چه عواملی دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان هستند؟
دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان شامل عوامل طبیعی و شهری است. به دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان، سیل خریداران و سرمایه گذاران از تهران و سایر شهر های ایران، به این منطقه زیبا روانه است! البته، این استقبال و اشتیاق، بی دلیل نیست. چمستان، در منطقه بکری در شهرستان نور واقع شده و مرکز بخش چمستان است. این بهشت گمشده، بین نور و محمودآباد و در دشتی مسطح و محصور شده با جنگل، واقع شده است. نزدیک ترین مسیر از تهران به چمستان به طول حدود 200 کیلومتر را می توان 4 ساعته پیمود. این فاصله نزدیک، یکی از مزیت های رقابتی چمستان با سایر نقاط تفریحی شمال ایران است. چمستان، در عین دارا بودن این ویژگی ها، از طبیعت بکری نیز برخوردار است. با ما همراه باشید تا بیشتر با این منطقه زیبا آشنا شده و چمستان را بهتر بشناسیم.
دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان را می توان در موقعیت قرار گیری آن جستجو کرد.
وقتی به دنبال یافتن دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان هستیم، به موارد زیر دست می یابیم:
- چمستان هنوز جای رشد و توسعه دارد: در پاسخ به این پرسش که دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان چیست می توان گفت، چمستان هنوز در مراحل اولیه رشد و توسعه قرار دارد. با توجه به اینکه هنوز اراضی زیادی در این منطقه برای ساخت و ساز وجود دارد و از طرفی، امکان رشد مناطق مسکونی آن در آینده وجود دارد، قیمت ویلا در چمستان هنوز به مناطقی که سابقه رشد و توسعه طولانی تری دارند، نرسیده است.
- چمستان بافت محلی و روستایی دارد: بافت محلی و روستایی چمستان هم یک نقطه قوت برای منطقه محسوب می شود، و هم یک دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان ، به این معنا که به علت پایین بودن عوارض ساخت و ساز، مالیات های شهرداری و ... قیمت تمام شده ساخت و ساز در این منطقه پایین تر است.
- چمستان با دریا فاصله دارد: همچنین، دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان را می توان در فاصله این منطقه از دریا دانست. همه ما به اهمیت ساحل و دریای شمال، واقفیم و گوشه ذهنمان، شمال، با دریا عجین شده است. لذا یکی دیگر از مواردی که به عنوان دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان مطرح می شود، فاصله چمستان تا دریا است. البته این به معنای فاصله بسیار زیاد چمستان تا دریا نیست. با کمتر از یک ساعت رانندگی، می توانیم خود را به ساحل زیبای نور رسانده و از لذت قدم زدن در ساحل و تماشای دریا بهرهمند شویم.
- مسیر دسترسی به چمستان: یکی دیگر از مواردی که به عنوان دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان می توان از آن یاد کرد، وضعیت راه ها و دسترسی ها در این منطقه است. هر چند دسترسی به چمستان بسیار راحت و آسان است، اما دسترسی های محلی در چمستان، هنوز در برخی مناطق آسفالت نیستند و باید برا رسیدن به ویلا یا سایل مناطق خوش آب و هوای چمستان، از راه های شوسه بگذریم.
- ویلا های ساخته شده در چمستان ساده تر و ارزان تر هستند: یکی از مواردی که در تعیین قیمت نهایی یک ویلا موثر است، میزان امکانات ویلا و شرایط ساخت آن است. در مقایسه با ویلا های ساخته شده در سایر مناطق شمال، ویلا های چمستان دارای ساخت ساده تری هستند و این ویژگی یک دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان است.
روستای لاویج یکی از مناطق زیبای چمستان است.
چه جاذبه های طبیعی، گردشگری و ... در چمستان وجود دارد؟
روستا و آب گرم لاویج: در فاصله 25 کیلومتری در جنوب چمستان، روستایی زیبا به نام لاویج واقع شده است. روستای لاویج، علاوه بر طبیعت چشم گیر، دارای چشمه های آب گرم بسیاری نیز هست که بسیاری از افراد، با مقاصد درمانی از این چشمه ها استفاده می کنند.
دریاچه الیمالات: این دریاچه که در پشت سد الیمالات و در فاصله اندکی از چمستان واقع شده است، تنها 3 کیلومتر با جاده مواصلاتی نور به چمستان فاصله دارد.
پارک جنگلی کشپل: این پارک جنگلی که تنها 2 کیلومتر با چمستان فاصله دارد، دارای امکانات رفاهی بسیاری است. با خرید ویلا در چمستان، می توان از آخر هفته های رویایی در این پارک زیبا که دارای گونه های گیاهی بسیار است لذت برد.
مناطق تاریخی هلاپون و واتاشان: این دو منطقه تاریخی که در فاصله اندکی از مرکز بخش چمستان واقع شده اند، دارای آثار تاریخی به جامانده از 2500 سال پیش هستند.
صنایع دستی و خوراکی ها محلی: اطراف چمستان پر است از روستا های باصفا، با مردم محلی مهماندوست و خونگرم. با چند ساعت رانندگی به اطراف چمستان، می توانیم خود را به این مناطق ییلاقی رسانده و از تماشای طبیعت زیبا و معاشرت با اهالی خونگرم آن لذت ببریم. همچنین می توانیم از بازار های محلی، صنایع دستی زیبایی را تهیه نماییم.
دریاچه الیمالات.
رعایت چه نکاتی هنگام خرید ویلا در چمستان ضروری است؟
- زمین یا ویلای مورد نظر به بافت جنگل یا اراضی کشاورزی تجاوز نکرده باشد: منطقه زیبای چمستان در دل جنگل های هیرکانی واقع شده است. متاسفانه افراد سودجو از اشتیاق خریداران برای خرید ویلا در چمستان سوء استفاده کرده و برای به دست آوردن زمین بیشتر برای ویلاسازی، اقدام به تعرض به عرصه جنگل و قطعه بندی آن می کنند. هرگونه ساخت و ساز در جنگل جنگل ممنوع بوده و تخریب می گردد.
- سند زمین مشکلی نداشته باشد: توجه به وضعیت مالکیت زمین، وقفی نبودن و... در هنگام خرید ویلا در شمال، به خصوص خرید ویلا در چمستان، ضروری است.
- ساختمان ویلا با کیفیت باشد: به دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان سرمایه گذاری با خرید ویلا در شمال، در این منطقه، قطعاً سود بسیاری را نصیب سرمایه گذاران خواهد نمود، اما نباید از کیفیت مصالح و ساخت ویلا غافل بود.
- بررسی وضعیت دسترسی: در کنار تمامی مزایای خرید ویلا در چمستان،یکی از معضلات خریداران ویلا در چمستان، وضعیت دسترسی های محلی است. هنگام اقدام جهت خرید ویلا در چمستان، حتماً به وضعیت دسترسی های محلی به ویلا توجه کنید.
ویلاهای زیبایی در چمستان وجود دارد.
اگر شما نیز آن جزو آن دسته از افرادی هستید که به دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان و سایر مزایای خرید ویلا در چمستان، مایل به خرید ویلا در این منطقه هستید، می توانید همین الآن با کارشناسان ما در " نگین نور" تماس حاصل نموده و اطلاعات تکمیلی را در این رابطه به دست آورید. کافیست کلیک کنید.
مقالات پیشنهادی " نگین نور " :