یک راهنمای گام به گام برای خرید ویلا مستقل در شمال
مرحله اول) تعیین بودجه برای خرید ویلا
به عنوان اولین قدم برای خرید ویلا مستقل در شمال هر خریدار باید منابع مالی را بررسی کند. خرید یک ویلای جدید نیاز به چند صد میلیون تومان تا چند میلیارد تومان بودجه مالی دارد. بسته به این که چه نوع ویلایی انتخاب می‌کنید، در کدام شهرهای مازندران قرار گرفته است، ویلای ساحلی است یا ویلای جنگلی و... قیمت خرید متفاوت می باشد.
اگر به خرید ویلا لاکچری در شمال فکر می‌کنید باید بدانید که قیمت کلی این مدل ویلاها در مقیاس "میلیارد تومان" می‌باشد.قیمت خرید ویلا مستقل در شمال برای ویلاهایی که نمای آن‌ها رو به جنگل یا کوهستان است و در حاشیه شهرها و داخل روستا ساخته شده‌اند؛ در مقایسه با ویلاهایی که نزدیک دریا هستند، ارزانتر می‌باشند. این دسته از ویلاها بهترین گزینه برای خرید ویلا ارزان در شمال هستند.
پس باتوجه به اینکه در اولین مرحله که با عنوان تعیین بودجه خرید ویلا بیان کرده ایم، شاید لازم باشد مبلغی را به عنوان وام خرید مسکن دریافت کنید. دریافت وام برای خرید ویلا کاملاً به شرایط مالی و توان بازپرداختی شما بستگی دارد. بهتر است از هزینه‌های اضافی خودداری کنید. تا آنجا که ممکن است تمام توان مالی خود را برای خرید یک ویلای مستقل بررسی کنید. بدون در نظر گرفتن جزئیات مالی نباید به دنبال معاملات املاک برای خرید ویلا مستقل در شمال باشید. با یک نگاه ساده به قیمت‌ها به راحتی متوجه این مسئله خواهید شد.
بیشتر خوانید: هزینه های زندگی در شمال؛ نکات موردتوجه برای مهاجرت به شمال
مرحله دوم) پیدا کردن یک مشاور املاک با تجربه
در مرحله دوم برای خرید ویلا مستقل در شمال باید یک فرد با تجربه در کنار شما باشد تا منطقه را به شما معرفی کند و ویلاهایی را پیشنهاد دهد که هماهنگ با پول اولیه شما است. مشاور املاک به نوعی نماینده خریدار محسوب می‌شود و به آن‌ها کمک می‌کند تا ویلاهای مناسب را پیدا کنند. در کل انجام معاملات بزرگ املاک و مستغلات بدون همکاری نماینده املاک و مشتری امکان‌پذیر نیست. شاید شما شخصاً ویلاهای مختلفی را در وب سایت‌های اینترنتی پیدا کنید که در مناطق مختلف برای فروش گذاشته شده است. هر کدام قیمت مشخصی دارند و امکانات آن هم معرفی شده اما اینکه شما بر چه اساس و معیاری آن‌ها را ارزیابی کنید، نیاز به تجربه کاری دارد.
بهترین مشاور املاک هم برای خرید ویلا مستقل و هم برای خرید ویلا شهرکی در هر منطقه، راهنمایی‌های مثبتی را مشتری خواهد کرد.
مرحله سوم) جمع‌آوری گزینه‌های خرید ویلا
تا زمانیکه به این مرحله برسید قطعاً با یک مشاور املاک صحبت کرده‌اید. در مرحله سوم، چندین گزینه برای خرید ویلا مستقل در شمال به شما پیشنهاد می‌شود. فرض کنید گزینه‌های شما خرید ویلا ساحلی به ارزش 5 میلیارد تومان یا خرید ویلا شهرکی به ارزش 60 میلیارد تومان یا خرید ویلا ارزان در شمال به ارزش ۸۰۰ میلیون تومان می‌باشد. سایر گزینه‌ها نظیر خرید ویلا استخردار، خرید ویلا جنگلی را هم در اختیار دارید.
از طرفی برای خرید ویلا مستقل در شمال، نوع دیگری دسته‌بندی خواهید داشت که براساس شهری که ویلا در آن ساخته شده معرفی می‌گردد. خرید ویلا در رویان، خرید ویلا در سرخرود، خرید ویلا در چمستان یا خرید ویلا در نور و نوشهر، نمونه‌هایی از این گزینه‌ها هستند.
در تمام موارد ذکر شده، بهتر است گزینه‌های خرید ویلا مستقل در شمال را در کنار یکدیگر فهرست کنید و برای بازدید از هرکدام آماده شوید. از نماینده املاک یا همان مشاور املاک بخواهید که یک ملاقات یا فرصت بازرسی از ویلا برای شما فراهم کند تا بتوانید موارد دلخواه خود را ارزیابی کنید. قبل از اینکه به مرحله بعدی وارد شوید فهرستی از آنچه در ویلا می‌خواهید داشته باشید هم تهیه کنید.
بیشتر بخوانید: عرصه و اعیان ملک چیست؟ چگونگی محاسبه عرصه و اعیان در ملک
مرحله چهارم) بازدید از ساختمان ویلا
در این مرحله باید برای بازدید ساختمان ویلا اقدام کنید. برای خرید ویلا مستقل در شمال و بازدید ساختمان به همراه یک کارشناس ملک مشاور املاک وارد ساختمان شوید. بازرسی ویلا به معنای این است که شما در نگاه اول، معماری بیرونی را بررسی کنید؛ محوطه سازی، اندازه حیاط ویلا، نحوه ساخت نمای داخلی، طراحی بالکن و تراس و موقعیت قرارگیری آشپزخانه اتاق‌ها را هم بررسی نمایید. همچنین برای خرید ویلای مستقل در شمال با ویلا دوبلکس یا ویلا تریبلکس هم برخورد خواهید کرد. در این ساختمان‌ها از تمام طبقات بازدید کنید.
گزینه دیگر هنگام بازرسی ساختمان ویلا، ارزیابی امکانات ساختمان است. سیستم‌های گرمایشی یا سرمایشی، دستگاههای تهویه، دستگاههای خنک کننده، درب و پنجره‌های ایمن، نوع طراحی ساختمان مطابق با استانداردهای کاهش انرژی، مصالحی که در ساختمان به کار رفته است، عوامل مهم دیگر هستند که هنگام بازرسی باید به آن‌ها توجه کنید.
برای خرید ویلا مستقل در شمال، زمانیکه در منطقه حاضر هستید به همسایگی ویلا دقت داشته باشید و بررسی کنید که آیا آن منطقه مسکونی است یا زمین‌های کشاورزی و صنعتی هم اطراف آن‌ها قرار دارند. مطمئن شوید که هیچ مشکلی در ساختمان ویلا وجود ندارد. همچنین هنگام خرید ویلا مستقل در شمال با دو گزینه کلی مواجه هستید؛ یا ویلاها نوساز هستند یا ویلاها از نوع چند سال ساخت یا همان ویلاهای کلنگی محسوب میشوند.
بیشتر بخوانید: اصطلاحات رایج خرید و فروش ملک در املاک شمال
مرحله پنجم) انجام معاملات امن
پنجمین و آخرین مرحله برای خرید ویلا مستقل در شمال پس از سه مرحله فوق، انجام نهایی معامله است. تنظیم قولنامه، شرایط و قوانینی دارد که یک مشاور املاک به کلی به آن‌ها واقف است. مسائل حقوقی و امنیتی برای احراز هویت فروشنده ویلا را رعایت کنید. وضعیت سند ویلا را بررسی کنید و مطمئن شوید که این سند مشارکتی نیست یا جزء املاک ورثه ای محسوب نمی‌شود. تمام این موارد با یک استعلام ساده از شهرداری قابل دستیابی هستند.
برای معامله ویلاهایی که تکلیف سند آن‌ها مشخص نیست یا جزء املاک وقفی و ارثی محسوب میشوند، حساسیت بیشتری به خرج دهید. اگر ویلا جزء آن دسته از املاکی است که سند مشارکتی دارد و باید چند شریک هنگام معامله حاضر شوند دقت داشته باشید که تمام شرکا حاضر باشند. حتی اگر پای وکالتنامه در میان باشد، این وکالتنامه باید قانونی بوده و در دفتر ثبت اسناد به ثبت رسیده باشد. تمام این نکات برای انجام معامله امن در خرید ویلا مستقل در شمال ضرورت دارند.
با رعایت نکات فوق به راحتی می‌توانید ویلای دلخواه خود را پیدا کنید. در هر مرحله اگر سوالات یا مشکلاتی پیش می‌آید با یک مشاور حقوقی املاک یا مشاور املاک در مازندران صحبت کنید.
بیشتر بخوانید: خرید زمین متراژ بالا در شمال برای یک سرمایه‌گذاری عالی
اگر قصد خرید ویلا مستقل در شمال را دارید به تمام گزینه‌ها فکر کنید، توانایی مالی خود را بررسی کرده و سپس با مشاوران املاک نگین نور خواسته هایتان را در میان بگذارید.
تیم متخصص و حرفه ای مشاوران املاک نگین نور، با داشتن سال ها تجربه و خدمت آماده خدمت رسانی با مشاوره رایگان به شما متقاضیان محترم در زمینه خرید انواع ویلا در شمال، اعم از ویلا ساحلی، ویلا جنگلی، ویلا شهرکی، ویلا اقساطی و... می باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر به بخش تماس با ما مراجعه نمائید.