زمین های شهرکی بر اساس ویژگی های مختلف، دارای قیمت های متفاوتی در سراسر کشور مخصوصا شهرهای شمالی می باشند و همواره این زمین ها بر اساس امکانات و موقعیت جغرافیایی و ... دارای متقاضیان خاص هستند، از این رو تیم نگین نور در این مقاله به مبحث زمین های شهرکی و نکات مربوط به آن پرداخته است برای اطلاعات بیشتر با ما همراه شوید.
زمین شهرکی در شمال
هنگامی که صحبت از خرید و فروش زمین در راستای مقوله شهرک به میان می آید در واقع به زمینی که آماده فروش در نظر گرفته می شود و فاقد سکنه است اطلاق می گردد که با نام زمین های شهرکی شناخته شده می باشند و در خصوص زمین های شهرکی باید متذکر شد این ملک ها همیشه به صورت متراژ بالا به فروش نمی رسند و گاها این زمین های بزرگ به صورت قطعاتی جداگانه آماده می شوند، بنابراین با پرداخت هزینه کمتر می توانید صاحب زمینی در شمال شوید.
در ادامه باید به این مسئله توجه داشت که در کل با خرید زمین شهرکی تصمیم بر این گرفته ایم که باید در محدوده شهرک قوانین و نکات را رعایت کنیم، و یکی از شهر های زیبایی که در شمال کشور وجود دارد و همواره مورد اهمیت در امر شهرک سازی می باشد نوشهر می باشد که به سبب مسئله تجاری بودن این شهر است موقعیت جغرافیایی اش که توسط دریا و جنگل احاطه شده می تواند در این زمینه بسیار فعال باشد چنانچه قصد دارید برای ساختن شهرکی با موقعیت عالی و پرسود تلاش کنید می توانید نوشهر را در اولویت های خود قرار دهید.
نکات مهم اجرائی و قیمت مناسب ویلاهای شهرکی
در خصوص نکات مهم در بخش سازندگی ویلاهای شهرکی، در واقع اجرا کنندگان از کمترین فضای ممکن نهایت استفاده را می‌جویند و می توانند با یک طراحی مناسب و یکسان ویلاهایی با تراکم بالا ایجاد نمایند، و در واقع این سازنده ها به دلیل حجم مصرف بالای مصالح ساختمانی و مواد اولیه، متریال را به صورت عمده تهیه می‌کنند و به طبع هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار مناسب می گردد و چنانچه قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی همچون ویلا فلت، ویلا جنگلی و ... مقایسه کنید به این نتیجه خواهید رسید که این ویلاها از قیمت پایین‌تری برخوردار خواهند بود و از نظر اقتصادی به نفع خریدار می باشد از این رو خرید این نوع زمین برای افرادی که قصد ساخت ویلا و سرمایه گذاری را دارا می باشند بسیار گزینه ای مناسب است حال طبق توصیه هایی که همیشه اذعان داریم باید اشاره داشت زمین شهرکی مانند انواع زمین های شمال که با هدف سرمایه گذاری انجام می گیرد نیازمند بررسی دقیق و ارزیابی مناسب می باشد و همانند سایر سرمایه گذاری ها در بازار، نیازمند توجه به مباحث حقوقی می باشد.
قابل ذکر است معاملات در حوزه بازار مسکن و سایر مستغلاتش از حساسیت بالایی برخوردار است و یک خرید همانند زمین مسکونی در شمال جزء یکی از معاملات سخت بشمار می آید، زیرا خرید زمین از نظر اسناد، مدارک و تعیین نوع کاربری انتخابی بسیار مهم است و همچنین ساخت ویلا در شمال می بایست مراحل اخذ مجوزها را طی نماید و چنانچه ویلایی با کاربری شهرکی خریداری گردیده باشد فقط زمین می بایست در همین راستا ساخته شود و استفاده دیگری جایز نیست.
در همین روند یکی از محبوب ترین گزینه و همچنین بهترین پیشنهاد برای خرید زمین مسکونی و شهرکی در شمال، زمین ساحلی است و اکثر متقاضیان و سرمایه گذارانی که قصد ساخت ویلا در خطه مازندران را دارا می باشند، تمایل به خرید زمین های ساحلی را دارند و همچنین یکی از ویژگی های مثبت خرید زمین ساحلی در جهت ساخت ویلا در واقع بهره گیری از آب و هوای مناسب و طبیعت بکر شمال می باشد و باید اشاره داشت وقتی در راستای ویلاسازی در محیط ساحلی اقدام می نمائید در واقع به بخش ساحلی نزدیک و دسترسی دارید و این می تواند در روند زندگی تاثیرگذار باشد و اوقات خوش همراه با زمینه های لازم در جهت بازی و تفریحات آبی را فراهم سازد از این رو همواره مشاوران حوزه مسکن توصیه می کنند قبل از انتخاب به خرید زمین شهرکی و یا خرید ویلا و ... با دیدی باز اقدام نمائید.
نکات مهم در خرید زمین
• بررسی وضعیت قانونی و مالکیت زمین
• بررسی وضعیت فنی و ساختاری زمین
• بررسی موقعیت جغرافیایی و مکانی زمین
• بررسی زیرساخت‌های موجود در محیط زمین
• بررسی قیمت‌های بازار
• بررسی نوع سند و مسائل قانونی مرتبط
• بررسی شرایط و تفاوت‌های قرارداد خرید و فروش
• بررسی هزینه‌های مرتبط با خرید زمین
چه زمین هایی را نباید معامله کرد؟
* زمین هایی که در مناطق خطرناک و یا در محدوده گسل و زلزله خیز واقع قرار گرفته باشند.
* زمین هایی که در مناطقی با دسترسی نامناسب به خدمات عمومی و رفاهی واقع شده‌اند.
* زمین هایی که در مناطقی با ترافیک سنگین و ازدحام جمعیت قرار گرفته باشند.
* زمین هایی که در مناطق غیرقانونی و بدون مجوز ساخت و ساز واقع شده‌اند.
* زمین هایی که دسترسی به انشعاباتی نذیر: آب و برق و ... ندارند.
در کلام آخر باید اذعان داشت خرید زمین در شمال یک معامله پرطرفدار است و همواره این روند در بازار سرمایه گذاری در جریان است از آنجایی که این مقوله انتهایی ندارد در تمام مقالات به نکات و مزایا و معایب آن پرداخته می شود تا از این طریق بتوانید یک معامله پر سود را انتخاب نمایید، از اینکه تا انتهای مقاله با مجموعه املاک نگین نور همراه بودید بسیار سپاسگزاریم و امیدوارم توانسته باشیم در زمینه معاملات در حوزه بازار مسکن اطلاعات اثرگذاری بوده باشد همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید با مشاوران مجرب و با تجربه سایت تماس برقرار کنید.
با آرزوی سلامتی و زندگی سرشار از خیر و برکت.
: مقالات پیشنهای جهت مطالعه بیشتر:
هر آنچه در مورد قیمت ارزشی زمین و قیمت ارزشی ویلا بایست بدانید
سردرگمی مردم برای سرمایه گذاری در ایران
خرید زمین در شمال تخصص نگین نور
قیمت زمین در چمستان شهرکی
بهترین شهرک ویلایی چمستان
قیمت زمین در انارجار نور
فروش زمین سند دار
قیمت زمین ساحلی در نور