امروزه، وجود تورم و گرانی های موجود در جامعه، موجب، ایجاد مشکلاتی در اقتصاد خانوار، و همچنین جامعه، گشته است، قابل ذکر است، یک جامعه از بخش های مختلفی، همانند: شهری و روستایی تشکیل شده، که در این دوره از زندگی، با وجود پیشرفت و امکانات بالای، شهری، شاهد مهاجرت بسیاری از افراد، به محله های خوش آب و هوا، و روستاهای شمال کشور هستیم، روستانشینان، به دلیل دارا بودن مناظر بکر، و موقعیت های مناسب، و... زمینه های ایجاد فعالیت های شغلی، را فراهم کرده اند، و امروزه روستاهای معتبر، و بنام خطه مازندران، دارای امکانات بسیار مناسبی است، که گاها، موجبات، انواع فعالیت های گردشگری، اقتصادی، را فراهم گردانیده است، از این رو در این مقاله، به تحقیق و بیان، یکی از روستاهای شمال کشور، پرداخته ایم، چنانچه قصد خرید و فروش ویلا، و دیگر مستغلات در این حوزه را دارید، پیشنهاد می کنم مجموعه املاک نگین نور، همراهی کنید.
« لتینگان کجاست؟ »
لتینگان، یکی دیگر از روستاهای بخش، غربی مازندران است، و در شهرستان نوشهر، واقع شده است که، به غیر از قسمت شمالی، از دیگر جهات، به روستا، ختم می شوند، و قابل ذکر است، این روستا، در ضمره، روستاهای ساحلی کشور، می باشد.
در خصوص یکی از مزایای این روستا، باید بیان داشت، به سبب فاصله ۲ کیلومتری، با نوشهر، و امکانات رفاهی و گردشگری، و ...، این شرایط را داراست که، جزء مناطق پر فروش، در امر خرید و فروش زمین، ویلا، ساختمان و ... باشند.
در خصوص معاملات در حوزه بازار مسکن، در روستاهای اطراف، لتینگان، باید به این موضوع اشاره کرد که، تأثیرات، و مزایای خوب این روستا، بر مناطق اطراف، اثر مثبت، ایجاد کرده، و همچنین، برای معرفی، روستای خود، از این محل، نام می برند، چنانچه بحث معاملات مطرح است، باید به ابن نکته اشاره کرد که، معاملات در حوزه بازار مسکن، همواره، به صورت ویلای مستقل، ویلای شهرکی، در محیط بومی، یا تهرانی نشین انجام می گیرد، و به سبب، همجواری با شهر استراتژیکی نوشهر، از استقبال و اهمیت خاصی، بین متقاضیان، و دیگر هموطنان وجود دارد.
« امکانات، و جمعیت، روستای لتینگان »
همانطور که ذکر شد، چنانچه بخواهیم به این روستا سفر کنیم، باید روستای لتینگان را، در جوار شهر نوشهر جستجو نمود، و قابل ذکر است، نقشه روستای لتینگان ،در دهیاری این منطقه، موجود دارد است که، به نقشه بافت لتینگان، یا طرح هادی لتینگان، شهرت دارد.
در ادامه برای اطلاع بیشتر شما کاربران، باید ذکر نمود، روستای لتینگان، همانند دیگر مناطق، دارای مردمانی بومی و جمعیت چشمگیری می باشد، که از دیرباز تا به حال در این مکانها، سکونت دارند، و طبق آخرین سرشماری ها، افرادی بالغ بر ، ۱۵۰۰ نفر، در این منطقه سکونت دارند، که تمامی امور عمران و بازسازی، نظارت و ... توسط، دهیار، و شورای روستا، صورت می پذیرد، که در عمران و آبادی، این منطقه، بسیار فعال و کوشا عمل کرده اند.
در خصوص دیگر امکانات این منطقه مذکور، باید بیان داشت که، تمامی امکاناتی که، می بایست، برای یک منطقه ی روستایی محیا باشد، در این روستا به چشم میخورد، همچنین، یکی از امکانات مهم روستا، ارتباط راحت افراد با مراکز شهری می باشد که، این امر، از طریق ماشینهای موجود در روستا(تاکسی) امکان پذیر می باشد.
یکی دیگر از امکاناتی که در روستا وجود دارد، دسترسی همزمان، به منابع طبیعی، همچون، جنگل و دریا است، و یکی از فکرهای اقتصادی که در اهالی، این روستا، وجود داشته، اجرای هتل های ساحلی و جنگلی است که، علاوه بر رشد اقتصادی، باعث شناساندن روستا به دیگر مردم می شود، زیرا این روستا، به سبب مجاورت و دسترسی آسان، به جاده چالوس، و تهران، میزبان مسافرانی از آن خطه می باشند
« مناطق ، تفریحی، گردشگری، روستای، لتینگان »
در این روستای مذکور، با همت دهیاری و دیگر اعضای روستا، پارکی با نام نگین لینگان، اجرا شده که، مکانی برای تفریح و سرگرمی کودکان روستا می باشد، همچنین وجود دستگاهای ورزشی، امکان ورزش نمودن، را برای ساکنین این منطقه، فراهم کرده است، همچنین باید بیان داشت، وجود بازارچه‌های محلی در ایام نوروز و تابستان، صفا و رونق خاصی به این مناطق، بخشیده است، و همچنین برای اطلاع بیشتر کاربران باید مطرح کرد که، مناطق تفریحی همچون: کپورچال، و سفره‌خانه سنتی کوچینی، کافی شاپ ساحل صحرا، و ... از دیگر امکانات روستا می باشد، همچنین به سبب دسترسی آسان به نوشهر، می توان از امکانات تفریحی_گردشگری این شهر استفاده نمایند.
« سرمایه گذاری در روستای لتینگان »
شناخت و اهمیت روستای لینگان، در بین دیگر روستاها و مناطق نوشهر، و همچنین، دسترسی آسان به شهر، و وجود، مناطق تفریحی و توریستی، و ... زمینه های، سرمایه گذاری ملک و ساختمان را در لتینگان مهیا کرده اند، و امروزه شاهد، رونق بازار مسکن در این روستا هستیم.
در همین راستا، چنانچه بخواهیم، بر روی زمین و ملکهای این روستا، قیمت گذاری کنیم، باید بیان داشت، قیمت در این روستا، به دو صورت می باشد، زمینهایی با قیمت مناسب و ارزان تر، در موقعیت جنگلی روستا، و با مبلغی حدود ۵ میلیون شروع می شود، در حالی که زمین‌های گران قیمت، یا زمین‌های ممتاز، از متری 15 میلیون به بالا، قیمت گذاری شده ، و بیشتر مربوط به زمین ساحلی روستا، و حومه، می باشد، البته باید به این مسئله اشاره نمود که، ساحل لتینگان، جنبه عمومی و تفریحی دارد، و ویلا در ساحل لتینگان بیشتر برای اجاره وجود می باشد، و کمتر ویلای شخصی، به چشم میخورد.
همانطور که، صحبت از زمین به میان آمد، چنانچه بخواهیم، از قیمت ویلا، اطلاع پیدا کنیم، باید بیان داشت، هر ساختمان با توجه به معیارهایی همچون: ملک و موقعیت زمین- نوع و هزینه ساخت- نوساز یا قدیمی بودن ویلا - مساحت زمین و ساختمان، سنجیده و قیمت گذاری می شود، و چنانچه بخواهیم به صورت تقریبی یک قیمت را تعیین کنیم، یک ویلا، از میلغی حدود 1/500 میلیارد شروع می گردد.
در کلام آخر، لتینکان نزدیک ترین روستا به نوشهر می باشد، و به سبب، موقعیت مناسبی که داراست، ارزش ملک در این روستا بسیار پر اهمیت می باشد، و مشتریان زیادی تقاضای خرید ویلا در بهترین مناطق لتینگان، را دارا می باشند، چنانچه قصد سرمایه گذاری با خرید ویلا، در محدوه نوشهر می باشید، حتما به روستای لتینگان، مراجعه کنید.