خرید ویلا ارزان در شمال یکی از جملاتی است که بارها و بارها توسط متقاضیان خرید ویلا در شمال جستجو می‌شود. با توجه به این که ویلاهای موجود در خطه شمال دارای امکانات و متراژها و بناهای مختلفی هستند و هر یک از آن‌ها در یک موقعیت جغرافیایی بخصوص واقع شده است. بنابراین قیمت ویلا در همه مناطق شمال یکسان نیست؛ زیرا همان گونه که برای خرید ویلا در شمال، مرکز و جنوب هر شهری مانند تهران باید مبلغ مناسبی را مد نظر داشته باشید، برای خرید ویلا نیز باید مبلغ مشخصی را در نظر بگیرید.

زمانی که برای خرید ویلا ارزان در شمال به مشار املاکی مانند مشاور املاک نگین نور مراجعه می کنید، گزینه‌های مختلفی پیش روی شما قرار دارد. شما می‌توانید یک ویلای ساحلی سنتی یا یک ویلای جنگلی را با قیمتی مناسب خریداری کرده و آن را برای روزهایی که جهت تفریح به شمال می‌روید در نظر داشته باشید. 

اگر باز هم به دنبال گزینه مقرون به صرفه‌تری در بین ویلاهای شمال هستید، ویلاهای که ساختمانی قدیمی دارند یا ویلاهای شهرکی را می‌توانید مد نظر داشته باشید. ویلاهای شهرکی با توجه به نوع ساختار آن‌ها قیمتی بسیار مناسب‌تر از ویلاهای معمولی دارند. قیمت یک ویلای نوساز شهری ممکن است از قیمت یک ویلا که در دل جنگل یا در کنار ساحل واقع شده به مراتب کمتر باشد. 

اگر می‌خواهید خانه‌ای در شمال داشته باشید و هنگام مراجعه وقت و بی‌وقت به این خطه مجبور به اجاره ویلا در شمال و پرداخت مبالغ زیاد نباشید، به شما پیشنهاد می‌کنیم یک ویلای شهرکی نوساز را خریداری نمایید. با وجود این که ویلاهای شهرکی ارزان قیمت‌تر هستند، گزینه مناسبی برای افرادی که به دنبال گزینه‌ای برای سرمایه‌گذاری در این خطه هستند می‌باشند. با خرید یک ویلای نوساز در شهرک می‌توانید چندین سال از آن استفاده کنید و سپس ویلا را با قیمتی بیشتر به فروش برسانید.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا سنددار

نحوه خرید ویلا ارزان قیمت در مازندران

جست و جوی ویلا در مناطق ارزان قیمت مازندران:

چمستان یکی از شهرهای استان مازندران است که طرفداران زیادی دارد. اکثر افرادی که به شهرهای شمالی سفر می‌کنند از این شهر زیبا و پرجاذبه دیدن می‌کنند. از این رو خرید ویلا ارزان در چمستان و شهرهای خوش آب و هوا به شما کمک می‌کند تا بتوانید به راحتی سفر کنید و نگرانی از بابت محل اقامت خود نداشته باشید.

در چمستان هر نوع ویلایی بخواهید می‌توانید پیدا کنید. به عنوان مثال ویلاهای ارزان قیمت با متراژ پایین ولی شیک یکی از بهترین گزینه‌هایی است که نهایت بهره را از آن خواهید برد.

ممکن است پیش خودتان فکر کنید ویلای ارزان احتمالا امکانات و کیفیت مورد نیاز را ندارد. ولی همیشه هم اینگونه نیست. گاهی اوقات ویلا چمستان ارزان فقط متراژ کمتری دارد و می‌تواند طراحی بسیار شیک و مدرنی نیز داشته باشد.

علاوه بر این گاهی اوقات یک ویلای بزرگ در حاشیه شهر با قیمت مناسبی به فروش می‌رسد. حتی ممکن است ویلا به علت نیاز به پول و سرمایه در بازه زمانی کمی با قیمت بسیار مناسب فروخته شود و اگر خوش شانس باشید بالاخره یکی از این موارد در چمستان، شهر زیبای شمال به تورتان بخورد.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا در نور

دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان

چمستان هنوز جای رشد و توسعه دارد:

در پاسخ به این پرسش که دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان چیست می توان گفت، چمستان هنوز در مراحل اولیه رشد و توسعه قرار دارد. با توجه به اینکه هنوز اراضی زیادی در این منطقه برای ساخت و ساز وجود دارد و از طرفی، امکان رشد مناطق مسکونی آن در آینده وجود دارد، قیمت ویلا در چمستان هنوز به مناطقی که سابقه رشد و توسعه طولانی تری دارند، نرسیده است.

چمستان بافت محلی و روستایی دارد:

بافت محلی و روستایی چمستان هم یک نقطه قوت برای منطقه محسوب می شود، و هم یک دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان ، به این معنا که به علت پایین بودن عوارض ساخت و ساز، مالیات های شهرداری و ... قیمت تمام شده ساخت و ساز در این منطقه پایین تر است.

چمستان با دریا فاصله دارد:

همچنین، دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان را می توان در فاصله این منطقه از دریا دانست. همه ما به اهمیت ساحل و دریای شمال، واقفیم و گوشه ذهنمان، شمال، با دریا عجین شده است. لذا یکی دیگر از مواردی که به عنوان دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان مطرح می شود، فاصله چمستان تا دریا است. البته این به معنای فاصله بسیار زیاد چمستان تا دریا نیست. با کمتر از یک ساعت رانندگی، می توانیم خود را به ساحل زیبای نور رسانده و از لذت قدم زدن در ساحل و تماشای دریا بهره­مند شویم.

مسیر دسترسی به چمستان:

یکی دیگر از مواردی که به عنوان دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان می توان از آن یاد کرد، وضعیت راه ها و دسترسی ها در این منطقه است. هر چند دسترسی به چمستان بسیار راحت و آسان است، اما دسترسی های محلی در چمستان، هنوز در برخی مناطق آسفالت نیستند و باید برا رسیدن به ویلا یا سایل مناطق خوش آب و هوای چمستان، از راه های شوسه بگذریم.

ویلا های ساخته شده در چمستان ساده تر و ارزان تر هستند:

یکی از مواردی که در تعیین قیمت نهایی یک ویلا موثر است، میزان امکانات ویلا و شرایط ساخت آن است. در مقایسه با ویلا های ساخته شده در سایر مناطق شمال، ویلا های چمستان دارای ساخت ساده تری هستند و این ویژگی یک دلیل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در چمستان است.

بیشتر بخوانید: خرید ویلا در چمستان

خرید ویلا ارزان قیمت با امکانات کم در مازندران

قطعا ویلایی که در آن استخر وجود دارد نسبت به ویلای بدون استخر از قیمت بالایی برخوردار است. برای متقاضیانی که به دنبال خرید ویلا ارزان قیمت در مازندران هستند، پیشنهاد تیم نگین نور به این عزیزان این است، که به دنبال ویلاهایی بدون استخر یا بدون امکانات هوشمند باشند!

همچنین اگر ویلایی در روستا یا در مناطقی قرار بگیرند که  راه دسترسی به آن روستا سخت باشد، یا به صورت جاده خاکی باشد، قیمت ویلا در این منطقه ارزان تر است. حتی ممکن است ویلا در یک موقعیتی از روستا قرار گرفته باشد که به امکانات رفاهی مانند سوپرمارکت، نانوایی، درمانگاه و... دسترسی نداشته باشد، در نتیجه باعث می شود، ویلا ارزان قیمت در این موقعیت پیدا کنید.

همچنین بعضی از ویلاها خصوصا ویلاهای شهرکی از انشعابات آب و برق و گاز مشترک استفاده می کنند و ممکن است انشعاب خصوصی نداشته باشد. از آنجایی که این نوع کارها دردسرهای خاص خود را دارد، در نتیجه برای فروش این نوع ویلاها قیمت پایین تری اعلام می کنند.

بیشتر بخوانید: معصوم آباد کجاست و خرید ویلا در معصوم آباد نور

خرید ویلا ارزان قیمت با دارا بودن سند عادی

در کل دو نوع سند داریم: سند عادی و سند رسمی.

سند عادی چیست؟

هرگاه سند بوسیله یکی از ماموران رسمی تنظیم اسناد تهیه شده، اما مامور صلاحیت تنظیم آن سند را نداشته باشد و یا رعایت ترتیبات مقرره قانونی را در تنظیم سند نکرده باشد، سند ذکرشده در صورتیکه دارای مهر و امضاء طرفین باشد، سند عادی می گویند. همچنین در بسیاری از موارد، افراد برای انجام امور روزانه خود و حتی برخی معاملات ساده خود سندی عادی تنظیم می کنند. یعنی بر روی یک برگه و بدون دخالت مامور رسمی سندی تنظیم کرده و اقدام به امضاء کردن آن می کنند. چنین اسنادی نیز جزء اسناد عادی محسوب می شوند. که شاید در هنگام خرید ویلا سنددار با این نوع مواجه شوید.

 بنچاق:

این نوع سند روی برگه های مخصوص و رمز دار در دفاتر ثبت اسناد ثبت می شود. بیشتر سند های املاک یا زمین ها در گذشته که هنوز مراکز ثبت ایجاد نشده بودند به همین فرم بود و به وسیله ی اشخاص مورد اعتماد و علمای معروف امضا و به رسمیت شناخته می شد. 

 سند قول نامه ای:

افرادی که بعد از دریافت بنچاق اقدامی به دریافت دفترچه رسمی نمی کنند، در اداره ثبت و احوال ملک به نام آن ها ثبت نمی گردد. خرید و فروش این نوع ملک ها که ثبت نمی گردد به طور گسترده در آژانس های املاک با استفاده از قولنامه انجام می گیرد. در خرید ملک هایی با سند قولنامه ای باید تواجه داشته باشید که به چند نفر فروخته نشده باشد زیرا معمولا این نوع ملک ها در طول زمان در اثر انحصار وراثت به افراد دیگر رسیده است. پس بهتر است قبل از معامله اصل سند های قبلی را بدست بیاورید.

سند رسمی مزایایی نسبت به سند عادی دارد و عبارتست از این که سند رسمی قدرت اجرایی دارد درحالی که سند عادی قدرت اجرایی ندارد. مزیت دوم سند رسمی این است که نسبت به طرفین و ثالث معتبر و اثر دارد ولی سند عادی فقط میان طرفین اعتبار دارد. مزیت سوم سند رسمی این است که سند رسمی قابل تردید و انکار نیست و فقط در قبال آن ادعای جعل می توان نمود ولی سند عادی قابل تردید و انکار است.

بیشتر بخوانید: خرید زمین در شمال با 150 میلیون پیش توسط نگین نور

خرید ویلا روستایی یا چند سال ساخت ارزان قیمت در مازندران

 برای عده ی زیادی خرید ویلا نوساز مقدور نمی باشد و به سمت خرید ویلا چند سال ساخت روی می آورند و هدف بسیاری نیز از این افراد از خرید این نوع از ویلا ها بیشتر جنبه سرمایه گذاری دارد و با خرید متراژ بالا از این نوع از ویلاها و بازسازی آن یا با ساخت و ساز، آن را به مسافران که برای گذراندن تعطیلات به این مناطق خوش آب و هوا سفر می کنند اجاره می دهند و یا تغییر کاربری می دهند و به صورت های دیگر از ویلا استفاده می کنند و یک سرمایه گذاری با سود دهی بالا برای خود رقم می زنند.

نکته دیگر در مورد خرید خانه روستایی در شمال، بازار همیشه داغ خرید و فروش خانه‌های روستایی در شمال کشور است. معمولا بازار خرید و فروش ویلا در شمال اوج و رکودهای خاص خودش را دارد؛ اما خرید و فروش خانه‌های روستایی در شمال، رکود نمی‌شناسد و همیشه متقاضی و خریدار دارد.

یکی از بهترین روش‌های سودزایی و افزایش ارزش ملک، بازسازی آن است و بازسازی خانه‌های روستایی یکی از پرسودترین راه‌های سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه با خرید و فروش ملک در شمال است. به این صورت که با خرید یک خانه روستایی حیاط‌دار در شمال با قیمت به‌مراتب پایین‌تر نسبت به ویلای نوساز و بازسازی آن در کمترین زمان و با کمترین هزینه، ویلای شما آماده عرضه به بازار با ارزش و قیمت به‌مراتب بالاتر از قیمت خرید اولیه خواهد بود. به‌این‌ترتیب خرید خانه روستایی و بازسازی آن همیشه هزینه کمتری نسبت به ساخت خانه ویلایی در شمال از پایه و پِی دارد.

بیشتر بخوانید: اهمیت شناخت منطقه در شمال برای خرید ویلا یا خرید زمین

خرید ویلا ارزان قیمت در شمال توسط املاک باتجربه و معتبر مانند املاک نگین نور

اکثر افرادی که در شمال اقدام به خرید ویلا ارزان قیمت می‌کنند، در شمال ساکن نیستند و ویلای خود را برای مسافرت و یا حتی اجاره دادن خریداری می‌کنند. به همین علت ممکن است اطلاعات کافی در مورد بهترین جا برای خرید ویلا، قیمت ویلا، شرایط فروش و ... نداشته باشند.

اگر شما هم قصد دارید در شهرهای شمالی اقدام به خرید ویلا ارزان قیمت کنید بهتر است با افراد حرفه‌ای و دارای اطلاعات کافی در این زمینه مشورت کنید.

یک مشاور خوب نه تنها می‌تواند امکان خرید ویلا ارزان قیمت در شمال را برایتان فراهم کند بلکه ملک‌های متعددی را هم در دسترس دارد و از این طریق می‌توانید قدرت انتخاب بالاتری داشته باشد.

خرید ویلا در شمال و شهرهایی مانند نوشهر، چمستان، محمود آباد، آمل و ... که بیشتری متقاضی را دارد یک موقعیت خوب برای سرمایه‌گذاری حتی با پول کم است که به کمک یک مشاور خوب برایتان فراهم می‌شود.

اگر قصد خرید دارید و می‌خواهید بهترین ویلاهای شمال را ببینید، نگین نور مانند یک دوست و مشاور همیشگی در کنار شماست. خرید ویلا در چمستان ارزان یا در شهرهای دیگر مانند محمودآباد، آمل، نوشهر و ... با مشاوران حرفه‌ای نگین نور برایتان بسیار راحت می‌شود.

با کمک تیم نگین نور، با تعداد زیادی ویلا در محدوده قیمت‌های مختلف از ارزان تا گران قیمت را می‌توانید، بررسی کنید و با توجه به بودجه‌ای که در دسترس دارید بهترین گزینه را انتخاب کنید.

کافی است هزینه خرید خود را با مشاوران نگین نور در میان بگذارید، تا بهترین گزینه‌ها را با شرایط خرید عالی به شما پیشنهاد دهند. در این صورت می‌توانید حتی با درآمد پایین نیز اقدام به خرید ویلا در شمال کنید.