درباره سامانه ثبت اسناد و املاک کشور:
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از قدیم‌ترین نهاد‌های رسمی و اداری در ایران محسوب می‌شود و وظیفه‌ی تثبیت و حمایت از مالکیّت مشروع و قانونی اشخاص حقیقی و حقوقی را بر عهده دارد و نقش بسیار مهمّی را در مناسب‌های اقتصادی و تجاری کشور ایفا می‌کند. از جمله اصلی‌ترین و مهم‌ترین وظایف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌توان به مواردی همچون: تثبیت و مستند سازی مالیک‌های حقیقی و حقوقی، ثبت موسسات تجاری و غیر تجاری، تنظیم اسناد رسمی، ثبت وقایع مختلفی همچون ازدواج و طلاق، استعلام سند، ثبت اختراع، ثبت طرح‌های صنعتی و تجاری و اجرای مفاد اسناد رسمی کشور اشاره کرد. لازم به ذکر است که دفاتر اسناد رسمی و دفاتر رسمی ازدواج و طلاق به عنوان زیر مجموعه‌های این سازمان محسوب می‌شوند و تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعّالیت دارند.
استعلام سند ملک با شماره ملّی به چه صورت است؟
در برخی از مواقع ممکن است که متقاضیان تمایل داشته باشند تا از وضعیت اسناد ثبت شده به نام خود اطّلاع یابند. در این گونه مواقع می‌توان با مراجعه به سازمان ثبت اسناد و با ارائه‌ی درخواست استعلام سند از این موضوع مطّلع شد. با این حال، باید به این نکته توجّه داشته باشید که هیچکس به غیر از شما اجازه استعلام سند‌های ثبت شده به نام شما را ندارد مگر اینکه این کار با اجازه‌ی قانونی شما صورت بگیرد. به عنوان مثال: وکیل قانونی و نماینده قانونی شما اجازه دارند تا استعلام سند را با اجازه‌ی شما انجام دهند ولی در شرایط استثنایی این اجازه توسّط دادگاه و با ارائه‌ی حکم رسمی نیز به اشخاص داده می‌شود.
برای انواع استعلام ها بهتر است این مقالات را هم مطالعه کنید:
تفاوت استعلام سند ملک با استعلام معاملات با استفاده از کد پیگیری:
امکان استعلام معاملات تجاری با استفاده از کد ملّی طرفین قرارداد و کد رهگیری وجود دارد و حتّی می‌توان این استعلام را با استفاده از سامانه آنلاین نیز انجام داد ولی فرایند استعلام قرارداد‌های تجاری با استعلام سند ملک تفاوت‌هایی را دارد. اسناد ملکی جزو اطّلاعات شخصی افراد محسوب می‌شوند و کسی به غیر از خود شخص امکان دسترسی به این اطّلاعات را ندارد. با این حال، با دسترسی به کد رهگیری معاملات و کد ملّی طرفین قرارداد می‌توان استعلام معاملات را به راحتی و به صورت آنلاین انجام داد.
انواع روش‌های استعلام سند به صورت آنلاین:
اگرچه بسیاری از استعلام‌ها باید به صورت حضوری انجام شوند ولی در برخی از موارد نیز می‌توان استعلام سند را به صورت آنلاین و از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور انجام داد. از جمله مهم‌ترین استعلام‌هایی که قابلیت انجام شدن به صورت آنلاین را دارند می‌توان به مواردی همچون: تصدیق اسناد و اوراق اسناد رسمی، پیگیری آخرین وضعیّت استعلام الکترونیکی ملک، استعلام وضعیت ممنوع الخروج بودن افراد و استعلام شناسنامه ملّی اشاره کرد. لازم به ذکر است که تصدیق اسناد و اوراق اسناد تنها با در دست داشتن شناسنامه سند و رمز تصدیق امکان‌پذیر میباشد و پیگیری آخرین وضعیت استعلام الکترونیکی ملک با استفاده از کد 18 رقمی سند قابل انجام است.
استعلام از سند ویلایی که قسط خرید آن را دارید کافیست از ما بپرسید؛ کلیک نمایید.
قوانین اداره ثبت اسناد در رابطه با استعلام سند ملک:
اطّلاعات موجود در اداره ثبت اسناد جزو اطّلاعات شخصی افراد محسوب می‌شوند و امکان دسترسی عموم به این اطّلاعات تحت هیچ شرایطی وجود ندارد و تنها با اجازه دادگاه این کار قابل اجرا میباشد. شما برای استعلام سند نیاز دارید تا با به همراه داشتن کارت ملّی خود به یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور مراجعه نمایید و فرمی را مبنی بر استعلام دارایی‌های شخصی پر کنید تا این مراکز فرایندهای قانونی استعلام سند را انجام دهند.
روش‌های استعلام سند تک برگی:
امکان استعلام سند تک برگی به صورت آنلاین فراهم میباشد و شما می‌توانید با مراجعه به سایت سازمان ثبت و اسناد کشور به صورت آنلاین این استعلام را انجام دهید. همچنین، شما می‌توانید با در دست داشتن سند رسمی به یکی از دفاتر ثبت اسناد مراجعه نمایید و درخواست خود مبنی بر استعلام سند مورد نظر را ارائه دهید.
اگر در مرحله قرارداد خرید ویلا هستید ولی از سند آن مطمعن نیستید کافیست فقط با ما تماس بگیرید.
در صورت عدم برخورداری از سند تک برگی چه کار کنیم؟
در صورتی که سند شما جزو سند‌های قدیمی (منگوله دار) میباشد بهتر است که در اوّلین فرصت برای تعویض سند خود با سند تک برگ اقدام نمایید. اسناد قدیمی در سامانه‌های آنلاین قابل ردیابی نیستند و امکان استعلام سند با استفاده از روش آنلاین وجود ندارد و به شما توصیه می‌کنیم که حتماً در اسرع وقت اسناد قدیمی خود را به سند تک برگ تبدیل نمایید تا امکان ردیابی آنلاین این اسناد فراهم شود و ضریب امنیّت آن‌ها افزایش یابد.
فروش ویلا در شمال
استعلام سند ملک با پلاک ثبتی:
یکی از حیاتی‌ترین اقدامات قبل از انجام معاملات خرید و فروش ملک تطابل وضعیّت ملک با مشخّصات ملک از طریق مقایسه‌ی سند ثبتی ملک با پلاک ثبتی میباشد. روش‌های مختلفی برای انجام این فرایند وجود دارند ولی یکی از بهترین روش‌ها استفاده از سایت شهرداری هر شهر برای انجام استعلام میباشد. برای صحّت از این اطّلاعات تنها کافیست تا شماره 8 رقمی ملک را که معمولاً در قسمت زیرین شماره پلاک ملک نوشته می‌شود یادداشت نمایید و با مراجعه به سامانه‌ی شهرداری و وارد کردن این شماره 8 رقمی از صحّت و اعتبار سند ملک مطمئن شوید و استعلام سند ملک را به راحتی انجام دهید. شما با استفاده از این روش می‌توانید به اطّلاعات مختلفی همچون: نام مالک، آدرس، شماره ساختمان، بلوک، محلّه، منطقه، مساحت زمین، مساحت ساختمان، پلاک ثبتی و ... دسترسی داشته باشید و از اعتبار اطّلاعات ثبت شده در سند مطمئن شوید.
عدم تطابق اطّلاعات سند با اطّلاعات موجود در سامانه شهرداری به چه معنی میباشد؟
عدم تطابق اطّلاعات سند با اطّلاعات سامانه شهرداری می‌تواند با دلایل مختلفی صورت بگیرد و بهتر است که در این رابطه پیش داوری نکنید. در بسیاری از مواقع مشاهده شده است که بروز نبودن سامانه شهرداری موجب عدم تطابق اطّلاعات سند با اطّلاعات ملک شده است. همچنین، چنانچه ملک مورد نظر شما در بافت‌های فرسوده شهری باشد به احتمال زیاد اطّلاعات موجود در سامانه شهرداری فاقد اعتبار خواهند بود زیرا معمولاً این نوع املاک فاقد سند تک برگ و یا نقشه هوایی ملک می‌باشند و در اینگونه مواقع بهتر است که از روش‌های سنّی یعنی مراجعه‌ی مستقیم به دفاتر ثبت اسناد و یا مراجعه به شهرداری فرایند استعلام سند ملک مورد نظر را انجام دهید.
کد رهگیری ملک چیست و چه کاربردهایی را دارد؟
یکی از تغییراتی که در سال‌های گذشته در روند انجام معاملات خرید و فروش ملک انجام شده است این مورد است که مشاورین املاک موظّف هستند تا قولنامه‌های عقد شده میان طرفین قرارداد را در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت نمایند. با ثبت شدن معاملات در این سامانه یک کد رهگیری تحت عنوان کد رهگیری ملک صادر می‌شود و امکان استعلام سند معاملات با استفاده از این کد میسّر می‌شود. استفاده از این روش برای ثبت معاملات موجب افزایش ضریب امنیّت آن‌ها می‌شود و زمینه‌های وقوع کلاهبرداری و دزدی را از بین می‌برد. بنابراین، بهتر است که تمامی معاملات انجام شده را در این سامانه ثبت نمایید زیرا استفاده از قولنامه‌های کاغذی خلع‌های قانونی بسیاری را به همراه دارد و می‌تواند مشکلات قانونی بسیاری را برای شما ایجاد کند.
آیا دریافت کد رهگیری برای قرارداد‌های رهن و اجاره مهم است؟
قرارداد‌های رهن و اجاره معمولاً به صورت توافقی میان طرفین معامله عقد می‌شوند و تنها ثبت شدن آن‌ها در دفاتر مشاورین املاک کفایت می‌کند. این اسناد دارای شماره قرارداد می‌باشند و جای نگرانی از این بابت وجود ندارد.
نگین نور می تواند شما را در خرید ویلا سنددار راهنمایی نماید حتی قبل از عقد قرارداد در هر دفتر املاک از شمال که باشید. تماس بگیرید.
مطالعه این مقالات را نیز به شما پیشنهاد می کنیم:
لینک های مستقیم برای مشاهده پرتکرارترین فایلها در وبسایت نگین نور:
برای مشاهده ویلاهای فلت یا همکف کلیک کنید >>> خرید ویلا فلت
برای مشاهده ویلاهای نیم پیلوت یا نیم دوبلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا نیم پیلوت
برای مشاهده ویلاهای دوبلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا دوبلکس
برای مشاهده ویلاهای تریبلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا تریبلکس
برای مشاهده ویلاهای فورلکس کلیک کنید >>> خرید ویلا فورلکس
برای مشاهده ویلاهای جنگلی در شمال کلیک کنید >>> خرید ویلا جنگلی در شمال
برای مشاهده ویلاهای ساحلی در شمال کلیک کنید >>> خرید ویلا ساحلی در شمال
برای مشاهده ویلاهای اقساطی در شمال کلیک کنید >>> خرید ویلا اقساطی در شمال