انسانها، از زمان نخستین، تا به حال، برای زندگی و در امان ماندن از، مشکلات و ... به ساخت و ساز، سرپناه، ( خانه) روی آورده اند، که با گسترش این روند، روستاها و شهرها شکل گرفته اند، که به دلیل تجمع زیاد، در موقعیت های گوناگون، سبک و نوع زندگی، مورد تغییر قرار گرفته است، از این رو املاک نگین نور، قصد دارد، در این مقاله، به موقعیت های گوناگون املاک، بپردازد، چنانچه قصد دارید، اطلاعات بیشتری کسب کنید، با این سایت همراه باشید.
انواع ملک
قابل ذکر است، چنانچه بخواهیم، ملکها را از نظر کاربری، دسته بندی کنیم، می بایست به ۳ دسته، تقسیم شوند:
• تجاری
• اداری
• مسکونی
۱) ملکها از نظر موقعیت مکانی:
• شمالی_جنوبی
• شرقی_غربی
• چند جهتی
«املاک شمالی»
اگر بخواهیم، موقعیت شمالی، یک ملک را در نظر بگیریم، در واقع، به بناهایی اشاره می کنیم که، دارای حیاطی، در قسمت اولیه، و راه ورودی قرار گرفته است، و چنانچه بخواهید، به خانه ورود پیدا کنید، اول می بایست، از حیاط عبور کرده، و به ساختمان، ورود پیدا کرد، این ساختمانها، به دلیل نوع قرارگیری، همواره از نور و ویژگی های مثبت جوی، برخوردار است، و مزایا، می تواند، در خرید ویلا، بسیار موثر باشد.
«املاک جنوبی»
موقعیت قرارگیری این نوع ساختمانها، بر خلاف، ساختمانهای شمالی می باشد، و ساخت حیاط، در انتهای ملک، می تواند، در عدم رسیدن نور، به محیط آزاد( حیاط) موثر باشد..
« املاک شرقی_غربی»
قابل ذکر است، چنانچه، ساختمان در قسمت راست ملک قرار گرفته باشد، به ملک شرقی، و در سمت چپ، ملک غربی ثبت می گردد.
«املاک دو بر یا چند جهتی»
اینگونه املاک به دلیل این که، از جهات مختلف، قابل دسترسی هستند، و در هنگام نورگیری، در زاویه مناسبی قرار دارند، نسبت به دیگر، بناها، بسیار گران قیمت تر هستند.
.
۲) ملکها از نظر بافت:
• بناهای فرسوده
• بناهای نوساز
منظور از املاک تجاری چیست؟
منظور از ملک تجار، در واقع، به فضاهایی گفته می شود که، محلی برای کسب و کار، و درآمد زایی می باشد، و چنانچه بخواهند، در این محیط، فعالیتی انجام دهند، می بایست از مراجع مربوطه مجوزهای مربوطه را، اخذ نمایند، و باید بیان داشت که، این ملکها، اجازه نصب تابلوها را، بر اساس نوع فعالیت خود، دارا می باشند،
همینطور، برای اطلاع بیشتر، باید به این موضوع اشاره کنم که، املاک تجاری، بر خلاف دیگر نوع ملک ها، جواز خرید و فروش، جنس را دارا می باشد.
[ ویژگی‌های ملک تجاری ]
* از قیمت مناسب، و معقولی برخوردار هستند.
* دارای موقعیت مکانی، مناسبی می باشند.
* از انشعاباتی نذیر: آب، گاز، برق، تلفن برخوردار هستند.
* از جهات مختلف، قابل دسترسی اند.
مفهوم املاک اداری چیست؟
ملک اداری بیشتر به املاکی گفته می‌شود که، برای موقعیتش در مراکز مربوطه(شهرداری) مجوزی، وجود داشته باشد، و قابل ذکر است، تردد می بایست، از داخل ملک، انجام شود که، برای اخذ مجوز، این گونه املاک، باید دارای شرایط خاصی بود، و این ساختمانها نیز اجازه نصب تابلو، در محل مربوطه را دارند.
[ویژگی‌های ملک اداری]
* در این گونه املاک، می توان، دفاتر اداری، همانند: دفتر روزنامه، اسناد رسمی و... را راه اندازی کرد، و البته این بند، فقط شامل مالک است، و مستاجرین، نمی‌توانند دفاتر مذکور را ایجاد نمایند.
* قیمت املاک اداری به نسبت به دیگر ملک ها، بیشتر است.
* این گونه ملکها، تقریبا با ساختمانهای مسکونی، در یک رتبه، قرار می‌گیرند و به دلیل موقعیت خوبی که دارند، همان‌طور که بیان شد، از قیمت بالایی برخوردار هستند.
ملک مسکونی چیست؟
انسانها همواره، برای زندگی خود به دنبال فضایی آرام، راحت، چشم نوار و لذت بخش می گردند، می‌گردند. س این موضوع به اوج تکامل خود رسید.
[ ویژگی‌های ملک مسکونی]
• موقعیت ملک و دسترسی آن خوب و مناسب باشد: منظور از موقعیت یعنی جایی به دور هیاهو و آلودگی‌های موجود باشد و از لحاظ جغرافیایی (شرقی و غربی) (شمالی و جنوبی) که در ادامه به آن خواهیم پرداخت موردپسند باشد.
• دسترسی مناسب به، راه‌های اصلی و فرعی.
• از امکانات رفاهی، مناسبی نذیر: آب‌نما، تراس استخر، سالن بازی، و ... برخوردار باشند.
در آخر کلام، انسانها همیشه برای رفاه خود و خانواده خود در تلاش بوده و هستند، و در این مطلب شکی وجود ندارد، اما باید هدف و نیاز هر خانواده چیست؟ و آیا انتخاب یک خانه با ابعاد زیاد نیاز ما را، برآورده می‌کند یا این قضیه در مورد خانه‌هایی با اندازه و ابعاد کوچک‌تر ، بهتر است ؟
با خواندن این مقاله متوجه می‌شوید که در هنگام خرید ویلا باید به موقعیت ملک توجه فراوانی داشته باشید و با توجه به نیاز و اهداف خود دست به انتخاب و معامله، بزنید، امیدوارم که با مطالعه این مقاله بتوانید آن چه را که مدنظر دارید بیابید، در این گردآوری مطالب، سعی بر این بود که تمامی مطالب گویا باشد، ویژگی‌های زیادی بیان شد اما ممکن است کامل نباشد، اما شاید بتواند به شما در انتخاب ملک، مورد نظرتان کمک کند.
مطالعه بیشتر:
ویلا دوبلکس استخردار
خرید ویلا در چمستان
خرید ویلا باغ استثنایی
فروش ویلا نما مدرن