انواع مختلف وام مسکن زوجین
وام مسکن زوجین انواع مختلفی دارد و هر کدام از آن ها با توجه به محل زندگی زوجین، میزان مشخصی دارند. همچنین شرایط گرفتن هر کدام از این وام ها هم با توجه به میزان تسهیلات و حتی موارد دیگر، متفاوت است.
1- صندوق پس انداز یکم زوجین، خانه اولی
یکی از مهم ترین نکاتی که قبل از گرفتن وام مسکن زوجین از این نوع باید به آن توجه ویژه ای داشته باشید تا در گرفتن وام، دچار مشکلاتی نشوید، این است که نصف مبلغ وامی را که قرار است دریافت کنید، در بانک به عنوان سپرده قرار دهید. حتماً باید برای گرفتن این نوع از وام مسکن، این نکته را رعایت کنید. البته شایان ذکر است که به این سپرده، هیچگونه سودی تعلق نمی‌گیرد و شما از طریق آن فقط می‌توانید وام مسکن را دریافت کنید.
میزان مبلغ این وام مسکن زوجین با توجه به محل سکونت شما متفاوت بوده و به طور معمول به میزان جمعیت شهر شما بستگی دارد. برای مثال در شهر تهران که پرجمعیت ترین شهر کشور می‌باشد، به هر کدام از زوجین مبلغ ۸۰ میلیون تومان وام ازدواج تعلق می‌گیرد و به طور کلی آن ها می‌توانند ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن، وام بگیرند.
همچنین شهرهای دیگری هم در کشور وجود دارند که بیش از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند و به جوانانی که در این شهرها سکونت دارند، برای هر نفر، ۶۰ میلیون تومان و جمعاً برای خرید مسکن زوجین، مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین داده می‌شود. به طور کلی، جوانانی هم که جزء یکی از این دو شهر نیستند می‌توانند هر کدام به صورت جداگانه مبلغ ۴۰ میلیون تومان وام مسکن زوجین دریافت کنند.
شرایط وام مسکن زوجین برای این وام چیست؟
اولین موردی که به عنوان شرایط گرفتن این وام مسکن زوجین از شما درخواست می‌شود، اثبات خانه اولی بودن شما می باشد. یعنی این که شما تا کنون نباید صاحب خانه و یا ملکی بوده باشید تا بتوانید برای گرفتن این وام اقدام کنید. البته این اولین موردی است که از شما درخواست می شود و شما باید تمامی این شرایط را داشته باشید.
در ضمن باید بدانید که عدد درصد سود این وام، ۸ می‌باشد که وقتی آن را با سایر وام‌های دیگر مقایسه می کنید، متوجه خواهید شد که نسبت به سایر وام های دیگر بسیار مناسب تر می‌باشد. همانطور که گفتیم شما باید نصف مبلغی که قرار است وام مسکن زوجین بگیرید را در بانک به عنوان سپرده قرار دهید. این یکی از شرایط گرفتن این وام است و البته باید یک سال بعد از زمان قرار دادن این سپرده در بانک، برای گرفتن وام خود اقدام کنید.
در هنگام درخواست برای گرفتن وام مسکن زوجین باید نوع پرداخت قسط ها را انتخاب کنید تا در روند گرفتن وام اختلالی ایجاد نشود.
سه روش متفاوت برای پرداخت قسط های شما وجود دارد که با توجه به شرایط مالی خود، می توانید یکی از آن‌ها را انتخاب کنید. این سه روش عبارت اند: از ساده، پلکانی ساده و سالانه؛ که تقریباً بیشتر افراد روش پلکانی ساده را انتخاب می‌کنند.
روش پلکانی ساده برای وام مسکن زوجین به این صورت است که بانک، مبلغ قسط‌های شما در سال اول را تعیین کرده و با توجه به عوامل مختلفی این مبلغ قسط در سال های بعد افزایش می یابد. در ضمن شما می‌توانید طی ۱۲ سال، قسط های خود را پرداخت کرده و با بانک مورد نظر تسویه کنید. همچنین باید سن زوجین بیش از ۱۸ سال باشد تا بتوانند برای گرفتن این وام اقدام کنند.
2- وام مسکن زوجین از اوراق ممتاز
بسیاری از زوجین هم وجود دارند که یکی از آن ها و یا هر دوی آن ها شرایط گرفتن وام مسکن زوجین را ندارند؛ این افراد می توانند از امتیاز اوراق برای گرفتن مسکن اقدام کنند. هر کدام از زوج ها که تسهیلات اوراق ممتاز را دارد می‌تواند با توجه به شرایط و عوامل مختلفی برای گرفتن این وام اقدام کند.
مبلغ این وام هم مانند وام قبلی با توجه به محل زندگی زوجین تعیین می‌شود که به طور معمول بین ۳۰ یا ۴۰ و یا ۵۰ میلیون تومان می باشد. بنابراین شما می توانید با توجه به ویژگی های این وام مسکن زوجین برای گرفتن آن اقدام کنید. البته باید از قبل، شرایط دریافت اوراق ممتاز را بدانید تا بتوانید با دانش بیشتری برای گرفتن این وام اقدام کنید.
شرایط موجود برای گرفتن این وام
برای گرفتن این نوع وام از وام مسکن زوجین، دیگر نیاز نیست که شما مبلغی را به عنوان سپرده در بانک مورد نظر قرار دهید و سپس به مدت یک سال صبر کنید تا بتوانید وام خرید مسکن را بگیرید. این می‌تواند یکی از شرایط جالب برای گرفتن این وام باشد. البته این درصد سود پرداختی برای گرفتن این وام ۵/۱۷ درصد است که نسبت به سایر وام های موجود در این زمینه عدد بالاتری محسوب می‌شود.
همچنین شیوه پرداخت قسط های این وام هم مانند وام مسکن زوجین به سه صورت ساده، پلکانی ساده و سالانه می‌باشد، که شما می‌توانید یکی از آن ها را برای پرداخت قسط های خود انتخاب کنید. شما می توانید قسط های خود را به مدت ۱۲ سال پرداخت کنید و این می تواند یک امتیاز مثبت باشد.
یکی دیگر از شرایط گرفتن این وام که نسبت به وام قبلی برای زوجین از اهمیت بیشتری برخوردار می‌باشد این است که خانه اولی بودن زوجین برای گرفتن این وام هیچ اهمیتی ندارد.
شرایط دریافت وام مسکن زوجین برای چه ملک هایی قابل قبول است؟
وقتی شما قصد دارید یکی از دو وام مسکن زوجین ذکر شده در فوق را برای خرید خانه از بانک بگیرید، حتماً در مورد خانه ای که قصد خرید آن را دارید، از شما سوالاتی می‌شود و این خانه باید شرایط لازم را برای گرفتن وام مورد نظر داشته باشد.
یکی از این شرایط به اینگونه است که آن خانه نباید از تاریخ صدور پروانه ساخته آن بیش از ۱۵ سال گذشته باشد تا شما بتوانید برای گرفتن این وام ها اقدام کنید. خانه مورد نظر برای گرفتن وام مسکن زوجین و اوراق ممتاز علاوه بر قابل قبول بودن تاریخ صدور پروانه ساخت آن، باید شرایط دیگری را هم مانند استحکام بالای بنا را داشته باشد و از آیین نامه ۲۸۰۰ پیروی کند تا شما برای گرفتن این وام ها بتوانید اقدام کنید.
یکی از نکات دیگری که در مورد این خانه ها مورد بررسی قرار می‌گیرد، محل ساختمان می باشد. زیرا این وام ها فقط به خانه‌هایی تعلق می‌گیرند که در محدوده شهری واقع شده باشند و اگر خانه مورد نظر شما خارج از شهر باشد، نمی توانید برای گرفتن این وام ها اقدام کنید.
با خرید ویلا در شمال صاحب بهترین ها باشید.
به طور کلی وقتی شما قصد ازدواج دارید و می خواهید برای خود خانه ای را بخرید ولی هزینه کافی برای انجام این کار را ندارید، می‌توانید با گرفتن وام مسکن زوجین، مشکل کمبود بودجه خود را حل کرده و خانه مورد نظر را بخرید.
البته باید توجه داشته باشید که داشتن شرایط لازم برای گرفتن وام مسکن زوجین ضروری است و ابتدا باید آن شرایط را بررسی کنید و اگر واجد شرایط بودید ، برای گرفتن این وام ها اقدام کنید.
مطالب پیشنهادی :