همانطور که اکثر افراد از این موضوع اطلاع دارند باید بیان داشت امروزه خرید زمین در شمال همانند سایر بخش های موجود در حوزه مسکن دارای طرفداران خاص خود می باشد و در همه حال مسئله ای جذاب برای این افراد می باشد در این میان همانطور که همیشه و در تمام مقالات تأکید می کنیم، توجه به نکات مهم در این زمینه است.
امروزه به خاطر مشکلات اقتصادی و ترورم های کمرشکنی که در جامعه بوجود آمده است موجب شده افرادی که دارای سرمایه ای می باشند به سبب ارزشمند ماندن و بهره برداری در سال آینده آن را در زمینه خرید زمین و ویلا صرف نمایند، اما در این بین سوالی همواره ذهن سرمایه گذاران را به خود مشغول کرده است که آیا با هجوم بی سابقه انبوه سازان و متقاضیان خرید در حوزه مسکن به شمال هنوز هم سرمایه گذاری در این خطه، کاری عاقلانه می باشد؟ یا می توان در مناطق دیگر کشور به سرمایه گذاری امن و پرسود پرداخت؟
با توجه به صحبت های کارشناسان مربوطه در حوزه کاری باید در پاسخ به سوال شما کاربران اذعان داشت همواره رشد قیمت زمین و ویلا در شمال کشور نسبت به سایر شهرهای کشور با رشد چشمگیری روبرو است و در واقع هر فرد با خرید زمین در شمال و سرمایه گذاری در این خطه می توانید به سودی بیشتری دست پیدا کنید و بنابراین چنانچه قصد این خرید را دارید می توان با قاطعیت به این نتیجه برسید که این معاملات در آینده می تواند امری سودمند و باارزش باشد.
بازار خرید ملک و زمین در خطه شمالی کشور همواره بازاری پر رونق و فعال بوده است و این فرآیند بستری را برای مردم در باب خرید ویلا با نیت گردشگری و تفریح و یا هدف سرمایه گذاری فراهم کرده است و به طبع این خرید و فروش ها قیمت زمین های شمال را با سرعت بیشتری افزایش خواهند داد و در واقع در بازار مسکن این روند طبیعی است که هرچه میزان تقاضا برای خرید زمین یا ویلا در شمال بیشتر باشد افزایش قیمت هم سرعت بیشتری را طی خواهد کرد.
در ادامه با توجه به این مسائل ذکر شده بسیاری از مناطق شمال به منطقه آزاد تبدیل گشته اند و همین برچسب می تواند قیمت ها را با افزایش روبرو سازد ولی این رشد قیمت زمین در مناطق شمال فقط بر اساس منطقه آزاد بودن، و بدون هیچ علتی دیگر می تواند کمی نگران کننده باشد زیرا این رشد قیمت را می توان در دانش بازار مسکن کاذب تلقی داشت و همین موضوع می تواند کنترل قیمت ها و نظارت ها را از عهده مسئول مربوطه خارج سازد و قیمت ها بدون هیچ علتی و بی رویه افزایش کاذب را طی کنند اما برعکس مناطقی که رشد قیمت در آن ها بصورت منطقی و با دلایل عقلانی طی گشته می تواند جزء مناطقی قلمداد کرد که این رشد برای افراد ساکن مفید بوده و افراد با خرید ملک و سرمایه گذاری در مناطق مناسب می توانند سرمایه خود را افزایش دهند و یک سرمایه گذاری ایمن و مطمئن را به ارمغان آورند.
«« عوامل موثر در تعیین قیمت زمین »»
قیمت زمین و مسکن در هنگامی که بازار با رونق روبرو باشد به طبع میزان ساخت و ساز هم افزایش خواهد یابد، قیمت زمین رشد صعودی را طی خواهد کرد اما هنگامی که بازار با رکود روبرو شود نرخ قیمت زمین ثابت و تغییری نخواهد داشت.
عوامل موثر:
• کاربری زمین
• مجوز ساخت
• موقعیت مکانی
• متراژ زمین
• قرار گیری در منطقه ای مناسب
«« قیمت هر متر زمین در شمال »»
چنانچه بخواهیم به رزومه کاری شمال در خصوص بازار مسکن نگاهی بیندازیم با این موضوع مواجه میشویم که همواره چندین سال قبل اکثر مردم شمال را، با چالوس، رامسر و نوشهر می شناختند اما امروزه مردمان پایتخت نشین با سایر مناطق و شهرهای شمال آشنائیت بیشتری پیدا کرده اند و در واقع برخی شهرها همانند محمودآباد، نور و چمستان در این حوزه پرآوازه گشته اند و نگاه های مردم را برای خرید و فروش ویلا، زمین و ... به خود جلب کرده اند و بنابراین قیمت زمین در شمال کشور همانند بسیاری از مناطق دیگر با توجه به عوامل متعددی ارزیابی می شود زیرا زمین‌هایی که در مناطق خوش آب و هوا و با کاربری مناسب وجود دارند قیمت بیشتری نسبت به زمین‌هایی که در مناطق با عدم امکانات و بدور از مرکز شهر و ... قرار دارند می باشد، همچنین در شهرهایی که تقاضا برای خرید زمین در کاربری متنوع به ویژه برای انبوه سازی بیشتر است معمولا قیمت ها بالاتر خواهد بود و زمین‌هایی که بستر مناسب و فراهمی برای سهولت در امر ساخت و ساز را ایجاد کرده باشند تاثیر مستقیمی بر قیمت را داراست و در واقع عوامل زیادی در نوسانات قیمت هر متر زمین در شمال تاثیرگذار است بنابراین در هنگام خرید زمین از املاک معتبر و با تجربه مشورت و کمک دریافت نمائید.
«« نکته حقوقی خرید زمین در شمال »»
سرمایه گذاری در شمال علاوه بر نکات کلی در خصوص امکانات و ویژگی های ملک و ...، دارای نکات حقوقی هم می باشد که لازمه یک سرمایه گذاری امن است.
۱) اولین مسئله ای که باید دقت نمود زمینی است که بعنوان گزینه انتخابی می باشد جزء منابع طبیعی نباشد برخی از کلاهبرداران و سودجویان، زمین‌های منابع طبیعی را تصرف می کنند و از عدم آگاهی افراد غیر بومی سوء استفاده می کنند و ملک ها را به فروش می رسانند از این رو برای اطمینان از این مسئله حتما پیش از انجام هر گونه ثبت معامله ای، از اداره کل منابع طبیعی در خصوص زمین مورد نظر استعلام بگیرید.
۲) چنانچه با زمین یا ویلاهایی در قالب ویلا ارزان قیمت یا زمین ارزان قیمت مواجه شدید هرگز طمع نکنید و با دیدی باز به انجام معامله بپردازید.
۳) همانطور که بیان شد چنانچه فقط قصد سودآوری در حوزه زمین را دارید زمین‌های مزروعی، باغی هم می‌توانند گزینه‌های مناسبی برای سرمایه گذاری باشند، اما نکته حقوقی در این خصوص این است که اگر هدف شما خرید یک زمین و تغییر کاربری آن است باید حتما از امکان تغییر کاربری مطمئن باشید.
در کلام آخر می توانید گزینه‌های مناسب در جهت خرید زمین در شمال، خرید ویلا در شمال در انواع سازه ها و موقعیت مکانی مناسب را از سایت املاک نگین نور انتخاب کنید و کارشناسان و تیم این سایت آماده ارائه راهنمایی های لازم به شما می باشند و این امر تنها از طریق تماس با ما حاصل می گردد.
با آرزوی سلامتی و شادکامی.
" لینک های پیشنهادی سایت نگین نور در جهت مطالعه بیشتر "
ویلا تا قیمت 350 میلیون در نور مازندران
خرید زمین در نور رویان
فروش زمین در نور
قیمت زمین در نور