پنت هاوس چیست؟
مفهوم پنت هاوس برای اولین بار در مناطق تجاری بزرگ در جهان محبوبیت پیدا کرد؛ جایی که پیدا کردن حریم خصوصی و همراه با افزایش جمعیت، سخت‌تر بود. زمانی که مجریان ساخت و ساز متوجه حجم تقاضای بازار برای خرید این آپارتمان‌های بزرگ با فضای ویژه شدند، شروع به ساخت این واحدهای مسکونی در طبقه آخر ساختمان‌های آپارتمانی مسکونی و برج‌های چند واحدی کردند، به طوری که بیشترین امکانات رفاهی را داشته باشد. حتی این برج‌ها می‌توانند دارای چندین واحد آپارتمانی مدرن و لاکچری باشند.
در کل، پنت‌هاوس به طبقه بالای ساختمان‌های بسیار بلند گفته می‌شود، و معمولا در ساختمان‌های کمتر از ۱۰ طبقه معنایی ندارد. پنت‌هاوس نمادی از زندگی لوکس، لوازم و وسایل شیک و امکانات رفاهی فوق‌العاده بالاست. این نوع از منازل اغلب دارای استخر، ورودی خصوصی یا آسانسور، سقف‌های بلند، شومینه، پنجره‌های بزرگ، باغ، فضای اداری، جکوزی و … هستند.
با اینکه اکثر پنت‌هاوس‌ها در طبقات آخر برج‌ها ساخته می‌شوند، اما در بعضی موارد خاص و در کشورهایی که با معماری‌های بسیار شگفت‌انگیز آشنایی دارند، ممکن است در میانه برج قرار بگیرند.
بسیاری از واحدهای پنت هاوس که در بهترین موقعیت در شهرها و کنار ساحل ساخته شده‌اند، زیباترین نما را رو به دریا، جنگل، کوهستان یا منظره مرکز شهر دارند. واحدهای مدرن امروزی، بسیار با شکوه‌تر و مجلل‌تر از آپارتمان‌های قدیمی‌تر و سنتی هستند. به دلیل همین طراحی، رفاه زندگی در این آپارتمان‌ها بیشتر است و سبک زندگی متفاوتی را ایجاد می‌کند.
بیشتر بخوانید: خرید ویلا شهرکی و مزایا و معایب ویلا شهرکی در شمال
ویژگی های پنت هاوس و ویلاهای لاکچری
قیمت این خانه ها بسیار گران و باور نکردنی است و گران بودن آن ها در همه نقاط دنیا مشترک است و شمال کشور نیز از این مورد استثناء نمی باشد.
یکی دیگر از ویژگی های این واحدهای آپارتمانی تفاوت زیاد آن ها با سایر واحدها و طبقات برج می باشد و این الزام باعث می شود که این طبقه از ساختمان به صورت لوکس و مدرن تر از دیگر طبقات به نظر برسد.
- داشتن امکانات لاکچری و خاص
امکانات این واحدهای آپارتمانی لوکس به صورت خاص و منحصر به فرد است به صورتی که انسان را مسحور خود می سازد که برخی از این امکانات عبارتند از روف گاردن و استخر روی بام و جکوزی و سونا و آسانسور اختصاصی ویژه حمل ماشین به داخل واحد و آسانسور شیشه ای اختصاصی و شیرآلات و دستگیره های آب طلا و سیستم سرمایشی و گرمایشی از کف و استفاده از انواع روش های تولید برق نظیر تولید برق از خورشید و آشپزخانه مبله و سیستم ضد حریق و سیستم صوتی و زمین ورزشی و باغچه.
مجموعا امکانات کلی یک پنت هاوس می تواند موارد زیر باشد:
- استخرهای شنا - جکوزی
- آسانسور مخصوص افراد
- آسانسور برای حمل وسایل
- آسانسور مخصوص خودرو و ....
- سیستم گرمایشی و سرمایشی پیشرفته
- مجهز به سیستم کنترل هوشمند – ضد سرقت – مجهز به سیستم‌های امنیتی و دوربین‌های مداربسته و با قابلیت اتصال به تلفن همراه
- زمین ورزشی – سالن بازی و بدنسازی
- دکوراسیون داخلی لاکچری در تمامی قسمت‌ها حتی سرویس بهداشتی و حمام
مساحت پنت هوس از ۲۰۰ متر بدون محاسبه تراس شروع می شود و تا بالای ۱۰۰۰ متر می باشد همچنین مساحت این واحدهای آپارتمانی نیز نسبت به مکان و منظره و میدان دید و لوازم و طراحی های خاص و … بستگی دارد.
بیشتر بخوانید: خرید خانه روستایی چند سال ساخت در شمال
عوامل دخیل در قیمت خرید و فروش پنت هاوس
با توجه به هزینه‌های میلیونی و میلیاردی این آپارتمان‌های لوکس (پنت‌هاوس‌ها)، هرکسی توان خرید پنت‌هاوس را ندارد و لذا خریداران این‌گونه آپارتمان‌ها نادر است. با توجه به اینکه طراحی پَس‌گرد (setback) بسیاری از این آپارتمان‌ها، امکان ایجاد تراس‌های خصوصی را فراهم می‌کند، سرمایه‌دارانی که به دنبال فضای باز هستند، معمولا به خرید پنت‌هاوس روی می‌آورند. زیباترین ویلا در شمال در بهترین موقعیت مکانی هم می‌تواند به منزله همین واحدهای مسکونی لاکچری عمل کند؛ بنابراین اگر بودجه هنگفتی برای خرید پنت هاوس ندارید، خرید ویلا در شمال را در برنامه خود قرار دهید. واحدهای لاکچری معمولاً مخصوص افراد مشهور، سرمایه‌داران تجاری و افراد فوق‌العاده ثروتمند است. این ویژگی نشان می‌دهد که قسمت این واحدها بسیار زیاد است.
مجموعه‌ای از امکانات رفاهی لوکس، نمایی رو به مناظر طبیعی و مرکز شهر، آسانسورهای اختصاصی و ...، همگی حاکی از آن هستند که قیمت پنت هاوس بسیار هنگفت است!!
هزینه آپارتمان لاکچری بسته به شهر، موقعیت ساختمان، امکانات، دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی، شرایط فعلی بازار و ... متفاوت خواهد بود. آپارتمان‌های پنت هاوس به طور متوسط 5 تا 15 درصد بیشتر از واحدهای دیگر در همان ساختمان قیمت دارند. در بسیاری از شهرهای توریستی یا گردشگری و پر زرق و برق دنیا، این قیمت‌ها نجومی می باشد. قبل از خرید این آپارتمان‌های مدرن و پیشرفته باید با مشاوران املاک صحبت کنید.
مقالات پیشنهادی نگین نور: