تاثیر کرونا بر جهان
ویروس کرونا که گفته می‌شود نخستین بار دسامبر سال ۲۰۱۹ در بازار ماهی‌فروشان استان ووهان چین جان یک زن را گرفت، به سرعت در سراسر جهان گسترش پیدا کرده، به طوری که اکنون به درجه عالم گیری (همه گیری جهانی- پاندمی) رسیده و کارشناسان سازمان جهانی بهداشت می‌گویند هر فردی در هر نقطه‌ای از کره زمین با خطر ابتلا به این ویروس و کووید-۱۹ (بیماری ناشی از این ویروس) مواجه است.
آن‌چه به خطر ویروس کرونا اهمیت ویژه بخشیده، ابعاد و تٱثیرات آن است که از بیماری و تلفات انسانی فراتر رفته و حیات اقتصادی بشریت را تهدید می‌کند. البته در طول تاریخ اتفاقات مشابه رخ داده، اما پیشرفت علم پزشکی به علاوه افزایش کمی و کیفی ابزار ثبت و ضبط وقایع و به‌هم‌پیوستگی همه‌جانبه کشورهای جهان باعث شده تا مردم و دولت‌ها در برابر این ویروس بیش از پیش غافلگیر شوند.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا فورلکس در شمال و طراحی مدرن آن
تاثیر کرونا بر معاملات ویلا در شمال
بازار معامله ویلا در شهرهای شمالی کشور تحت‌تاثیر «ایست و بازرسی ستاد مقابله با بیماری کرونا» با رکود سنگین مواجه شده است. تحقیقات میدانی از بازار خرید و فروش ویلا در دو استان شمالی کشور یعنی مازندران و گیلان که مقصد بسیاری از مسافران نوروزی است، نشان از حاکمیت یک وضعیت جدید در بازار شب عید امسال نسبت به سال های گذشته دارد. بازار خانه‌های ویلایی در شمال کشور که عمدتا از آن به‌عنوان کانون بازار «خرید خانه دوم» برای ساکنان پایتخت و سایر شهرهای کشور یاد می‌شود، در روزهای پایانی سال وضعیت متفاوتی از بازه‌های زمانی مشابه در سال‌های گذشته را تجربه می‌کند. به گفته فعالان بازار خرید و فروش ویلا در استان‌های شمالی کشور، حجم تقاضا برای خرید در مهم‌ترین شهرهای شمالی که پاتوق عرضه خانه‌های ویلایی در سال‌های اخیر بوده است، تحت‌تاثیر شیوع ویروس کرونا با رکود سنگین مواجه شده است.
با توجه به محدودیت ها و پروتکل های بهداشتی که در سراسر کشور به ویژه در استان های شمالی وضع شده است مراجعه حضوری جهت خرید ویلا را کاهش داده است. از همین رو در این شرایط بحرانی بهترین روش مراجعه به سایت های ماورین املاک و مشاوره مجازی با آنها می باشد.
.jpg)
بیشتر بخوانید: خرید ویلا تریبلکس و لاکچری در شمال
مشاوره و خرید ویلا در شمال به سبک کرونا
در آشفته بازار قیمت ویلاها، زمین و ملک در مازندران، نکته قابل توجه؛ چگونگی انجام معاملات است که برخلاف پایتخت روندی کاملا متفاوت را طی می‌کند.
از آنجایی که اکثر متقاضیان خارج از استان زندگی می کنند، و در اوضاع قرنطینه و منع تردد، خواستار خرید ویلا و زمین در شمال هستند. به لطف فضای مجازی از جمله سایت های املاک، تلگرام، اینستاگرام و... فایل های خود را به نمایش در می آورند. نگاهی به گروه‌های مجازی که معمولا سازندگان و بومی نشینان اعضای آن را تشکیل می‌دهند، نشان می‌دهد که اصطلاحی بین این افراد رد و بدل می‌شود که جالب توجه است؛ در آگهی‌ها از اصلاح مثلا «۵۰۰میلیون یا ... دستم را بگیرد» استفاده می‌شود که با این اصطلاح دست دلالان و بنگاه‌داران برای فروش ویلاها و املاک بازگذاشته می‌شود.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا سنددار در شمال با پروانه ساخت
در توضیح این مورد باید گفت وقتی مالک برای فروش ملک خود اقدام و قیمت مورد نظر خود را اعلام می‌کند در واقع کار وی به عنوان فروشنده تمام می‌شود و از این مرحله به بعد کار بنگاه‌داران، مشاوران املاک و دلالان آغاز می‌شود. فعالان این بخش، ملک را در کانال‌ها و گروه‌های فراوان آگهی کرده و فایل مورد نظر را به همکاران خود در سایر بنگاه‌ها نیز معرفی می‌کنند و بر قیمتی که فرد به عنوان مالک تعیین کرده، مبالغی از ۲۰ تا ۷۰-۸۰ میلیون تومان می‌افزایند و با مشتریان وارد مذاکره می‌شوند. معمولا در مرحله نخست با مالک قرار گذاشته می‌شود طبق قرار قبلی همان مبلغ مورد توافق به او پرداخت شود در حالی که قیمت ملک را بالاتر از ارزش واقعی آن اعلام کرده و در نهایت از پورسانت خود اقدام به دادن تخفیف‌های جزِیی به مشتری می‌کنند. مشتریان از همه جا بی‌خبر، شادمان می‌شوند که ویلای خود را با حداقل قیمت نسبت به سایر املاک منطقه خریداری کرده‌اند در حالی‌که حداقل ۲۰تا ۵۰ میلیون تومان بیشتر از قیمت واقعی ملک پرداخته و به اصطلاح برسرشان کلاه رفته است.
همان طور که گفته شد ویلاها و زمین‌های شهرهای شرق مازندران قیمت‌های کمتری نسبت به غرب این استان دارند که همین مساله سبب شده تا تعداد سرمایه‌گذار بیشتری به سمت شرق برود. یکی از این محدوده‌ها تقریبا پرطرفدار روستا‌های جاده آمل- چمستان- نور هستند.
بیشتر بخوانید: مشکل انشعابات در خرید ویلا نوساز خارج از بافت
اگر می خواهید، در این اوضاع در دام کلاهبرداران نیفتید و یک خرید و سرمایه گذاری امن در شمال انجام دهید، باید به یک مشاور املاک معتبر و با تجربه کمک بگیرید. مشاورین املاک نگین نور، افتخار این را دارد تا تجربه 19 ساله خود را در اختیار شما متقاضیان و سروران گرامی قرار دهد.