اهمیت استفاده از استعلام سند
آیا تا به الان واژه استعلام را شنیده اید؟ اهمیت استفاده از استعلام سند برای زمانی است که بخواهید اطمینان یابید ملکتان به نامتان است یا زمانی که بخواهید مطمئن شوید ملکی به نام شما سند خورده است یا خیر. استعلام معاملات به چند شیوه امکان پذیر است که یک روش آن، استعلام سند با کد ملی است. برای شناخت و آشنایی با این شیوه و مقررات آن ادامه مقاله را مطالعه کنید.
گرفتن استعلام سند مالکیت از طریق کد ملی
در برخی از اوقات ممکن است مجبور به اثبات ملکی باشید که به نام شما سند زده شده است. در این صورت باید استعلام بگیرید تا بتوانید به آسانی مالکیت ملک خود را به دیگران اثبات کنید.
برای گرفتن استعلام، به سازمان ثبت مراجعه کرده و از طریق شماره ملی خود می توانید استعلام بگیرید. که البته این کار مقررات و قوانین خاص خود را دارد که در ادامه به آن می پردازیم.
استعلام سند مالکیت
چگونگی استعلام سند ملک
برای استعلام سند ملک لازم است خود فرد موردنظر به سازمان ثبت مراجعه کند و با دادن کد ملی از به نام بودن یا نبودن سند ملک به اسم خودش مطمئن شود.
ذکر یک نکته ضروری می باشد، در هیچ صورتی نمی توان با کد ملی شخص دیگری استعلام گرفت یعنی شخصی نمی تواند برای استعلام از ملک هایی که به نام پدر یا همسرش می باشد، به سازمان ثبت مراجعه کند. زیرا در درجه اول این کار قاعدتا حق شما نمی باشد و سازمان ثبت نیز پاسخی در این باره به شما نمی دهد مگر این که با داشتن حکم قضایی یا وکیل قانونی مالک و یک سری دلایل خاص برای این کار اقدام کنید.
قوانین اداره ثبت اسناد چیست؟
اداره ثبت اسناد در حفظ حریم شخصی افراد می کوشد و اطلاعات خصوصی هر فرد را به هیچ عنوان در اختیار فرد دیگری نمی گذارد حتی اگر آن شخص جز نزدیکترین بستگان باشد. در صورتی این کار ممکن است انجام گیرد که حکم قضایی وجود داشته باشد.
برای اطلاع از املاکی که به نام شما به ثبت رسیده است کافیست به یکی از دفاتر اسناد رسمی به همراه کارت شناسایی مراجعه کنید تا استعلام سند مالکیت برای شما با شماره ملی انجام گیرد.
استعلام سند مالکیت با داشتن کدملی
تفاوت استعلام معاملات با استعلام سند ملک در چیست؟
استعلام معاملات صورت گرفته به دو شیوه امکان پذیر است: استعلام با استفاده از کد رهگیری قرارداد و استعلام با استفاده از کد ملی طرف قرارداد.
یکی دیگر از مواردی که باید بدانید، استعلام معاملات با استعلام سند ملک متفاوت است زیرا شما می توانید به آسانی استعلام معاملات را به طور آنلاین دریافت کنید.
استعلام سند ملک یکی از اطلاعات شخصی محسوب می شود و تنها با مراجعه حضوری به خود شخص داده می شود اما در مورد قراردادها، با داشتن کد رهگیری قرارداد و کد ملی طرف قرارداد به راحتی می توان بدون نیاز به مراجعه حضوری و به صورت آنلاین استعلام گرفت.
چه استعلاماتی از طریق آنلاین انجام پذیرند؟
بسیاری از استعلامات هستند که فقط به صورت حضوری و قانونی توسط خود فرد صاحب سند، قابل انجام است، در این بین استعلاماتی نیز وجود دارند که می توانید به صورت آنلاین از سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دریافت کنید. استعلاماتی که به صورت آنلاین قابل انجام اند عبارتند از:
۱- تصدیق اسناد و اوراق اسناد رسمی: فرمی در سایت ثبت اسناد کشور برای این استعلام قرار داده شده است. با مراجعه به این سایت و وارد کردن رمز تصدیق و شناسه سند، اصالت اوراق و اسناد را در دفاتر اسناد رسمی پیگیری کنید.
۲- پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک: برای دریافت فرم پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک کافیست به سایت سازمان ثبت اسناد بروید. این استعلام تعیین کننده آخرین وضعیت ملک می باشد. با وارد کردن شناسه ۱۸ رقمی یکتا، می توانید به صورت آنلاین این استعلام را دریافت کنید.
۳- استعلام ممنوع الخروجی: با مراجعه به سایت و وارد کردن اطلاعات مورد نیاز از این مورد با خبر شوید.
۴- استعلام شناسه ملی: برای گرفتن این استعلام کافیست به سایت سازمان ثبت اسناد بروید.
جمع بندی
۱- آیا به اسم من سندی تا به حال ثبت شده یا خیر؟
پاسخ: ابتدا با مراجعه به دفترخانه و ارائه شماره ملی می توانید از سازمان ثبت استعلام بگیرید.
۲- آیا با داشتن کد ملی پدرم می توانم بفهمم چه ملک هایی به نام او سند زده شده است؟
جواب: خیر، تنها خود ایشان حق استعلام را دارند و برای شما امکان پذیر نیست.
توصیه مهم
نوشتن این مقاله فقط جهت آگاهی رساندن به مخاطبان عزیز بوده است. قوانین و نکات گفته شده در این مقاله در زمان نوشتن مورد تایید واقع شده است و پیشنهاد می کنیم قبل از اقدام به استعلام مراجعه به مراجع ذیربط قانونی را فراموش نکنند.
استعلام سند مالکیت با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی
مقالات پیشنهادی " نگین نور" :