در ابتدای مطلب، باید بیان داشت که کلمه تهاتر به چه معنا می باشد؟ و در ادامه به معاوضه ها می پردازیم، بنابراین تهاتر، در لغت به معنای تبادل کالا، پایاپای، مساوات و برابر شدن، ثبت شده است، اما در کتاب قانون، با مفهومی همچون: از بین رفتن تعهد، به سبب بدهکار بودن، طرفین معامله، به یگدیگر.
بطور واضح باید بیان داشت، چنانچه اشخاصی، مبالغی به دیگری بدهکار باشند، و از طرفی به همان مقدار، از شخص مقابل طلب کار باشد، در این صورت، تحت شرایط معین شده، حق و حقوقی، نسبت به یکدیگر ندارند، و نیاز به پرداخت بدهی نمی باشد.
در ادامه موضوع تهاتر، باید بیان داشت که، این روند در زمان های قدیم، رواج یافته و به موجب تهیه مایحتاج زندگی، مسئله انتقال کالا به کالا، یا همان تهاتر شکل گرفته، که امروزه این قضیه، به صورتی دیگر، همچون معاوضه، خودرو با ملک، معاوضه آپارتمان با زمین، یا خودرو، و ... وجود دارد، که ما به سبب اطلاع بیشتر کاربران، به این موضوع پرداخته ایم، چنانچه قصد خرید و فروش، و یا معاوضه اموال و دارائی خود را دارید، توصیه می کنم، این مطالب را مطالعه کنید.
چنانچه امروزه، در دنیای مجازی ورود پیدا کنید، و سری به، آگهی های خرید و فروش، و معاملات بزنید، شاهد آگهی های بسیاری، در پیرامون معاوضه خودرو با زمین، فروش ویلا با ارزان ترین قیمت یا تهاتر ماشین و ویلا، و ... هستید، و عموما، هنگامی که بع سراغ این ملک، ساختمان، زمین و یا ... بروید، معمولا، در مناطقی، بسیار با ارزش، و یا قابل پیشرفت قرار ندارند، و یا از نظر قیمت، نسبت به فضا و موقعیت مکانی، در تناقض هستند. قرار گرفته اند که از نظر ارزش ذاتی بسیار پایینتر از قیمت واقعی آن قرار دارند، از همین رو، چنانچه مروری بر سال های قبل، انجام می دهیم، به یاد می آوریم که، بازار معاوضه ملک، با خودرو، در حد، رد و بدل کردن، یک ویلا در شمال، و یا یک خودروی گران قیمت، بوده است، که امروزه این روند، وسعت پیدا کرده، به طوری که، بسیاری از مالکان، ویلا، زمین، باغ و ...، حاضر به معامله، این موارد ذکر شده، با خودروهایی، برابر با قیمت ملک هستند، قابل ذکر است، در این معاوضات، خودروهای وارداتی در بورس هستند.
همچنین، لوکس بودن، و قیمت بالای، اکثر خودروهای وارداتی، این موقعیت را، برای معاوضان ملک فراهم کرده، تا آنها برای تعویض ملک هایشان به غیر از گزینه های املاک و مستغلات دیگر، بتوانند گزینه‌ای به عنوان خودرو را هم، انتخاب کنند.
اما در خصوص اینگوه معاملات، باید با توجه به سوابق و گزارشاتی که یکی از دارندگان، مشاوران املاک، بیان داشته، سوددهی و افزایش ارزش مالی، در بازار مسکن، در مقایسه، با سوددهی، بازار خودرو، در بلند مدت، به صرفه تر، می باشد، و همچنین امکان ضرر و زیان، بسیار کم می باشد، زیرا در اکثر مواقع، بازار معاملات خودرو، در مدت زمان کوتاه، سود قابل مناسبی را، نصیب متقاضیان خواهد کرد، اما به سبب افزایش سن خودرو، تصادفات، و ... از قیمت آن کاسته خواهد شد.
البته در خصوص این معاملات، باید به این موضوع در این چند وقت اخیر اشاره کرد که، در این ماه های گذشته، به دلیل تورم و افزایش قیمت دلار و ارز، باعث شد، قیمت خودروها، رشد چشمگیری داشته باشد، و همین موضوع، دلیل مهمی، برای معاوضه ملک با خودرو شده است،
قابل ذکر است، طبق صحبتهایی که یک مشاور املاک، انجام داده، و با توجه به تجربه و دانشی که در این چند سال کاری بدست آورده، بیان داشته که، چنانچه، شخصی متقاضی خرید، در بازار مسکن، و یا ملک باشد، و با توجه به بودجه و سلیقه خود، در این حوزه خریدی انجام دهد، علاوه بر حفظ سرمایه، بطور قطعی، به ارزش مالی خود افزوده است، و بطور معمول، سود کرده است، که گاها، علاوه بر این سود دهی، بسیاری از افراد، ملک یا ساختمان خود را، اجاره می دهند، و از این رو، به سرمایه خود می افزایند،
اما در بازار خودرو، همانطور که ذکر شد، سود دهی، چشمگیری، نسبت به بازار مسکن را، نخواهد داشت، در صورتی که، بازار ارز، با نوسان‌های شدیدتری، رو به رو شود.
از دیگر نکاتی که در معامله خودرو، بابد به آن توجه کنید، این است که، تمامی خودروهایی که بالای ۵۰۰ میلیون تومان هستند، قابلیت ورود به چرخه معاوضه، و تهاتر با آپارتمان را خواهند داشت، و خروجی این روند، بستگی به نظر و شرایط معامله کنندگان، خواهد داشت که، چه نیتی نسبت به اینگونه معاوضات را دارند.
:مطالعه بیشتر:
گرانترین خانه های جهان
حقیقت ویلای ارزان چیست؟
« شرایط، و نکات مهم در خصوص تهاتر خودرو »
* می بایست در هنگام معامله، بخشی از مبلغ، را با خودرو معاوضه کرد، و بقیه، را باید نقد پرداخت کرد.
* کل مبلغ را با خودرو معاوضه کرده
* می توان، با مشارکت و تعهد بین دو طرف، بخشی از مبلغ را پرداخت کرده، و مابقی را بصورت، اقساطی پرداخت کرد.
« چه خودروهایی قابل معاوضه نیستند ؟ »
• خودروهای گذر موقت، و یا فاقد پلاک ملی
• خودروهای کلاسیک
• خودروهای تصادفی، و یا نیازمند، به تعمیر
« مزایای تهاتر چیست»
* امنیت بیشتری در تواتر وجود دارد، زیرا هر دو می توانند به حق خود برسند .
* تهاتـر مانع پرداخت مکرر پول، و صرف وقت، و هزینۀ ایفای تعهدات متقابل می باشد.
* تهاتر این امکان را فراهم می کند، تا بدون در اختیار داشتن نقدینگی، به معامله بپردازید.
* تهاتر موجب، افزایش فعالان اقتصادی شده است.
در پایان کلام، باید به این موضوع اشاره کرد کت، معامله تهاتری، روش مناسبی، برای معامله در شرایط خاص، همانند کمبود نقدینگی، رکود اقتصادی و تحریم، می باشد، معاملات تهاتری، در بازار ایران، به ویژه در صنعت ساختمان، رونق زیادی دارد، با این وجود تهاتر هم، مزایا و معایب خاص خود را دارد، و برای انجام هرگونه معامله تهاتری می بایست، با تمام اختیار داشتن نقدینگی، تهاتر در حکم تادیه دین نیز می باشد و بایدجوانب آن را، مورد توجه قرار داد.