خرید ویلا در کلاردشت
کلاردشت یکی از شهرهای بسیار زیبا با طبیعت بکر و چشم اندازهای بی نظیر است که در غرب استان مازندران قرار دارد. این شهر با تهران تنها 3 ساعت فاصله دارد و دشتی بزرگ است که در دل کوه های البرز واقع شده است. کلاردشت در شمال واقع شده است، ولی نه تنها آب و هوای شرجی ندارد بلکه کوهستانی و خنک است. در واقع، این ویژگی را می توان یکی از مشخصات بارز این شهر در میان شهرهای شمالی دانست. هر ساله گردشگران زیادی این منطقه را برای گشت و گذار انتخاب می کنند. بسیاری از طرفداران این شهر برای سکونت هم به سراغ آن می روند. این علاقه مندان برای خرید ویلا در کلاردشت نیاز به تحقیق و بررسی دارند تا بتوانند بهترین انتخاب را داشته باشند.
کلاردشت کجاست؟
قبل از خرید ویلا در کلاردشت باید از موقعیت دقیق این شهر اطلاعات کافی به دست آورد. فاصله این شهر از تهران ۱۳۰ کیلومتر بیشتر نیست. این شهر حدود ۳۰ محله دارد که شش تا از آنها منطقه شهری و بقیه شامل روستاهای پراکنده می شوند. تراز ارتفاعی متوسط این شهر ۱۲۵۰ متری از سطح دریا است و ارتفاع قابل توجهی در مقایسه با شهرهای مجاور دارد و یک شهر کوهستانی محسوب می شود.
این شهر از جنوب به تخت سلیمان، از شمال به عباس آباد، از شرق به مرزن آباد و از غرب به تنکابن راه دارد. جالب است بدانید که در مناطقی از این شهر ساکنان به زبان مازندرانی و در مناطق دیگر به زبان کردی کرمانشاه صحبت می کنند.
در این منطقه 45 قله برای صعود کوهنوردان وجود دارد که معروف ترین آنها علم کوه است. رودی پر آب نیز از میانه آن می گذرد که بر زیبایی منطقه افزوده است. این شهر جزء شهرهای ساحلی نیست، اما طبیعت سرسبز، جنگل های انبوه و کوه های سر به فلک کشیده پوشیده از برف تنها برخی از زیبایی های این منطقه به شمار می روند.
برای دسترسی به این شهر می توان وارد دو مسیر شد که اولی مسیر جاده چالوس است و مسیر دومی از جاده جنگلی عباس آباد است. این شهر در دسته شهرهای گردشگری قرار دارد که ساکنان درآمد زیادی را از این راه به دست آورده اند. خرید ویلا در کلاردشت و فروش آن در این شهر یکی دیگر از راه های کسب درآمد است.
روستاهای کلاردشت
خرید ویلا در کلاردشت شامل ویلاهای ساحلی نمی شود. برای یافتن ویلاهای جنگلی، ییلاقی و کوهستانی می توان به این شهر سر زد. روستاها و جنگل های این منطقه از زیبایی های کم نظیری برخوردارند که دسترسی به بعضی از آنها ساده نیست. برای پیدا کردن منطقه ای برای خرید ویلا و سکونت می توان به روستاهای این شهر رفت.
دهکده مازیچال در 20 کیلومتری این منطقه یکی از جذاب ترین ها نه تنها در این شهر بلکه در کل کشور است. آب و هوای این منطقه بسیار خنک و دلپذیر است و برای سفر و اقامت دائم یکی از بهترین انتخاب ها است. سیاه بیشه یکی دیگر از روستاهای این منطقه است که برای خرید ویلا گزینه ای مناسب است. آرامشی را با سکونت در این روستا می توان یافت که در کمتر جایی قابل تجربه کردن است.
روستای هریجان نیز یکی دیگر از مناطق سرسبز و زیبا با طبیعت بکر و دست نخورده است که برای وارد شدن به بعضی از بخش های آن نیاز به مجوز اداره محیط زیست دارد. روستای کردیچال نیز یکی دیگر از مناطق خوش آب و هوا در این شهر است که در همه فصل های سال خنک است. برای خرید ویلا می توان به سراغ این منطقه هم رفت.
زمان سفر و اقامت در کلاردشت
بعد از سفر به این منطقه می توان برای خرید ویلا در کلاردشت اقدام کرد. به دلیل این که این منطقه کوهستانی محسوب می شود، در نیمه دوم سال بسیار سرد است. به همین دلیل هم بهترین زمان سفر به این منطقه فصل های بهار و تابستان است. آب و هوای روز معتدل و شب ها خنک و دلپذیر است. پاییز و زمستان های این منطقه سرد و سخت است و برای آنها که طاقت سرما را ندارند گزینه مناسبی تلقی نمی شود. این منطقه کوهستانی است و مقصد گردشگران کوهنور و یخنورد نیز هست.
برای اقامت موقت در این منطقه علاوه بر ویلا می توان به سراغ هتل و اقامتگاه های بوم گردی رفت. تنوع زیادی در اقامتگاه های این منطقه در همه فصول سال وجود دارد. البته به دلیل سرمای شدید در زمستان ها کمتر گردشگری این منطقه را برای مسافرت انتخاب می کند. اما آنها که دوست دارند چشم انداز برفی را به تماشا بنشینند، کلاردشت یکی از بهترین گزینه ها است.
مزایای خرید ویلا در کلاردشت
خرید ویلا در کلاردشت به طور قطع مزایایی را برای خریداران به دنبال خواهد داشت. از جمله این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- این شهر با متل قو و چالوس همسایه است و به راحتی می توان خود را از کلاردشت به این مناطق رساند. در واقع این شهر از منطقه جغرافیایی بسیار خوبی برخوردار است.
- رشد اقتصادی این شهر بالا است و کیفیت زندگی در آن همیشه در حال ارتقا است. رفت و آمد گردشگران در این شهر موجب شده است که پروژه های ساخت و ساز بسیاری در آن صورت بگیرد و ویلاها تنوع زیادی داشته باشند. سرمایه گذاری در این شهر با نرخ سودآوری بالا همراه خواهد بود.
- آب و هوای این منطقه کوهستانی و تمیز است و برای آنها که می خواهند از آلودگی شهرهای بزرگ دور باشند، انتخاب بسیار مناسبی به شمار می رود.
- دسترسی آسان به جاذبه های طبیعی، تاریخی و فرهنگی این شهر اقامت در آن را دلچسب تر کرده است. این شهر دنیایی از شگفتی ها را در خود دارد که ساکنانش می توانند تا مدت ها برای دیدن آنها وقت بگذارند.
- یکی از مهم ترین مزایای خرید ویلا در کلاردشت نزدیکی آن به شهر تهران است. صاحب ویلا می تواند به راحتی همه آخر هفته ها و تعطیلات را در این شهر به سر ببرد و در ویلای خود اقامت داشته باشد.
نکات مهم پیش از خريد و فروش ويلا در كلاردشت
خرید ویلا در کلاردشت سال های زیادی است که رونق خوبی دارد. با این حال همواره باید مراقب کلاه برداران بود و به نکات مهمی پیش از خرید دقت کرد:
- یکی از مهم ترین کارها بررسی کامل سند پیش از هر اقدامی است. سندهای این منطقه کاملاً رسمی یا به شکل بنچاق محلی هستند. خریدار با دیدن سند رسمی تک برگی یا شیر و خورشید خیالش آسوده خواهد شد. ویلایی که درون بافت و بنچاقی باشد این قابلیت را دارد که بتوان برای آن سند گرفت. کمک گرفتن از افراد متخصص و مشاور املاک معتبر می تواند خریدار را در مسیر درست قرار دهد.
- مسئله مهم دیگر این است که باید به داخل بافت یا خارج از بافت بودن آن توجه شود. زمانی که یک ویلا داخل بافت است یعنی برای ساخت آن مجوز دریافت شده است. ولی درباره یک ویلای خارج از بافت نمی توان همین قدر مطمئن بود که مجوز ساخت داشته باشد.
- زمین های زیادی در منطقه کلاردشت قرار دارند که نیاز به عقب نشینی دارند و در زمان خرید باید به این مسئله توجه داشت که ملک انتخابی مشمول این طرح می شود یا نه.
- موقعیت ویلایی منطقه باید مورد بررسی قرار گیرد. این شهر دارای جنگل ها و رودی است که در زمان خرید ویلا در آن باید به چند مسئله مهم دقت شود. به عنوان مثال، باید مطمئن بود که ویلای مورد نظر در معرض سیلاب نیست یا در حریم جنگل واقع نشده است. باید دقت داشت که ویلا در دسته ویلاهای ممنوعه قرار نداشته باشد.
- پایداری و مقاومت ویلا باید سنجیده شود. نوع مصالحی که از آن ساخته شده است باید از نظر گذراند و از استحکام و پوسیده نبودن آنها اطمینان حاصل کرد. وسایل گرمازا و سرمازا و همچنین موتورخانه و پله ها باید به طور دقیق بررسی شوند. میزان فشار آب و وضعیت برق منطقه نیز نیاز به کنترل دارند.