این روزها ملک و املاک از طرفداران بسیار و ویژه ای برخوردارند.
همه در پی سرمایه گذاری امن و مطمئن هستند که این حس امنیت را از بازار املاک دریافت می کنند.
بازار املاک شامل ویلا، زمین، آپارتمان های ساحلی و جنگلی می باشد.
هر یک از این موارد در معماری های گوناگون به شرح زیر بنا شده و در اختیارتان قرار می گیرد؛
- فلت
– نیم پیلوت
– دوبلکس
– تریبلکس
– فورلکس
هر یک از این موارد مذکورخود به صورت های مختلفی چون؛ فول فرنیش، استخردار، هوشمند و از این قبیل امکانات و امتیازات نیز موجود است.
تمامی مواردی که جز به جز برایتان شرح دادیم مرحله به مرحله بر ارزش و قیمت یک بنا می افزاید.
همین امر باعث شده تا قیمت ویلا ها، بالاخص در شمال کشور برای برخی افراد دور از ذهن و غیر قابل باور به نظر برسد.
در این افزایش قیمت ها مصالح و مواد بکار رفته نیز بی تاثیر نیست.
چرا که کیفیت و مرغوبیت مصالحی که در ساخت یک بنا به کار گرفته می شود، سبب افزایش هزینه و به مراتب قیمت نهایی بنا می شود.
بسیاری از افراد یا قصد این میزان سرمایه گذاری را ندارند و یا چنانچه قصد سرمایه گذاری نیز داشته باشند، بودجه مالی آن ها کفایت نمی کند.
پیشنهاد امروز ما خرید زمین با قیمت هایی بسیار مناسب تر در خطه ی شمال است، تا این بستر علاوه بر سرمایه گذاران کلان، برای اشخاصی که در پی سرمایه گذاری های سبک تر و قیمت مناسب تر هستند و یا تازه قصد شروع سرمایه گذاری در املاک را دارند و ترجیح می دهند کمتر ریسک کنند، فراهم شود.
با خرید زمین در شمال، شما می توانید استارت یه کسب و کار پررونق را در کنار یک سرمایه گذاری بی نظیر بزنید و در آینده های نه چندان دور، بنشینید و از سودی که لحظه به لحظه به سرمایه ی شما افزوده می شود بنگرید و نهایت لذت و بهره را ببرید.
چنانچه قصد مشاهده و خرید زمین در مازندران را دارید کلیک کنید.
زمین ها در مقایسه با ویلا ها و یا آپارتمان های بنا شده در شمال کشور از قیمت نسبتا کمتری برخوردار می باشد، چرا؟!
قبل از هر چیز لازم است این نکته را یادآوری کنیم که زمین های بسیار قیمتی و گران نیز در شمال موجود است. به این دلیل زمین ها را با ویلا ها قیاس می کنیم که زمین در واقع یک بستر است که چنانچه لازم بدانید در آن به ساخت و ساز می پردازید و در غیر این صورت یا اقدام به معاوضه ی آن می کنید و یا تنها به عنوان یک سرمایه، آن را به سرمایه های دیگرتان اضافه می کنید. ویلا ها در واقع نتیجه ی ساخت و ساز هایی است که در زمین انجام می گیرد.
علتی اینکه ممکن است قیمت ویلایی دو برابر و یا چندین برابر یک زمین باشد، مراحل و مصالحی است که برای ساخت یک ویلا طی شده و مورد استفاده قرار گرفته است.
مراحلی که شامل گود برداری، پی ریزی، اسکلت، ساخت، معماری، نماسازی، طراحی داخلی و امثالهم می باشد.
مصالحی که چنانچه بخواهیم با قیمت های موجود در این شرایط اقتصادی آن ها را بسنجیم، دور از ذهن و سرسام آور است.
همه ی این فرآیند ها طی می شود تا یک ویلا بنا شود و در اختیار خریداران عزیز قرار گیرد.
تمام آنچه ذکر کردیم، از مراحل و مصالح و فرآیند ها هزینه هایی در پی دارد که دست به دست هم داده و قیمت نهایی یک ویلا را بالا می برند.
جهت کسب اطلاعات و خرید ویلا در خطه ی شمال کشور کلیک کنید.
همه ی این ها قبل از در نظر گرفتن موقعیت ملک، داخل بافت بدن ملک، سنددار بودن آن، مجوز داشتن آن و از این قبیل امتیازات می باشد.
هر یک از این موارد، خود به تنهایی ارزش یک ملک و ویلا را بالا و پایین می کند.
پس نکاتی که لازم است در زمان خرید یک ملک به آن توجه شود شرح زیر است:
- بررسی کنید و مطمئن شوید که آن ملک در داخل بافت واقع شده است؛ داخل بافت بودن امتیازی است برای یک ملک که لازم می باشد آن را جدی بگیرید چرا که اگر غیر این باشد امتیازات دیگری همچون انشعابات برق و گاز و آب نیز شامل حالتان نمی گردد.
– از شناسنامه دار بودن ملک نیز اطمینان حاصل کنید؛ سند و مجوز شناسنامه ی یک ملک است.
– به موقعیت جغرافیایی آن ملک توجه کنید؛ بر حسب علاقه و سلیقه تان موقعیت ملک خود را برگزینید. (در ادامه مفصل به آن می پردازیم.)
- دقت داشته باشید که ملک مورد نظر ناقص نباشد یا وجه اشتراکی با زمین های اطراف خود نداشته باشد؛ چرا که مشکل ساز می شود و کلی دردسر برایتان به همراه دارد.
مشاورین املاک نگین نور با در نظر گرفتن همه جوانب، بهترین گزینه ها را در زمینه ی خرید ملک و همچنین خرید ویلا در استان بسیار زیبای مازندران در اختیارتان قرار می دهد.
کمی قبل تر نکاتی را بیان کردیم که لازم است در خرید یک ملک به آن توجه کنید و حال میخواهیم در میان آن ها موردی را که احتمال می دهیم کمی برایتان گنگ بوده باشد، تشریح کنیم.
موقعیت جغرافیایی ملک:
بر سه قسم است؛
- ساحلی
مشاهده و خرید زمین ساحلی در شمال | مشاهده و خرید ویلا ساحلی در شمال
– جنگلی
مشاهده و خرید زمین جنگلی در شمال | مشاهده و خرید ویلا جنگلی در شمال
– کوهستانی
بنا بر میزان علاقه تان به هریک از این موقعیت ها می توانید موقعیت جغرافیایی ملک خود را انتخاب کنید.
برای مثال افرادی که میونه ی خوشی با رطوبت ندارند و یا افرادی که به دلیل ناراحتی های جسمی نظیر رماتیسم از رطوبت رنج می برند می توانند
از بین گزینه های جنگلی و کوهستانی ملک خود را انتخاب کنند.
همچنین افرادی که چندان از خشکی هوا رضایت ندارند، بهتر است گزینه ی کوهستانی را از فهرست خود حذف کنند.
با دقت به این موقعیت ها توجه کنید، به نسیم ساحل و موج دریا، به طبیعت سرسبز جنگل و بوی چوب، به کوه های بلند و پوشیده از برف.
با بررسی آب وهوا، قیمت و حس خوبی که از هر یک می گیرید اقدام به خرید آن کنید.
تیم حرفه ای نگین نور ارائه دهنده ی ملک و املاک در انواع و اقسام موقعیت های خاص و ویژه به شما عزیزان می باشد.
پس از بررسی موقعیت جغرافیایی یک ملک، حال وقت آن رسیده تا به انواع زمین در شمال اشاره کنیم.
زمین ها عموما بر چهار نوع هستند؛
- زمین های زراعی
– زمین های باغی
– زمین های مسکونی
– زمین های تجاری
اولین نوع زمین و اصلی ترین آن، زمین زراعی (کشاورزی) می باشد.
زمین های باغی به زمین هایی اطلاق می شود که میتوان در آن درخت کاشت و از آن محصول برداشت کرد. این زمین چنین جوازی دارد. در واقع می توان از طریق آن به کسب درآمد پرداخت.
زمین های مسکونی نیز به 4 زیر مجموعه تقسیم می شوند؛
- زمین های داخل بافت مسکونی
– زمین های الحاق به بافت مسکونی
– زمین های شهرکی
– زمین های غیر شهرکی (مستقل)
-نکته ای که لازم است حتما به آن توجه شود، این است که در بافت زراعی یا کشاورزی "به هیچ عنوان" حق ساخت و ساز وجود ندارد و چنانچه خلاف مقررات عمل شود، تخریب خواهد شد.
از دلایل تخریب برخی از ویلاها درشمال کشور، خشک بودن زمین آن می باشد. زمین خشک یعنی زمین زراعی، زمینی که در آن کشت می شود.
-چنانچه در زمین های باغی به ساخت و ساز بپردازید، شاید تخریب نکنند ولی به راحتی سند در اختیارتان قرار نمی دهند.
-در زمین های مسکونی (بافت مسکونی) که نه در آن کشت انجام می شود و نه درختانی کاشته می شود و تنها در حد بهره مندی از باغچه ای می باشد، در همان ابتدا می توانید پروانه ی ساخت دریافت کنید و سند نیز به راحتی در اختیارتان قرار می دهند.
-به زمین هایی که بر خیابان اصلی واقع شده اند، زمین های تجاری می گویند.
چنانچه بخواهیم هر یک از انواع زمین ها را از نظر قیمت بررسی و مقایسه کنیم؛
زمین های تجاری گران تر از مسکونی و به همین ترتیب زمین های مسکونی گران تر از باغی و باغی نیز از زمین های زراعی گران تر می باشد.
بنابراین زمین های زراعی ارزان ترین و زمین های تجاری گران ترین زمین ها هستند.
هر آنچه که برای خرید یک زمین لازم است را از 0 تا 100 در اختیارتان قرار دادیم و امیدواریم که بهترین ها را انتخاب کنید.
مشاورین املاک نگین نور هر نوع ملک و ویلایی را که فکرش را کنید در مجموعه ی خود جمع آوری کرده است تا بستر را برای تجربه ی سرمایه گذاری فوق العاده برایتان آماده کرده باشد.
تنها کافیست با مشاوران و کارشناسان نگین نور تماس بگیرید.
هر لحظه آماده و مشتاق ارائه ی خدمات به شما عزیزان هستیم.