خرید زمین با هدف افزایش سرمایه
داشتن و خرید زمین در شمال یک سرمایه با ارزش محسوب می شود که به مرور زمان بر ارزش آن افزوده می شود. اینکه زمین شما در چه منطقه و یا محدوده ای قرار گرفته باشد و اینکه هدف اصلی شما از خرید زمین چه می تواند باشد ؟ بسیار مهم می باشد. به طور کل هدف اصلی از خرید زمین ، ساخت و ساز ملک در آن می باشد . خرید زمین در شمال مزایا و فواید بی شمار اقتصادی را به همراه دارد. مخصوصاً خرید زمین در مناطقی که با افزایش رویه تراکم سازی روبرو باشد ، بسیار سود آور خواهد بود. چرا که انبوه سازی در این نوع موقعیت از زمین ها بسیار سود آور بوده و لذا سود قابل توجه ای را هم نصیب صاحب زمین خواهد نمود. بنابراین یکی از دلایل اصلی خرید زمین در شمال ، بحث سود آوری آن خواهد بود.
شرایط خرید زمین در شمال
زمین یک سرمایه با ارزش محسوب می شود که در کنار مسکن می تواند رشد صعودی داشته باشد. در چند سال اخیر و به خصوص از سال 99 با توجه به افزایش نرخ تورم ، قیمت مسکن به خصوص در شهرهای بزرگ به طرز باور نکردنی رو به افزایش بوده است. همچنین در شهر های کوچک ( با توجه به میزان جمعیت ) قیمت مسکن نسبت به رشد تورم به میزان کمتری افزایش یافته است. اما در هر صورت آنچه که نمودار قیمت در بازار مسکن در این سال نشان می دهد ، کاملاً صعودی و رو به بالا می باشد. چه بسا که با شیوع ویروس مهلک کرونا در جامعه و کاهش معاملات اقتصادی و سیر نزولی داد و ستد ، اما همچنان دامنه قیمت مسکن رو به بالا و صعودی بوده است.
خرید زمین در منطقه شمال
اما همانطور که بیان گردید قیمت زمین بسیار با ارزش تر از قیمت مسکن می باشد . زمین سرمایه ای است که می توان در آن بناهای متعددی با توجه به تراکم سازی موقعیت زمین ، ساخت و ساز مسکن را در آن به راه انداخت که در نتیجه بسیار آن را گران بها می کند.
اما قبل از خرید زمین در شمال می بایست به یک سری از نکات و شرایط خرید زمین در آن منطقه توجه و دقت نمود.
- ابتدا در وهله اول توجه به میزان متراژ زمین می باشد که این موضوع کاملاً به میزان سرمایه و بودجه شما بستگی خواهد داشت.
- ثانیاً توجه به شرایط و موقعیت مکانی زمین بسیار مهم می باشد . این موضوع از آن جهت مهم و با اهمیت می باشد که آیا با خرید زمین در آن مکان تا چه حد شاهد رونق و پیشرفت زمین تان خواهید بود؟ آیا سرمایه گذاری با خرید زمین در شمال می تواند جوابگوی نیازهای های شما و انتظار شما از سود دهی آن را به همراه داشته باشد؟
- اگر موقعیت زمین شما در محدوده تراکم سازی قرار گرفته باشد ، بسیار مناسب خواهد بود. چرا که با انبوه سازی و ساخت و ساز ویلا و ملک می توانید سود قابل توجه ای را به دست آورید.
رشد و رونق اقتصادی با خرید زمین
- نکته مهم دیگر توجه به نوع کاربری زمین می باشد. زمین ها در شمال دارای انواع کاربری می باشند. کاربری تجاری ، مسکونی ، زراعی ، باغبانی ، کشاورزی ، صنعتی و همچنین زمین می تواند فاقد هر نوع کاربری باشد. پس اگر هدف اصلی شما از خرید زمین در شمال ، کاربری مسکونی می باشد ، حتماً می بایست در سند زمین تان این واژه درج شده باشد. چرا که به هیچ وجه در زمینی با کاربری کشاورزی ، دولت حق ساخت و ساز ملک را نخواهد داد.