امروزه امر بازسازی یا مرمت همواره رو به رشد است و در واقع این روند به مجموعه فعالیت هایی اطلاق می گردد که با انجام آن عمر سازه با افزایش روبرو می گردد و یا تعمیرات اعمال شده بر یک فضا ماندگاری آن بنا را افزایش خواهد داد، همچنین باید اشاره داشت امر بازسازی همانند اجرا و ساخت ساختمان، دارای اصول و قوانین مختص به خود می باشد که باید آن را رعایت نمود، همچنین در امر بازسازی قبل از هر گونه اقدامی باید به این نکته توجه داشت تعمیرات و نوسازی در مرحله اول به تصمیمات کارفرما، بودجه و چگونگی چیدمان و اولویت های تغییر پلان جدید و ... بستگی دارد.
" علت های بازسازی ساختمان "
* گاها ساختمان ها پس از چند سال به سبب فرسایش مصالح و متریال، حوادث طبیعی( زلزله، طوفان، آتش سوزی) تغییر و بروزرسانی و ... مورد بازسازی و تعمیرات قرار میگیرند.
* قابل ذکر است از دیگر علت های بازسازی خانه های قدیمی می توان به عدم بکارگیری از مهندسین اجرایی و یا تهیه نقشه های مناسب اشاره داشت.
* به سبب تورم و گرانی های موجود در حوزه بازار مسکن موجب گشته مالک به ازای خرید مسکن جدید یا فروش ویلا، تعویض و ... به بازسازی و تعمیرات آن بپردازند.
" برنامه ریزی های بازسازی "
+ قبل از اقدام در ابتدا اهداف بازسازی را تعیین کنید.
+ میزان بودجه مصرفی در جهت بازسازی ویلا را مشخص کنید.
+ به افراد متخصص در این امور در جهت تهیه و اجرای نقشه‌های اجرایی مراجعه کنید.
+ تصمیم‌گیری قاطع در جهت چگونگی اجرای سبک دکوراسیون
+ انتخاب متریال باکیفیت
" مراحل اجرایی بازسازی "
• نمای بیرونی یک فضا که شامل ورودی، حیاط سازی و ... می باشد جزء اولین بخش های یک ساختمان با کاربری های متفاوت می باشد که در دید بینندگان خودنمایی می کند و گاها می تواند ترغیب کننده افراد و یا مفید در خرید و فروش و سرمایه گذاری ها باشد، حال در بحث بازسازی ورودی ساختمان و فضاسازی اطراف، با توجه به متریال های بکار رفته در اطراف و ... انتخاب می شود و حتما به این نکته توجه داشته باشید که این فضا، دعوت کننده اشخاص می باشد و چنانچه شیک نباشد می تواند در سایر بخش ها تأثیرگذار باشد، همچنین در ویلاسازی ها، ورودی به نحوی است که فضاهای داخلی در دید عموم می باشد و معمولا اجرا کنندگان در حیاط هایی با وسعت متناسب به ایجاد باغچه آرایی، آلاچیق، استخر، باربیکیو، فضای بازی و ... می پردازند، که با ایجاد اینگونه ایده ها می توانید بازسازی مدرن و زیباتری داشته باشید.
• از دیگر بخش هایی که نیازمند مدیریت و تفکر اساسی در یک ساختمان می باشد موضوع دیوار می باشد که معمولا حجم وسیعی از یک ساختمان را إشغال کرده است، از این رو با توجه به پلان مطرح شده و میزان هزینه می توانید از متریال های نوین، رنگ آمیزی، دیوار پوش ها و ... استفاده کنید، البته برای افرادی که توان هزینه بالایی در نوسازی ندارند می توانند با خلاقیت و استفاده از متریال با قیمت مناسب تر، تغییراتی عظیم در محیط داخلی ساختمان ایجاد کنند.
• قابل ذکر است بعضی از ویلاها و یا ساختمان هایی با قدمت چندین ساله از کفپوش‌ها و یا سرامیک هایی از جنس اعلا پوشیده شده اند که در اثر مرور زمان دچار تیرگی و یا بی رنگی شده اند، که در این روش به جای تعویض و یا خرابی که با هزینه های بالاتری همراه است، می توانید از روش هایی نوین همچون صیقل اندازی و پولیش انداختن استفاده کنید تا در کمترین زمان بهترین کار را انجام داده باشید، همچنین قابل ذکر است چنانچه قصد تعویض کامل کفپوش ها را دارید می توانید از متریال هایی همچون: پی وی سی، چوب، پارکت، لمینت، سنگ و ... بهره بگیرید.
• سقف یکی دیگر از بخش های مهم در ساختمانها است که امروزه بسیار مورد اهمیت قرار گرفته است، که با توجه به پیشرفت تکنولوژی تمامی تاسیسات اعم از سیستم‌های سرمایشی، گرمایشی، کابل‌های برق، نورپردازی‌ها، دریچه‌های کولر و ... در سقف قرار می گیرند، همچنین وجود ایده ها و متریال های جدید و مشاوره معماران و اجرا کنندگان یکی دیگر از دلایل شیک و زیبا بودن یک فضا می گردد.
• همانطور که همیشه بیان کرده ایم، آشپزخانه در یک محیط مسکونی، در واقع بخش مهم و قلب یک خانه محسوب می شود و چنانچه قرار است مورد بازسازی قرار گیرد می بایست بصورت اصولی و با متریال های بروز تغییر یابد، همچنین در ابتدا می توانید کاشی، سرامیک، شیرآلات، سینک ظرفشویی، هو‌د و کابینت به کار رفته را تعویض کنید، با نصب کابینت های بروز حتی با جداسازی آشپزخانه از محیط های دیگر، جذابیت و چشم گیر بودن این محیط را افزایش دهید.
• معمولا بازسازی سرویس بهداشتی و حمام جزء مراحل پایانی یک بازسازی محسوب می شود و اولویت کار بازسازی در سرویس بهداشتی، عایق بندی دیوار و کف، تعمیر لوله کشی ها و تأسیسات می باشد، حال برای جلوه ی بیشتر محیط داخلی سرویس می توانید از اکسسوری های مربوط به این محیط استفاده کنید.
.. مطالعه بیشتر ..
نحوه بازسازی خانه های قدیمی
نکاتی در مورد خرید و فروش ملک کلنگی
برای یک طراحی قوی و حرفه ای ویلا در شمال باید بدانید.
" هزینه بازسازی ویلا "
هیچگاه برای بازسازی و تعمیرات نمی توان قیمت ثابت ارائه داد زیرا بازسازی ویلاها با توجه به فضا و مساحت ساختمانها متفاوت است و میزان هزینه بازسازی هر ویلا و مسکن با توجه به نوع تغییرات، انتخاب مصالح و متریال های مورد مصرفی هر کارفرما متغیر است اما قبل از هر اقدامی جهت بازسازی با مراجعه به دفاتر معماری بطور حدودی می توانید از قیمت ها مطلع و برنامه ریزی کنید.
در انتهای کلام بازسازی ویلا و سایر بناها در واقع به منظور تغییرات در فضای داخلی و خارجی ساختمان صورت می پذیرد و هر بازسازی با توجه به طراحی و انتخاب متریال، نوع تأسیسات، میزان فرسودگی، هدف کارفرما از تعمیرات و ... بستگی دارد، اما باید به این نکته اشاره داشت بازسازی و طراحی ویلا می تواند ارتباط مستقیم با روحیه اعضای خانواده داشته باشد، و نتیجه بهتری در جهت اسایش ساکنین داشته باشد، بنابراین توصیه می کنم بازسازی ویلا و مسکن و ... به یک تیم حرفه‌ای بسپارید تا بتوانید نتیجه بهتری دریافت نمائید.
برای مشاهده فایل ویلا های فروش بر روی لینک های زیر کلیک نمائید.
برای اطلاعات بیشتر با سایت املاک نگین نور تماس برقرار کنید.
خرید ویلا نوساز
فروش ویژه ویلا
خرید ویلا شهرکی
فروش ویلا نقلی
فروش باغچه
فروش زیر قیمت زمین