ویلا جنگلی
ویلا جنگلی مطابق سلیقه کسانی است که دوست دارند از پنجره خانه شان انبوه درختان را به تماشا بنشینند. بیشتر افرادی که به دنبال ویلا هستند به سراغ ساختمان هایی می روند که در کنار دریا هستند. ویلاهای ساحلی همیشه طرفداران زیادی داشته اند. اما علاقه به منظره جنگلی کمی متفاوت است و می توان آن را کمی خاص تر به شمار آورد. یکی از بهترین مناطقی که می توان در آنجا ویلاهای با منظره و چشم انداز جنگلی پیدا کرد، شمال کشور است.
منظره جنگل های هیرکانی در دل کوه ها چنان بی نظیر است که شبیه آن را در جای دیگری نمی توان یافت. به آرزوی داشتن یک خانه در میان درختان سر به فلک کشیده نیز می توان در شمال کشور دست پیدا کرد. برای یافتن خانه ای با چنین ویژگی هایی به طور قطع باید به مشاوران املاک و متخصصانی مراجعه کرد که شهرها و روستاها و همچنین مناطق ییلاقی شمال کشور را به خوبی بشناسند.
مزایای خرید ویلاهای جنگلی
در ویلا جنگلی می توان اتفاق هایی را تجربه کرد که در هیچ کجای دیگری امکان آن وجود ندارد. این ویلاها به دو بخش مستقل و شهرکی تقسیم می شوند. برای انتخاب یک گزینه مناسب باید علاوه بر سلیقه به بودجه مورد نظر نیز توجه شود.
تماشای پرندگان جنگلی و شنیدن صبح هنگام آواز آنها یکی از این تجربه های دوست داشتنی است. در یک ویلای ساحلی تنها صدای دریا است که به گوش می رسد و تنها منظره دریا در ساعات مختلف شبانه روز است که به چشم می آید. شاید حتی بعد از مدتی یکنواخت هم بشود. اما درختان در هر فصلی از سال یک شکل متفاوت دارند. در بهار تازه اند و برخی پر شکوفه، در تابستان انبوه اند و گاهی سنگین از بار میوه ها، در پاییز رنگارنگ اند و در زمستان خالی اند و شگفت انگیز. تنوع فصل ها را به خوبی می توان در کنار درخت ها احساس کرد.
ویلاهای جنگی می توانند در کوهپایه، باغ، مراتع و زمین های جلگه ای باشند. تنفس هوای پاک و پر از اکسیژن یکی دیگر از مهم ترین مزایای داشتن یک ویلا در جنگل است.
مقایسه ویلا در جنگل با ویلای ساحلی
ویلا جنگلی در مقایسه با ویلاهای ساحلی مزایای دارد که از آن جمله می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- یکی از مهم ترین مزایا قیمت ارزان تر ویلاهای جنگلی نسبت به ویلاهای ساحلی است.
- این ویلاها به طور معمول در بافت روستایی قرار دارند و می توانند تجربه های متفاوتی را برای صاحبانشان رقم بزنند.
- پیدا کردن یک ویلای ساحلی که ساختمانی در همسایگی آن نباشد کار ساده ای نیست. اما به راحتی می توان یک ویلا در جنگل پیدا کرد که تا کیلومترها کسی آن حوالی خانه ای نساخته باشد.
- این ویلاها از نظر متراژ، قیمت و معماری دارای تنوع بالاتری در مقایسه با ویلاهای ساحلی هستند. گونه های متنوعی از ویلاها را می توان در این مناطق پیدا کرد.
- سکوت و آرامشی که در این ویلاها می توان تجربه کرد خاص همین مناطق است. در شهرهای ساحلی به راحتی نمی توان چنین لحظاتی داشت.
- رطوبتی که در ویلاهای دریایی دیده می شود به طور حتم در ویلاهای جنگلی وجود ندارد. شرجی بودن هوا در سواحل موجب می شود که هزینه زیادی صرف خنک کردن هوا در فصل های گرم سال شود.
- ایمنی یکی از مهم ترین مسائلی است که در زمان خرید ویلا باید به آن توجه شود. تأمین امنیت ویلاهای ساحلی از ویلاهای جنگلی راحت تر است.
معایب خرید ویلاهای جنگلی
ویلا جنگلی علاوه بر مزایایی که در بالا به آنها اشاره شد، دارای معایبی هم هست:
- همان طور که اشاره کردیم این ویلاها به دور از مناطق و خانه های محلی هستند و دسترسی به مناطق شهری کمی سخت است. برای رسیدن به برخی از این ویلاها باید وارد جاده خاکی شد. کسانی که دوست دارند زود به شهر و مراکز خرید برسند، نباید به سراغ این نوع ویلاها بروند.
- کسانی که بیماری هایی دارند که ممکن است هر از گاهی به مراجعه به پزشک یا بیمارستان نیاز داشته باشند، نباید در این ویلاها ساکن شوند. مگر این که به صورت موقتی آنجا بمانند. سکونت دائم برای آنها مناسب نیست.
- مشکل دیگری که این ویلاها دارند این است که هزینه گرم کردن آنها در فصل زمستان بالا است. ضمن این که بارش های سنگین برف و باران می تواند دسترسی به ویلا را ناممکن کند. البته دور بودن از مرکز شهر و هیاهوی آن یکی از مهم ترین مزایای داشتن یک ویلا در وسط جنگل نیز محسوب می شود.
- ممکن است در زمان فروش این ویلاها به آسانی نتوان برای آن مشتری پیدا کرد. زیرا این ویلاها به اندازه ویلاهای ساحلی طرفدار ندارند و نیاز است که در زمان فروش آن صبوری بیشتری به خرج داده شود.
- بارش ها، سیل و توفان های شدید ممکن است ساختمان را در معرض خطر قرار دهد.
انتخاب شهر مناسب برای یافتن ویلا در جنگل
ویلا در جنگل را می توان در استان های مختلفی از کشور یافت. اما بر همه مسلم است که بهترین مکان برای انتخاب چنین جایی استان های شمالی کشور هستند. استان گلستان به دلیل دور بودن از شهر تهران کمتر مورد استقبال قرار گرفته است. در واقع، دسترسی به این استان از خیلی از شهرها ساده نیست. اما استان گیلان و مازندران گزینه های بسیار مناسبی هستند. هم گیلان و هم مازندران دارای مناطق شهری، روستایی و ییلاقی بسیار زیادی در کوهپایه ها و جنگل ها هستند که به سادگی می توان ویلای مطابق میل خود را در میان آنها یافت.
به محض دیدن یک ویلای جنگی نباید برای خرید آن اقدام شود. باید کمی صبر کرد و درباره صحت سند مالکیت آن تحقیق و بررسی انجام داد.
نوع مصالحی که در ساخت ویلا استفاده شده اند بسیار مهم است. با توجه به سرمای هوا در این ویلاها و بارش های بیشتر انتخاب یک ویلای نامناسب به راحتی می تواند صاحب آن را دچار مشکل کند. این ساختمان ها علاوه بر استحکام باید از عایق بندی خوبی نیز برخوردار باشد.
اهمیت مصالح مورد استفاده در ساخت ویلاهای جنگلی
در گذشته ویلا جنگی را از چوب می ساختند که به دلیل بارش ها و رطوبتی که در این مناطق وجود دارد، گزینه خوبی نبود. درست است که نمای چوب بسیار زیبا است، اما مراقبت از آن در طولانی مدت کار دشواری است. شیشه، بتن و سنگ می توانند مصالح با کیفیتی برای به کار رفتن در این ساختمان ها باشند. این مصالح هم زیبا هستند و هم مقاومت و استحکام بالایی دارند.
در ساخت و طراحی این ویلاها از طبیعت الهام گرفته می شود. به همین دلیل معماری های شگفت انگیز را می توان در آنها در مقایسه با ویلاهای ساحلی مشاهده کرد. سبک روستیک یک سبک معماری بسیار پرطرفدار در ساخت این ویلاها است. استفاده از آیتم های ارگانیک از مهم ترین ویژگی های این سبک است. از آجرهای دست ساز و سقف شیب دار نیز در ساخت آنها به کار برده می شود. آیتم های لوکس و تجملاتی در این معماری جایی ندارند. این سبک از معماری با این اقلیم سازگاری بالایی دارد و عمر ساختمان را طولانی تر می کند.
اهمیت محیط زیست در ساخت ویلاهای جنگلی
در زمان خرید ویلا جنگلی باید مراقب افراد سودجو نیز بود. سازندگان این روزها بدون توجه به محیط زیست دست به ساخت ویلا در مناطقی می زنند که جزء مناطق ممنوعه هستند. این مورد این روزها به یک معضل در شمال کشور تبدیل شده است. ممکن است نزدیک شدن به طبیعت و خراب کردن درختان و پوشش گیاهی عواقب بدی را برای صاحبان ویلا به دنبال داشته باشد. از بین بردن زیستگاه حیوانات آسیب های جبران ناپذیری را به جنگل ها وارد می کند. نه تنها امنیت این ویلاها کم است، بلکه احتمال این که از نظر مجوز دارای مشکل باشند و احتمال این که منابع طبیعی برای تخریب به سراغ آن ساختمان ها برود زیاد است.
نکات مهم در زمان خرید ویلاهای جنگلی
ویلا جنگلی می تواند در مناطق مختلفی واقع شده باشد که شامل نیمه گرمسیری، معتدل خزری، بارانی و سوزنی می شود. جنگل های شمالی معتدل خزری هستند. از مشخصات این جنگل ها می توان به بارش های زیاد و پوشش گیاهی خاص و متنوع آن اشاره کرد.
جهت جغرافیایی ساختمان این ویلاها بسیار مهم است. یک ویلای استاندارد باید مطابق با جهت گیری جغرافیایی مانند باران، نور خورشید و وزش های باد باشد. در غیر این صورت، ممکن است وقوع توفان ساختمان بنا را از بین ببرد. نباید به خاطر پایین بودن قیمت یک ویلا آن را انتخاب کرد و نیاز است تحقیقات بیشتری درباره آن شود.