طلای خاکستری به نام زمین؛ طلایی که همواره خواهان داشته و در هر نقطه ای از کشور خریداری کنید در اینده کوتاه یا بلند مدت به سودآوری چندین برابری دست خواهید یافت!
طلای سیاه یا همان نفت؛ یکی از رایج ترین طلایی است که در بین کشورها برای بدست آوردنش تلاش میکنند و عاملِ شروعِ بسیاری از جنگهای تاریخ همین طلای سیاه بوده و سوال اینجاست این طلای سیاه از کجا استخراج می شود؟ نفت از کجا بوجود می آید؟
هر کشوری که طلای سیاه از منابع زیر زمینی آن باشد به یک کشور گرانبها بدل می شود همانند عربستان و ایران و کشورهای آسیایی؛ این طلا از زمین یعنی از طلای خاکستری در کشورها استراج می شود و در نهایت جنگ دولت ها و کشورها بخاطر فتح خاک کشورهایی است که منابع زیرزمینی ارزشمندی دارند؛ پس اینطور می توان گفت که طلای خاکستری را طلایی نامند که طلای سیاه و کلیه منابع زیرزمینی از آن استخراج می شود ولی سر صحبت ما در این مقاله در رابطه با طلای خاکستریی می باشد که از عمق آن خبری نداریم و اصلا نیازی به شناخت عمق آن نداریم؛ خواهیم گفت که فقط سطح این خاک چقدر ارزشمند است پس با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.
همانطور که می دانید زمین محدود است و ممکن است روز بروز به مساحت زمین در کره زمین کاسته شود و اقیانوسها و آب ها این محدودیت مساحتی زمین را در کره خاکی کمتر کند حال فرض کنید شما قرار است مثلا در کلان شهر تهران به خرید زمین اقدام کنید؛ به دلیل محدودیت مساحتی و تقاضای بالا در این کلان شهر؛ قیمت ریالی زمین ها خیلی خیلی بیشتر از زمین های مناطق کم جمعیت و بکر می باشد بعنوان مثال شمال کشور بدور از ازدحام و شلوغی در سکونت است هنوز می توان زمین هایی را پیدا و اقدام به خرید کرد که در قیمت پایه ولی با ارزش اند.
خرید زمین در شمال کشور یکی از بهترین و هوشمندانه ترین نوع سرمایه گذاری ها می باشد که با هر بودجه ای می توانید بصورت شراکتی یا انفرادی؛ تکه ای از این طلای خاکستری را برای خود خرید و سرمایه گذاری کنید. اما چگونه؟
شما برای انتخاب منطقه و چگونگی انجام یک خرید اقتصادی و آینده دار در شمال بایست از یک آژانس املاک حرفه ای کمک بگیرید و طبق بودجه شما پیشنهاداتی را از دفتر املاک دریافت خواهید کرد که با جمع بندی و تصمیم درست؛ این خریدِ زمین می تواند یک سکوی جهش و سرمایه گذاری عالی برایتان در مدت زمانی کوتاه، رقم بخورد.
آیا خرید زمین در شمال با هر بودجه ای؟
شما توسط تیم نگین نور؛ می توانید با حداقل مبلغِ پیش پرداخت مالک زمین در شمال شوید بله حتی با 200 میلیون پیش پرداخت در طی اقساط، این شرایط را تیم تجاری نگین نور برایتان محیا می کند تا در خطه ای از بهشت ایران یعنی شمال؛ صاحب زمین شوید اما بهتر است در ابتدا با انواع زمین ها آشنا شوید.
انواع کاربری زمین:
1) کاربری مسکونی:
زمینی است که هنوز در آن ساخت و سازی صورت نگرفته اما مجوز ساخت واحد مسکونی برای آن از شهرداری یا دهیاری، دریافت گردیده یا می توان برای آن چنین مجوزی از شهرداری یا دهیاری، جهت ساخت ویلا و یا آپارتمان، اخذ نمود.
از مزایای زمین با کاربری مسکونی در شمال، این است که شما در یک زمین با کاربری مسکونی این امکان را خواهید داشت که با توجه به پتانسیل و ظرفیت و موقعیت زمین‌تان یکی از سه نوع زمین مسکونی، خانه ویلایی یا آپارتمان را برای کاربری‌اش انتخاب کنید و آنرا بسازید. و برای ساخت و ساز به دنبال دردسرها و مجوزهای لازم برای تغییر کاربری نیستید.
2) کاربری کشاورزی:
یکی از مهم‌ترین کاربری‌های زمین‌های شمال، کاربری کشاورزی است. مناطق مازندران بهترین فرصت برای خرید زمین در شمال با اهداف کسب و کارهای کشاورزی می‌باشد. شرایط آب و هوایی، میزان بارندگی و خاک حاصلخیز، عواملی هستند که کشت محصولات را با نتایج مثبت روبرو میکنند. برای خرید زمین باید مطمئن شوید که کاربری زمین دقیقاً کشاورزی است.
این زمین ها بر دو نوع تقسیم می شوند:
- زمین زراعی: زمینی را که در آن محصولات زود بازده اعم از سبزیجات و صیفی جات و برنج، گندم و...
که برای ساخت و ساز در این نوع زمین بایستی کاربری آنرا به باغی و سپس به مسکونی تغییر دهید، تا مجوز ساخت ویلا در آن را به شما بدهند.
- زمین باغی: زمینی که می تواند حصارکشی شده باشد و در آن درختان چند ساله میوه ده کاشته شده است.
از مزایای خرید زمین با کاربری کشاورزی این است که در آن بازگشت سرمایه بدون فروش زمین وجود دارد! یعنی شما با خرید زمین کشاورزی و کشت محصولات و در نهایت با فروش محصولات کشاورزی اعم از برنج، میوه و... تا حدودی سرمایه تان به شما برگشت می کند.
بیشتر بخوانید: زمین های پیشنهادی نگین نور به شما خریداران و سرمایه گذاران ملک در شمال
3) کاربری تجاری:
ملک تجاری به ملکی گفته می شود که دارای سند تجاری باشد. مثلا مغازه ها،رستوران ها، عمده فروشی ها، دفاتر خدماتی (مثل آژانس های مسافرتی) که دارای کاربری تجاری می باشند. املاک تجاری دارای حق سر قفلی هستند. همچنین این املاک حق نصب تابلو دارند.
البته مسئله ی مهم در این نوع کاربری، دارا بودن مجوز تجاری برای یک ملک است وگرنه صرف وجود یک دفتر خدماتی در جایی را نمیتوان دارا بودن کاربری تجاری برای آن ملک به حساب آورد.
از مزای خرید ملک تجاری در شمال می توان گفت، از آنجائی که شمال یک منطقه توریستی و گردشگری است، شما با خرید یک ملک تجاری و احداث یک بنای تجاری حتی یک سوپرمارکت کوچک و یا اجاره بنا می توان درآمد بالایی را کسب کنید.
4) کاربری صنعتی:
کاربری صنعتی زمین در شمال یا هر جای دیگری به این منظور است که شما میتوانید مجوز انواع کارخانه‌ها، تولیدی‌ها، انبارها، تعمیرگاه‌ها و کارگاه‌ها را برای زمین خود اخذ نمایید. اما نکته‌ای که در این زمینه باید به آن توجه داشته باشید؛ این است که معمولاً این زمین‌ها با چنین شکلی از کاربری در خارج از شهرها یا درون شهرکهای صنعتی وجود دارند. و دیده شده که در صورتی هم که چنین زمینی با چنین شکلی از کاربری در داخل شهر باشد، براساس حکم دستگاه‌های مربوطه دولتی آن را به خارج از شهر انتقال می‌دهند!
بیشتر بخوانید: خرید زمین در شمال سرمایه شما را چندین برابر می کند
5) کاربری معدنی:
کاربری زمین با عنوان معدنی چیزی نیست که شما انتخاب کنید. در واقع نوع زمین یا پتانسیل یک زمین شما را به سمت و سوی چنین شیوه‌ای از کاربری زمین در شمال یا هر کجای دیگر خواهد برد. یعنی زمین شما باید در زمین خود دارای یک ماده قابل استخراج ارزشمند باشد، تا بتوانید از آن با کاربری معدنی استفاده و بهره برداری نمایید.
بیشتر بخوانید: خرید زمین در شمال در زمان رکود بازار
حالا که با انواع کاربری زمین در شمال آشنا شده اید پیشنهادِ ویژه ای برایتان داریم که آن خرید زمین شهرکی می باشد تیم تجاری" نگین نور" شهرکهایی را تفکیک و بنا کرده که " آدریان" نام دارد برای آشنایی با شهرک های آدریان کافیست مقاله زیر را مطالعه کنید:
در شهرکهای آدریان زمین ها به پلاک های متعدد با متراژ مختلف تفکیک شدند و با هر بودجه مالی میتوانید از پایین ترین متراژ با قیمتهای باور نکردنی از متری 3 میلیون تا 5 میلیون(تاریخ کنونی آذرماه 1401 ) صاحب پلاک زمین و حتی با قابلیت ساخت خانه های چوبی شوید.
برای خرید پلاک های شهرکی و همچین ساخت در این شهرک کافیست کلیک و تماس بگیرید.