب و هوایی استان مازندران در تمام مناطق برای پروژه‌های مربوط به پرورش دام و پرندگان، مساعد است. پرورش گاو و تولید محصولات لبنی یک طرح درآمدزا و زودبازده می‌باشد. با خرید زمین صنعتی و ساخت و ساز سوله‌های دامداری، این پروژه به راحتی قابل بهره‌برداری خواهد بود.
همچنین می توان با خرید زمین و احداث باغ میوه یا باغ مرکبات، انواع درخت انار، درخت نارنج، درخت پرتقال، درختان زیتون، درختان گردو، بادام و فندق و میوه‌های جنگلی را می‌توان در باغ میوه در مازندران پرورش داد. احداث باغ میوه با خرید زمین متراژ بالا در شمال راحت ترین مسیر سودآوری می باشد. برای این کار باید بهترین نهال را برای کاشت تهیه کنید و شرایط مساعد را برای نگهداری از نهال‌ها و برداشت محصول تامین نمایید. کسب و کارهای حوزه کشاورزی در زمین‌های زراعی برای کاشت گندم، جو، برنج چای و سبزیجات خوراکی هم با همین اهداف قابل اجرا هستند.
خرید زمین در شمال از نظر طرح درآمدزایی مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار دارد، اما باز هم در این مسیر مشکلات یا محدودیت‌هایی وجود خواهد داشت. به طور مثال برای پروژه‌های دامداری و پرورش پرندگان، وسعت زمین بسیار مهم است. خرید زمین‌های کوچک که مقرون به صرفه باشد برای دامپروری بزرگ توصیه نمی‌شود. بهتر است برای این ایده سرمایه‌گذاری، زمین‌های بسیار وسیع‌تر و با قیمت بالاتر خریداری شود که در نهایت، سود حاصل از پرورش دام و طیور می‌تواند این هزینه اولیه را جبران کند.
بیشتر بخوانید: خرید زمین تجاری در شمال و قدرت سرمایه گذاری بالای آن
خرید زمین متراژ بالا در شمال و یک اقدام هوشمندانه!
یکی از اقدامات هوشمندانه سرمایه گذاری در املاک شمال این است که: "سرمایه‌گذاران، فرصت‌های خرید زمین متراژ بالا در شمال در منطقه‌ای که در بافت قرار دارد اما هنوز مشکلات زمین برطرف نشده است را شناسایی می‌کنند. پس از آن که شرایط لازم برای آبادانی زمین را فراهم کردند، امکانات لازم از نظر آب یا منابع انرژی را برای آن تأمین کرده و مجوزهای ساخت و ساز یا مجوز کشاورزی صنعتی را برای آن دریافت می‌کنند؛ زمانیکه تمام این مراحل کامل شد، زمین خریداری شده به قیمت چند برابر بیشتر از سرمایه اولیه به مشتری دیگری فروخته می‌شود."
در این نوع سرمایه گذاری در خرید زمین متراژ بالا در شمال، زمینی که روی آن تمام عملیات آبادانی انجام شده است، با توجه به کاربری آن، هیچ پروژه‌ای را در بر نمی‌گیرد! صرفاً به این علت، قیمت آن افزایش پیدا کرده است چون مجوزهای لازم، مدارک و منابع لازم برای بهره‌برداری به طور کامل برای آن فراهم است. این نوع معاملات زمین در شمال بسیار پر سود هستند، اما باید در فصل خاص خود نسبت به خرید و فروش آن اقدام نمود.
بیشتر بخوانید: آیا خرید ویلا یا خرید زمین در شمال یک سرمایه گذاری بلند مدت است؟
خرید زمین در شمال در کنار خرید باغ در شمال و خرید ویلا در شمال یک گزینه رقابتی محسوب می‌شود. هر کدام از این سه عبارت، تعریف‌های خاص خود را دارند. برخی از مشتریان سرمایه خود را به خرید ویلا اختصاص می‌دهند؛ برخی دیگر ترجیح می‌دهند باغ میوه یا باغ مرکبات داشته باشند. تمام این گزینه‌ها در کوتاه مدت یا بلند مدت، سودآور خواهد بود و به منزله ارزشمند شدن ملک و مستغلات است. یک راهنمای خرید زمین در شمال شامل تمام دستورالعمل‌هایی است که به شما کمک می‌کند بهترین گزینه خرید زمین را پیدا کنید. بدون شک یک مشاوره با کارشناسان املاک که به منطقه مسلط باشند، بیشتر به شما کمک خواهد کرد.
تیم حرفه ای و متخصص مشاور املاک نگین نور در شمال کشور، آماده خدمت رسانی با مشاوره رایگان به شما سروران و متقاضیان محترم می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر به قسمت تماس با ما مراجعه نمائید.