آنچه که مسلم است حضور اتباع عرب چه افرادی که در داخل کشور اقامت دائم دارند، چه ساکنان کشورهای همسایه، در شهرهای شمالی و افزایش سکونت آنها در این مناطق است. کشور ما همواره از ورود گردشگران و ارز آوری آنها به کشور استقبال می کند. حضور اتباع کشورهای همسایه با توجه به نزدیکی دینی و فرهنگی امری طبیعی است.
بیشتر بخوانید: اهمیت سند تک برگ و معرفی انواع سند مالکیت ویلا و زمین در شمال
خرید ویلا در شمال برای مشتریان عرب زبان کشورهای همسایه چگونه است؟
هیئت دولت، تصویب نامه ای با عنوان «آیین نامه چگونگی تملک اموال غیر منقول توسط اتباع خارجی غیر مقیم در جمهوری اسلامی ایران» را در سال ۱۳۷۴ به تصویب رسانده که در آن، اتباع خارجی که بدون داشتن پروانه اقامت دائمی به منظور سیاحت، استفاده ییلاقی، مسافرت های منظم فصلی در سنوات متعدد و متوالی به ایران می کنند؛ هرگاه بخواهند در ایران محلی را برای سکونت شخصی خریداری کنند، باید تقاضای خود را در اظهارنامه ای دربردارنده مشخصات ذکرشده در این آیین نامه و مدارک و اسناد مربوط از طریق یکی از نمایندگی های سیاسی و کنسولی ایران در خارج از کشور و یا استانداری محل خرید ملک به همراه مدارک و اسناد مربوط به وزارت امور خارجه تقدیم کند.
پس از آن مراجع یاد شده مکلف اند، تقاضا و اسناد و مدارک مربوط و بررسی و آنها را به وزارت امور خارجه ارسال کنند. وزارت امور خارجه پس از کسب نظر از وزارت کشور و وزارت اطلاعات، موضوع را مورد بررسی قرار داده و در خصوص قبولی یا رد تقاضا بنا به مقتضیات سیاسی اعلام نظر می کند و در صورت موافقت، تقاضا را به منظور تصمیم گیری به هیئت وزیران ارائه خواهد کرد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پس از انتقال قطعی ملک به متقاضی، مشخصات مالک و ملک مورد معامله را در دفتر مخصوص، ثبت و جریان امر را جهت درج در دفتر خاص به وزارت امور خارجه اعلام می کنند. اما آنچه شواهد و قرائن نشان می دهد، فروش املاک توسط دلالان و واسطه ها و به نام فردی ایرانی است درحالی که ملک در اختیار اتباع بیگانه قرار می گیرد.
بیشتر بخوانید: روش های کارآمدی که می توانید با آن مشتری را برای خرید ویلا در شما قانع کنید
نمایندگان اتباع کشورهای همسایه، افراد مورد اعتماد آنها و دارای مدارک لازم جهت ثبت سند هستند که تضمین های مالی سنگینی به اتباع عرب می دهند به طوری که نمی توانند از زیر بار مسئولیت آنها شانه خالی کنند. این افراد جزء بیشتر اعرابی که اهل خوزستان هستند به همراه مشتریان عرب می آیند و البته این اختصاص به خوزستانی ها ندارد. مشتریانی هستند که دوستانشان از بندر عباس اند یا برخی مشتریان عراقی، با دوستان ایرانی کرد و اهل کرمانشاه، می آیند. با آنها دوستی دارند و این هموطنان را به عنوان نماینده معرفی می کنند و اسناد ملکی را به نام نمایندگان آنها منتقل می شود.
نماینده این افراد در استان مازندران نه تنها ویلا بلکه زمین های کشاورزی و باغ هم خریداری می کنند و در مناطقی از رامسر، نوشهر و رویان به دلیل بازدهی املاک شهرهای شمالی، سرمایه گذاری می کنند. اتباع عرب علاوه بر ملک اقدام به خرید میوه و دام هم می کنند. به عنوان مثال در فصل جمع آوری میوه هیچ خریدار عراقی دیده نمی شد بلکه ایرانی هایی هستند که میوه خریداری کرده و به عراق می فرستند.
افزایش حضور مشتری عرب زبان و ارز آوری به کشور
بعد از افت ارزش پول ملی ایران، اتباع عرب کشورهای همسایه اقدام به خرید ملک در ایران کردند. حضور خریداران عرب در شمال هم زیربنای ملموس اقتصادی یعنی کاهش ارزش پول ملی ما و رونق اقتصادی کشورهایی مانند عراق و امارات را به عنوان پشتوانه خود دارد. واقعیت این است که آنها دلار می آورند، نرخ ها را بالا می برند و مشتریان عرب هم بهتر از ایرانیها، زمین و ملک می خرند، مثلا یک ویلا به ارزش یک میلیارد تومان را حداقل ۲۰ درصد بیشتر می خرند و این به نفع فروشندگان است و فروشنده ها ترجیح می دهند بی چک و چانه، ملک را به مشتری عرب بفروشند. اینکار همچنین باعث بیشتر شدن ارزش ملک های شمال کشور می شود.
بیشتر بخوانید: اگر میزان سرمایه ی نقدینگی شما کم است حتما به خرید زمین در شمال کشور فکر کنید
میزبانی مشاور املاک نگین نور در شمال کشور از مشتریان عرب زبان
تیم نگین نور در درجه اول این امکان را به منظور سرمایه گذاری و بالا بردن ارزش زمین های شمالی، بوجود آورده که مشتریان عرب زبان چه داخلی چه خارجی بتوانند قبل از حضور خود در شمال کشور از طریق سایت نگین نور، فایل های متنوعی از ویلا و زمین های شمال کشور برای خرید و فروش ببینند. همه ی فایل های موجود در این سایت به 3 زبان از جمله عربی ترجمه می شود.
املاک نگین نور قصد دارد، با اینکار ارز آوری را در کشور افزایش دهد، و فرصت اشتغال و سرمایه گذاری را برای هموطنان ایجاد کند. مشتریان عرب زبان می توانند به منظور خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال به سایت نگین نور مراجعه کرده، و با مشاهده انواع ویلا و زمین اعم از ویلا جنگلی، ویلا ساحلی، ویلا سنددار، ویلا دوبلکس، ویلا اقساطی و.... فایل های موجود را نگاهی بیندازند و در صورت داشتن هرگونه سوال با مشاوران ما ارتباط پیدا کنند. برای کسب اطلاعات بیشتر به بخش تماس با ما، مراجعه نمایید.
ایام به کام، مشاورین املاک نگین نور