آیا اطلاع دارید، خرید زمین در شمال و یا ویلا یکی از پرطرفدارترین سرمایه گذاری ها، در حوزه مسکن به حساب می آیند؟
چه زمین هایی در شمال دارای طرفداران بیشتری است؟
در پاسخ به این سوالات باید اذعان داشت هنگامی که صحبت از سرمایه‌گذاری و کسب سود آوری می‌گردد ذهن اکثر افراد با توجه به علایق، میزان بودجه و درآمدشان سراغ گزینه های متفاوتی می رود و از آن جایی که امروزه شاهد کم شدن ارزش پول در کشور هستیم، بنابراین عموم مردم به دنبال حوزه‌ای می باشند که از آن طریق بتوانند یک سرمایه‌گذاری امن و سودآور را تجربه کنند حال در این بازار متنوع سرمایه گذاری برخی به سراغ بورس و ارزهای دیجیتال، عده‌ای به دنبال طلا و سکه و گروهی دیگر به خرید اتومبیل روی می آورند اما، گروهی که از ذهن اقتصادی بالاتر و ریسک پذیری بیشتری برخوردارند معمولا به سمت و سوی بازار مسکن روی می آورند.
در ادمه باید متذکر شد خرید زمین و ویلا در شمال دارای طرفداران خاص خود می باشد و معمولا موقعیت این زمین و ویلا برای اکثر افراد از اهمیت خاصی برخوردار است و چنانچه به بنگاه های املاکی مراجعه کنید و درصد محبوبیت زمین‌ها را جویا شوید در می یابید زمین های ساحلی به نسب سایر زمین ها با موقعیت جنگلی و یا کوهستانی از محبوبیت بیشتری برخوردار می باشد از این رو تیم املاک نگین نور تصمیم گرفته تا در این مقاله به مزایا و معایب و و دلایل قیمت گذاری اینگونه زمین ها بپردازد پس با ادامه مطالب با ما همراه باشید.
به طور کلی وقتی نام زمین و ویلاهای ساحلی به گوش می رسد بی شک سواحل و دریای زیبا و مناطق بکر مازندران در ذهن انسان تداعی می گردد و چنانچه به این مناطق سفر کرده باشید هیچگاه نمی توانید زیبایی شمال و خاطرات بازدید از مناطق گردشگری را منکر گردیم.
برای اطلاع بیشتر باید متذکر شد منظور از ساحل، در واقع به محل تماس دریا و خشکی تلقی می گردد و این محدوده دارای فضایی گسترده ای است که معمولا محیطی برای تفریح و ساخت و ساز ویلاها می باشد و شمال کشور به جهت موقعیت قرارگیری دارای شهرهای زیادی است که از این موهبت طبیعی برخوردار هستند و یکی از این مناطق شهر نور می باشد که به عنوان یکی از زیبا ترین و مشهور ترین شهر های استان مازندران به حساب می آید که دارای جاذبه های بسیاری می باشد و همین ویژگی های مثبت باعث شده تا این شهر مورد توجه گردشگران و مسافران بسیاری قرار گیرد از این رو قصد داریم در این مقاله به سراغ زمین های ساحلی برویم تا در هنگام سرمایه گذاری یک انتخاب عاقلانه و سودمند را انجام داده باشید.
در ادامه در خصوص این مطلب باید اشاره داشت تمام زمین ها و ویلاهای ساحلی به جهت موقعیت مکانی و فاصله کم با شهر در واقع جزء محدوده شهری به حساب می آیند و از تمامی امکانات آن برخوردار هستند، در مجموع ویلا ساحلی شهرکی و یا ویلای ساحلی از یک ویژگی مهم همچون سیستم امنیتی و حراست شبانه روزی برخوردار هستند و باید متذکر شد این محیط های ساحلی برند معمولا از دوربین مدار بسته و یا برگه های تردد برخوردار هستند و از این طریق افراد متفرقه و تمام عوام اجازه ورود به شهرک را ندارند همچنین باید در خصوص زیبایی های این مناطق ساحلی اشاره کنیم که هر فصل از زیبایی های خاص خود برخوردار است اما اگر بخواهیم فصلی مختص برای خرید ویلاهای ساحلی در نظر بگیریم بهترین گزینه پیشنهادی فصل های بهار و تابستان است، اما باید بیان داشت که در تمام فصول معاملات صورت می پذیرد، و محدودیت خاصی وجود ندارد.
برای کسب آگاهی بیشتر با برخی از روستاهای نور، مقالات زیرا مطالعه بفرمائید.
منطقه رویایی به نام لاویج
عباسکلا و شیخ علی کلا کجاست؟
چمازکلا کجاست؟
عبدل ده کجاست؟
قیمت زمین و ویلای ساحلی
به سبب مهاجرت و افزایش متقاضیان خرید ویلا در شمال بسیاری از مناطق اطراف دریاچه خزر به سمت و سوی ساخت آپارتمان و ویلا رفته اند و از این رو رشد خرید و فروش و ساخت و ساز ویلاهای ساحلی در خطه شمالی با کاهش روبرو شده و به طبع تقاضای خرید با افزایش روبرو است و همین امر باعث شده که ویلاها و زمین های ساحلی نسبت به ویلاها و زمین های جنگلی از ارزش بیشتری برخودار باشند و با رشد صعودی همراه باشد و باید به این نکته اشاره داشت قیمت زمین در شهرهای ساحلی به دلیل عواملی همچون: موقعیت دسترسی، امکانات رفاهی متفاوت است، و همچنین در شهرهایی نذیر نوشهر و نور به جهت دسترسی آسان به جنگل و دریا معمولا از قیمت بالاتری نسبت به سایر شهرهای ساحلی همانند محمود آباد و سروخرد برخودار است.
در ادامه در خصوص قیمت های متنوع انواع ویلا در بازار فروش ملک در شمال باید اشاره داشت سرمایه گذار با هر میزان بودجه ای که در اختیار دارد می تواند اقدام به خرید نموده و یک ویلای ساحلی زیبا داشته باشند
قیمت ویلای ساحلی در شمال به عواملی همچون: متراژ ویلا، سال ساخت، امکانات اجرایی در ساختمان، نوع سند، موقعیت مکانی و امنیت، بهره گیری از ساحل اختصاصی، شهر و ... بستگی دارد.
مزایای خرید زمین در شمال کشور
* بازار مسکن در مقایسه با سایر بازار سرمایه گذاری از امنیت بالاتری برخوردار است و چنانچه در این زمینه قصد خرید زمین به عنوان سرمایه‌گذاری را دارید در واقع امنیت و ارزش مالی خود را تضمین کرده اید.
* چنانچه در سرمایه‌گذاری در حوزه ملک و زمین، از اصول و قوانین حاکم در این امر پیروی شود و از مشاوران مجرب بهره گرفته شود درصد کلاهبرداری ها را در بازار سرمایه گذاری کاهش می دهد.
* با خرید ویلا و زمین و سایر مستغلات در این حوزه در واقع یک جریان نقدی ثابت برای سرمایه گذار ایجاد خواهد گشت و باید به این نکته اشاره داشت املاک و مستغلاتش نیازمند گذر زمان برای افزایش سرمایه و سوددهی می باشد.
نکات مهم خرید زمین در جهت سرمایه‌گذاری
چنانچه قصد دارید با یک سرمایه گذاری کوتاه مدت به سود چشمگیری برسید، باید به این مسئله توجه کنید که معمولا بحث ساخت و ساز و فروش املاک نیازمند یک متخصص با تجربه است از این رو، این روند با دردسرها و سختی‌هایی روبرو خواهد بود اما برای کسب سود در زمین‌های شهری کافیست زمان مناسب برای خرید و فروش ملک را بدانید.
روش های کسب درآمد با خرید زمین
: تغییر کاربری زمین :
در مسئله خرید زمین می توان با تغییر کاربری می‌توان ارزش ملک را افزایش داد برای مثال: چنانچه زمین کشاورزی را خریداری کرده باشید در صورت تغییر کاربری می توانید زمین را به مسکونی توسعه داد و به طبع ارزش زمین افزایش می‌یابد.
: افزایش ارزش زمین :
قابل ذکر است هنگامی که اقدام به خرید زمین برای می نمائید در واقع ارزش مالی خود را افزایش داده اید و این روند در بلند مدت آشکار خواهد شد و این امر در قانون سرمایه گذاری یک استراتژی درآمدزایی در بلندمدت به حساب می آید.
: کسب درآمد با اجاره زمین :
چنانچه زمین در محلات و روستاها خریداری کرده اید می‌توانید آن را به دیگران برای کسب درآمد بیشتر اجاره دهید.
: توسعه زمین :
معمولا ساخت و ساز در زمین ارزش زمین را افزایش خواهد داد برای مثال: در زمین های خریداری کرده خود می توانید ویلاسازی کنید و یا زمین را به یک ملک تجاری تبدیل کنید در واقع با این روش زمین خام خود را به زمین توسعه یافته ارتقا داده اید.
" مطالعه بیشتر "
اجاره ویلا در چمستان
خرید زمین در شمال تخصص نگین نور
فروش خانه روستایی در چمستان
قیمت هر متر زمین در نور
فروش زمین در نور