خرید زمین، یکی از، گزینه های پیشنهادی، برای سرمایه گذاری امن، با بازدهی بالا است، بسیاری از افراد، اینگونه معاملات را، در حالی که، دارای، بودجه مالی، مناسبی باشند، بدون دردسر، و گاها خریدی آسان، می پندارند، اما چنانچه، از دید یک فرد خریدار، و افرادی که، در حوزه فعالیت دارند، به این موضوع، نگاه کنید، متوجه خواهید شد که، خرید و فروش زمین در شمال، کشور، یکی از معاملات، حوزه بازار مسکن است که، بدون تحقیق، و مشورت، انجام پذیرد، می تواند، باعث ضرر، و از بین رفتن اموال متقاضیان گردد.
چنانچه بخواهیم روند امروزه، اینگونه معاملات را بررسی کنیم، در می یابیم، که خرید زمین، و دیگر مستغلات در شمال، با رشد چشم گیری، همراه است، در همین راستا، به سبب، دوگانگی تفکرات افراد، باعث شده، نگارندگان مقاله های، املاک نگین نور، این مبحث را، با متنی همچون، خرید زمین، انواع آن، و همچنین، پیشنهاد خرید و فروش، اینگونه معاملات، به نگارش در آوریم، بنابراین، برای اینکه، به یک، تصمیم واحد برسیم، با ما همراه باشید، از این رو، این محتوا، می تواند، باعث آگاه سازی، افراد، در جهت سرمایه گذاری گردد، و همچنین در گردش مالی، مشاوران املاک، تأثیر گذار باشد.
قابل ذکر است، خطه ی شمالی ایران، دارای زمین های متفاوتی می باشد، که در زمان انتخاب، با توجه به کاربری و عملکرد، بودجه و ... لحاظ می گردد، با توجه به توصیه مشاوران، و عموم افراد، انتخاب موقعیت زمین، قیمت، همسایه و محیط اطراف، امکانات، رشد اقتصادی و ... از اهمیت بالایی، در انتخاب زمین، ویلا و ... دارد، همچنین، شمال کشور، از شهرهای متعددی، همانند: چمستان، نور، آمل، نوشهر، رویان، متل قو، کلاردشت و ... تشکیل شده، و تمامی این مناطق ذکر شده، دارای زمین و ساختمانهای گوناگونی، برای سکونت، می باشند، که هر کدام، بر اساس اولویت های گوناگون، دارای مزایا، و معایب گوناگونی می باشند.
در ادامه مطالب، در خصوص خرید ملک، باید به این مسئله اشاره کرد که، افراد، با هدف های گوناگون، به شمال سفر می کنند، و به همین جهت، گاهی در همین مسافرتهای مکرر، تمایل به سرمایه گذاری، پیدا می کنند، از همین رو، در صورت دریافت ملک، می توانند به ساخت و ساز، بپردازند، و ویلایی، با سلیقه، و ایده خود، طراحی و اجرا کنند.
از دیگر نکات مهم در این راستا، می توان بیان کرد که، با سرمایه گذاری، و خرید زمین، در جهت ساخت ویلا، و یا آپارتمان و ...اشاره کرد، چنانچه، به سبب شرایط موجود، در این لحظه، قصد ساخت و ساز را ندارند، با این وجود، می توانند، زمین یا ساختمان را اجاره داده، و یا، بصورت سرمایه مالی، قرار دهند، که این روند، در سال های آتی، چند برابر می شود.
مطالعه بیشتر:
گرانترین ویلاهای جهان
شیوه کلاهبرداری ملک
انواع زمین های پیشنهادی، در شمال
گوناگونی، زمین در شمال، و وجود کاربری های متفاوت زمین، همانند تجاری، مسکونی، زراعتی، و ... موجب، مشخص نمودن کاربری زمین می گردد، و همچنین مشخص می گردد، مالک اجازه، انجام چه نوع فعالیتی را بر روی زمینش دارد، یعنی اینکه امکان ساخت ویلا، روی زمین هایی با کاربری کشاورزی در شمال، کشور وجود ندارد و یا ساخت مجتمع‌های تجاری، بر روی زمین های با کاربری مسکونی جایز نیست.
همانطور که بیان شد، کاربری های زمین در مناطق مختلف کشور، متفاوت است، اما به طور معمول، زمین های شمال، در یکی از مجموعه های زیر قرار می گیرد:
• زمین، با کاربری کشاورزی:
زمین هایی که دارای کاربری کشاورزی می باشند، به دو دسته زمین های زراعی و باغی تقسیم می شوند.
زمین های باغی شمال کشور، به زمین هایی اطلاق می شود که، دارای درختان مرکبات باشند، اما زمین هایی با کاربری زراعی، به زمینی گفته می شود که، در آن محصولاتی همچون، مثل برنج، ذرت، گندم و ... کشت می شود.
• زمین با کاربری مسکونی:
زمین هایی با کاربری مسکونی، به زمین هایی، اطلاق می شود که، مجوز رسمی، ساخت و ساز واحد مسکونی، به آن ها داده شده است، و قابل استفاده برای ساخت یک محل مسکونی، می باشند و بطور کلی، جایی مناسب برای زندگی می باشد.
• زمین با کاربری تجاری:
در کل، هدف از این نوع زمین‌ها، راه‌اندازی تجارت، و ایجاد کسب و کار است، چنین زمینی را می‌توان به رستوران، و یا مغازه تجاری، و... تبدیل کرد، و یا حتی در آن به امور خدماتی پرداخت، اما برای این که بتوان در ملکی کار تجاری را، ایجاد کرد، علاوه بر این که کاربری زمین باید از نوع تجاری باشد، نیاز است مجوز تجاری بودن هم، برای ملک صادر گردد.
• زمین با کاربری صنعتی:
این نوع زمین ها با کاربری صنعتی، در برگیرنده انواع زمین، یا ساختمان های که، دارای مجوز هر گونه فعالیت صنعتی از قبیل: کارخانه ها، گارگاه، تعمیرگاه و... می باشند، و‌به طور کلی اگر هدفتان از خرید زمین راه‌اندازی یک کارخانه و ... جهت تولید است، می‌بایست کاربری زمین از نوع صنعتی تعریف شده باشد.
• زمین فاقد کاربری:
بسیاری از زمین‌های موجود، فاقد کاربری هستند، این دسته از زمین‌ها به عنوان ذخایر شهرداری، به حساب می آیند، و یا اینکه، برای آنان نوع کاربری تعریف نشده است، که جزو زمین های فاقد کاربری، می باشند.
زمین های ساحلی، و جنگلی، در شمال
وجود زمین های ساحلی در شمال، به طور کلی به زمین هایی نسبت، داده می شود که، در همجواری ساحل بوده، و فاصله اندکی با دریا دارند، این زمین ها در مقایسه با زمین های جنگلی، در شمال از محبوبیت بیشتری، در بین خریداران، و سرمایه گذاران، در جهت ساخت ویلا، و ... قرار دارند.
قابل ذکر است، قیمت زمین های ساحلی، نسبت به زمین های جنگلی، بسیار بیشتر می باشد، و به نسبت، قیمت ویلاهای ساحلی، نسبت به ویلاهای جنگلی، بالاتر می باشد.
از این رو، ساخت و ساز، در زمین های ساحلی، موجب رشد و افزایش قیمت، می گردد، در نتیجه اکثر خریداران و سرمایه گذاران در شمال، بسیار مشتاقند تا زمینی ساحلی در شمال خریداری نمایند.
مشکل اساسی زمین های ساحلی، برای افرادی که قصد، ساخت و ساز ویلا، در آن زمین ها را دارند، وجود هوای شرجی است، بدین صورت که آب و هوای شرجی ، نگهداری از ویلا را سخت تر می نماید.
در کلام آخر، می توان بیان داشت، املاک نگین نور، یکی از گروه املاک، در سطح استان مازندران می باشد، که جزء با سابقه ترین مشاوران املاک در شمال می باشد، که در حوزه بازار مسکن و مستغلات آن، به طور تخصصی، با افرادی مجرب، فعالیت می کند، همچنین این مجموعه، تمام تلاش خود را، در جهت کمک رسانی، به دیگر کاربران انجام می دهد، تا بتوانند، به بهترین شکل، به هدف و خرید دلخواه خود برسند، و بتوانید یک سرمایه گذاری سودمند، انجام دهند، چنانچه قصد معامله در بازار مسکن را دارید، کافیست با مجموعه نگین نور اعتماد کنید، تا به یک هدف مطلبوب برسید.