یک سوال مهم، برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟
برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ در ماه های اخیر که تنور بازار سرمایه حسابی داغ شده است، بورس تهران به عنوان رقیبی بی بدیل برای همه بازار های موازی تبدیل شده است. سرمایه داران و سایر افراد جامعه برای حفظ سرمایه های خود در برابر تورم در حال سرمایه گذاری در هر بازاری اعم از خودرو، طلا و سکه، دلار و ارز، بورس، مسکن و ویلا و ... هستند. در این میان رقابت بیت بازار سرمایه و بازار مسکن هم بالا گرفته است. بسیاری از افراد در پی آن هستند که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ یا سایر بازار ها. در هر صورت برای یافتن پاسخ این پرسش که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ باید مزایا و معایب هر کدام را سنجید و سپس با دید باز تری به این موضوع نگاه کرد. با ما همراه باشید تا بررسی کنیم که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟
به عنوان یک راهنمایی عمومی برای اینکه تصمیم بگیرید که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ میزان ریسک پذیری خود را بسنجید.
مزایای سرمایه گذاری با خرید ویلا
خرید مسکن به طور کلی، و خرید ویلا به طور خاص نقطه عطفی در زندگی هر یک از ما است. هنگامی که به سطحی از تمکن مالی می رسیم که توانایی خرید ویلا در شمال را داشته باشیم، یعنی عملا فردی موفق از نظر اقتصادی بوده ایم. از جمله مزایای خرید ویلا، ارزش روز افزون زمین در مناطق خوش آب و هوای شمالی کشور مانند استان مازندران و مناطق بکر آن مانند چمستان و ... است. این ارزش روز افزون ناشی از محدودیت زمین در این منطقه است. البته ذکر این نکته ضروری است که منظور ما از محدودیت زمین برای خرید ویلا در شمال، اراضی مجاز بافت شهری برای ویلا سازی و ... است. هنگام بررسی این مسئله که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ از دیگر مزایای خرید ویلا در شمال می توانیم به امکان استفاده شخصی یا اجاره ویلا اشاره کنیم. وقتی در شمال ویلا می خریم، از طرفی صاحب یک محل اسکان بی نظیر در شمال می شویم و از سوی دیگر منبع درآمدی برای خود دست و پا کرده ایم. بسیاری از افراد، پیش از بازنشستگی اقدام به خرید ویلا در شمال کرده و تا زمانی که فرصت استفاده از آن را ندارند، اقدام به اجاره دادن آن می کنند. یکی دیگر از مزایای خرید ویلا در شمال نسبت به سرمایه گذاری در بورس، امکان بهره گیری از وام بانکی در صورت رعایت شرایط لازم است. با استفاده از وام بانکی می توانیم کسری سرمایه خود برای خرید ویلا را جبران نموده یا ویلای بهتری را خریداری نماییم. نکته دیگر آن که وقتی در پی آنیم که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ باید توجه داشته باشیم که هر نوع مسکن به عنوان یک دارایی ملموس غیر منقول، که دارای امنیت در برابر سرقت است، دارای ریسک کمتری نسبت به سایر بازار ها مثل خودرو، طلا، دلار و ... است. این یکی از مهم ترین دلایل امنیت بازار خرید و فروش ویلا در شمال نسبت به سایر بازار ها است. نکته دیگر این است که با یک بار خرید دیگر نیاز به صرف زمان برای تحلیل و بررسی قیمت ها و ... نیست. در حالی که سرمایه گذاران بورسی برای کسب سود حداکثری از بورس باید دائماً بازار را رصد کنند.
با خرید ویلا در شمال از مزایای زندگی در این منطقه بهره مند شویم.
معایب سرمایه گذاری با خرید ویلا
وقتی از مزایای خرید ویلا در شمال می گوییم، واجب است از معایب آن نیز بگوییم. هنگام تصمیم گیری برای اینکه برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ باید توجه داشته باشیم که خرید ویلا در شمال نسبت به بورس نیاز به هزینه اولیه زیادتری دارد. با 500 هزار تومان هم می توان وارد بورس شد ولی برای خرید ویلا در شمال حداقل نیاز به مبلغ 250 میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت داریم. بعلاوه این مبلغ در مراحل بعد باید تکمیل شده و به مراتب بیشتر می شود. همچنین سازه ویلا، تاسیسات و به طور کلی ساختمان آن نیاز به سرویس و نگهداری دارد. درصد رطوبت محیطی در شمال ایران بالا است و این مسئله، سرعت فرسایش ساختمان را بیشتر می کند. نکته دیگر که در هنگام بررسی اینکه برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ باید حتماً حواسمان به آن باشد، امکان کلاهبرداری توسط افراد سودجو هنگام انجام معاملات خرید و فروش ویلا در شمال است. بورس دارای نهاد ناظری است که شرکت ها را به طور دائم از نظر اعتبار صورت های مالی رصد می کند. ولی متاسفانه بازار مسکن در سال های اخیر، به دلیل تمایل روزافزون افراد، شاهد حضور سودجویان و کلاهبردارانی است که با سند سازی به دنبال فریب سرمایه گذاران هستند. همچنین وقتی به دنبال خرید ویلا به منظور سرمایه گذاری هستیم، باید توجه داشته باشیم که حوزه مسکن، نسبت به بورس نقدشوندگی کمتری دارد.
خرید ویلا در شمال، شروع یک سرمایه گذاری بدون ریسک است.
مزایای سرمایه گذاری در بورس
بسیاری از کارشناسان اقتصادی، در پاسخ به این پرسش که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ به حمایت های دولتی صورت گرفته از بازار سرمایه اشاره می کنند. همین حمایت های دولتی موجب رونق بازار سرمایه ماه های اخیر شده است. نکته دیگر که به عنوان مزیت اصلی بورس در برابر ویلا محسوب می گردد، امکان سرمایه گذاری با سرمایه اندک در بورس است. همچنین خرید و فروش نماد شرکت ها در بورس به صورت آنلاین انجام شده لذا بورس از نقد شوندگی و خرید و فروش آسان تر نسبت به مسکن و ویلا برخوردار است.
بازار بورس در ماه های اخیر رشد بی سابقه ای داشته است.
معایب سرمایه گذاری در بورس
وقتی به عنوان یک سرمایه گذار قصد برنامه ریزی برای سرمایه خود را داریم و میخواهیم بدانیم که برای سرمایه گذاری خرید ویلا بهتر است یا بورس؟ باید حتماً ریسک بالای بازار سرمایه را در نظر داشته باشیم. چه بسیار اند سرمایه گذارانی که تمام یا بخش عظیمی از سرمایه خود را با سرمایه گذاری در سهام یا صنعت نامناسب به باد داده اند. برای جلوگیری از این اتفاق، به عنوان یکی از سختی های سرمایه گذاری در بورس باید به این کنه توجه داشت که بورس، نیاز به آموزش، وقت گذاشتن و تحلیل نماد ها است. بورس یک بازار هیجانی و متاثر از تحولات سیاسی است. این نکته را در نظر داشته باشید که در بورس هر چیزی ممکن است، حتی امکان از بین رفتن سرمایه با تحولات سیاسی و ... وجود دارد.
برای جلوگیری از ضرر و زیان در بورس باید به صورت مداوم بازار رصد شود.
مقالات پیشنهادی "نگین نور" :