احداث مرکز خرید اکسین آمل تاثیر آن بر قیمت ویلاها در روستاهای اطراف چگونه بوده است
تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها، یکی از عوامل تاثیر گذار در تغییرات شرایط یک منطقه، وجود امکانات و خدماتی است که در آن منطقه در اختیار مردم قرار می گیرد. ایجاد مراکز خرید و پیشرفت راهها از جمله مواردی است که به آرامی در قیمت ویلا تاثیر می گذارد و دلیل آن هم این است که نزدیکی یا دوری به این امکانات امتیاز محسوب می شود. راه اندازی مراکز خریدی مانند اکسین در شهرهای شمالی مانند آمل امکان دسترسی این منطقه و روستاهای اطراف آن را به خرید انواع برندهای پوشاک، تفریحات خانوادگی و ورزش را بوجود آورد. مراکز خرید اکسین در بخش های مختلف شهرهای شمالی شعبه های دارد. به وجود آمدن این مراکز خرید در زمانی کوتاه شرایط گردشگری و اجتماعی این مناطق را دگرگون کرد. دلیل آن هم دسترسی راحتتر مردم و گردشگران به امکانات رفاهی بیشتر بود. در ابتدا بهتر است به دلایل تاثیر گذار در قیمت ویلا در شمال بپردازیم:
محل و مکان قرار گرفتن یک ویلا بسیار در قیمت آن تاثیر گذار است. اینکه یک ویلا در منطقه ای دور افتاده باشد و یا اینکه بیشترین دسترسی را به مراکز رفاهی و امکانات داشته باشد در قیمت آن بسیار تاثیر گذار می باشد. در یک بررسی کلی ویلاهایی که در زمان احداث مراکز خرید قیمت پایینی داشتند پس از راه اندازی این مراکز خرید با افزایش قیمت روبرو شدند. یکی از این موارد تغییر قیمت در تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها قابل مشاهده بود.
- تاثیر متراژ بر قیمت ویلا
- طراحی داخلی و طراحی بیرونی ویلا
- نوع مواد و مصالحی که برای ساخت آن مورد استفاده قرار گرفته است
- نوساز و یا قدیمی بودن ویلاها
- محوطه سازی اطراف آن
- مکان قرارگیری ملک در کنار امکانات رفاهی
همانطور که طراحی داخلی و خارجی ویلا بر قیمت آن تاثیر گذار است،دسترسی ساکنین ویلا در زمان اقامت به اماکن خاصی که استاندارد های زندگی را برای آنها تغییر دهد نیز در قیمت ویلاها تاثیر زیادی دارد.
مراکز خرید اکسین در آمل
دلایل تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها در روستاهای اطراف آمل چیست؟
1- تغییر شرایط و موقعیت ویلاها از نظر رفاهی
شاید کمی عجیب باشد اما تغییر شرایط قیمت یک ویلا بسیار تحت تاثیر عوامل جانبی مانند فعالیت های اقتصادی و موقعیت های دسترسی قرار می گیرد. ویلاهایی که در مرکز شهرهای بزرگتر شمالی قرار دارند و یا زمین هایی که در یک منطقه تجاری قرار گرفته اند، قیمت بالاتری نسبت به آنهایی دارند که از این مناطق دورتر می باشند. دلیل آن هم افزایش سود آوری ویلا برای صاحب آن می باشد. بسیاری از گردشگران برای گذراندن تعطیلات خود ترجیح می دهند به مراکز خرید نیز دسترسی داشته باشند.این عامل را می توانیم یکی از دلایل مهم تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها در روستاهای اطراف آمل دانست.
2- افزایش رشد و پویایی منطقه
یکی دیگر از عوامل تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها در روستاهای اطراف آمل و روستاهای آن منطقه افزایش رشد اقتصادی و فعالیت های اقتصادی می باشد. ایجاد شغل های متفاوت، تغییر سبک زندگی افراد در کنار عواملی مانند ایجاد مراکز خرید و دسترسی به امکانات بیشتر بوجود می آید.
3- بوجود آمدن یک سود دو طرفه
هنگامی که مراکز خرید راه اندازی می شوند، شغل های جدیدی بوجود می آید و در کنار آن رکود و سکون از بازار دور می شود. ایجاد این جریان هم برای مالک مراکز خرید و هم برای افرادی که به نوعی در راه اندازی و ادامه کار آن سهیم هستند یک سود دو طرفه است. دیگر لازم نیست برای خرید یک کالای با کیفیت راه طولانی را تا مراکز شهرهای بزرگ طی کنید. از طرف دیگر راه اندازی این مراکز در بخش هایی که تراکم جمعیت مناسبی دارد و تعدد مراکز خرید در آن زیاد نیست برای خود مالک این مراکز نیز بهتر خواهد بود. تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها تاثیر در شرایط اقتصادی و بالا رفتن کیفیت زندگی دانست.
افزایش رشد ویلا با احداث مراکز خرید اکسین
- همکاری نهادهای دولتی برای ارائه خدمات
با یک بررسی کلی تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها در شمال قابل مشاهده می باشد. استفاده از مصالح با کیفیت و توجه به طراحی سبک هایی که بیشتر مشتریان را تحت تاثیر قرار دهد، همچنین قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد نیروهای کار همگی در افزایش قیمت ویلاها تاثیر گذار بوده است. چرا که میزان تقاضا برای خرید در این مناطق و روستاهای اطراف آن برای خرید ویلا افزایش پیدا کرده است. در کنار این تغییرات بخش های مختلف دولتی مانند مسکن و شهرسازی اقدام به ارائه تسهیلات مناسب برای دارندگان زمین در این مناطق نموده است، اداره راه و شهر سازی نیز با واگذار کردن زمین های خود و سازمان هایی زیر مجموعه خود به خریداران امکان رشد و توسعه در این مناطق را بوجود آورده است.
- رشد تکنولوژی در تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها
با احداث مراکز خرید، حضور صنعت و تکنولوژی و ابزار مربوط به آن در یک منطقه افزایش پیدا می کند و آن منطقه به سوی پیشرفت قدم بر می دارد. وجود تکنولوژی باعث می شود تا مهاجرت به شهرهای بزرگ کاهش پیدا کند چرا که با در اختیار داشتن امکانات رفاهی و اجتماعی مناسب در یک منطقه شما فقط به قصد سفر و کارهای ضروری به شهرهای بزرگ سفر خواهید کرد. قرار داشتن اجناس لوکس وکالاهایی با قیمت مناسب در کنار یکدیگر همگی از عواملی بوده است که نظر گروههای مختلف مردم را در این مراکز در هنگام سفر به خود جلب کرده است.
مالکان و طراحان مراکز خرید اکسین در مناطق شمال کشور با وجود پتانسیل رشد مناسبی که در این مناطق برای رشد وجود دارد به طراحی و راه اندازی این مراکز در آمل روی آوردند و مانند هر تغییر صنعتی دیگری باعث افزایش رشد در تمام بخش های جامعه گردیده اند. چرا که در کنار گردشگری بودن این منطقه بستری مناسب برای ارائه خدمات توسط افراد جامعه اطراف بوجود آورده اند. تاثیر احداث مرکز خرید اکسین بر قیمت ویلاها بدون شک به دلیل افزایش سطح رفاه در منطقه بوده است. چرا که سازندگان ویلاها نیز به رعایت استاندارهای مناسب در طراحی و امکاناتی که مورد نیاز یک ویلا در یک منطقه خوب باشد بیشتر توجه کرده اند.در حقیقت رشد قیمت ویلاها یک روند منطقی داشته است.
مرکز خرید اکسین
مقالات پیشنهادی " نگین نور " :