طراحی پلان ساختمان در طبقه همکف چیست؟
پلان ساختمان، یک نمودار یا نقشه کوچک از یک سازه یا ساختمان است که از نمای بالا مشاهده شده و رسم می‌شود. طراحی پلان ساختمان در طبقه همکف ممکن است یک ساختمان کامل را نشان دهد یا یک طبقه از یک ساختمان یا یک واحد آپارتمانی یا حتی یک ویلا را به تصویر بکشد. همچنین پلان ساختمان می‌تواند شامل اندازه‌گیری‌های دقیق، محل و موقعیت مبلمان، وسایل خانگی یا هر چیز دیگری باشد که برای هدف برنامه ساخت و ساز، ضروری است.
نقشه‌های همکف در طراحی پلان ساختمان برای کمک به طراحی و چیدمان مبلمان، سیستم‌های سیم‌کشی و موارد دیگر مفید هستند. همچنین این نقشه‌ها ابزاری ارزشمند برای آژانس‌های املاک و مستغلات و شرکت‌های پیمانکاری به شمار می‌روند؛ چرا که کمک زیادی به فروش یا اجاره یک ملک خواهند کرد.
اهمیت طراحی پلان ساختمان
تهیه نقشه‌های دقیق از هر طبقه در یک ساختمان، برای طراحی و ساخت خانه ضروری است. اگر نمای واضحی از یک طبقه همکف یا طبقات در ویلاها و ساختمان‌های دوبلکس داشته باشیم، بهتر می‌توان ارتباط موثری را بین فضاهای دیگر برقرار کرد.
یک پلان قوی که برای ساختمان طراحی شده است، لذت تغییر سبک زندگی را به همراه داشته باشد و یا حتی می‌تواند برای فروش مجدد ساختمان، ارزش ملک را افزایش دهد.
.jpg)
ویژگی های اصلی یک طراحی پلان خوب برای انواع ساختمان ها
وقتی ما می‌توانیم بگوییم که یک پلان ساختمان به خوبی طراحی شده استاندارد است که همه جانبه و انعطاف‌پذیر باشد؛ همه جانبه بودن یک پلان ساختمان یعنی تمام جزئیات و امکانات مورد نیاز برای زندگی و رفاه افراد در یک ساختمان مسکونی تامین شود؛ از طرفی دیگر، برای طراحی پلان ساختمان اداری باید برنامه‌ها به گونه‌ای باشد که محیط کار به یک فضای راحت و آرامش‌دهنده تبدیل شود.
در طراحی پلان باید اطمینان حاصل کنید که در ساخت این ساختمان در آینده، به طور مثال، یک دفتر کار چه ابعاد و اندازه‌هایی دارد یا یک اتاق خواب در آپارتمان، چقدر برای استراحت، راحت است. این ویژگی‌ها هم برای ساکنین ساختمان مهم است و هم برای افرادی که تصمیم دارند در آینده، این ملک را خریداری کنند.
یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های هر طراحی پلان ساختمان توجه به چیدمان ایده‌آل در اتاق‌ها یا سالن اصلی، لابی، پارکینگ یا ... است. مثلاً در طراحی پلان مطمئن شوید که مکان اتاق‌های خواب از فضای تفریحی و سرگرمی در ساختمان مانند تی وی روم، دور است. همچنین حمام نباید در قسمت اتاق ناهارخوری یا اتاق نشیمن باشد؛ برای حمام‌های اختصاصی باید طوری طراحی کنید که درب حمام داخل اتاق خواب باشد نه اینکه رو به سالن اصلی باز شود.
در طراحی پلان ساختمان برای بخش آشپزخانه توجه داشته باشید که هر کسی که مشغول آشپزی است همچنان هم بتواند با مهمانان در سالن ارتباط برقرار کند و یا بتواند بازی بچه‌ها را زیر نظر بگیرد.
رعایت اندازه‌ها در طراحی پلان بسیار مهم است. طول، عرض، ارتفاع و زاویه‌ها در تمام قسمت‌های ساختمان اهمیت دارند. اندازه اتاق‌ها باید با توجه به فرم زمین ساخت تعیین شود. عرض راهروها به گونه‌ای باشد که امکان تردد افراد به راحتی تامین گردد.
به این مسئله فکر کنید که آیا با این طراحی، برای چیدمان مبلمان یا جابجایی آن‌ها فضای کافی وجود دارد یا خیر؟! این نکات بسیار کمک می‌کند که بتوانید یک پلان را آماده کنید و به مشتری ارائه دهید. تصور یک ساختمان آماده شده در آینده می‌تواند با یک طراحی پلان ساختمان موفق، ساده تر باشد. این است که می‌تواند فروش ملک را بالاتر ببرد.
بهتر است طراحی پلان ساختمان را متناسب با اولویت‌ها و سبک زندگی متفاوت، انجام دهید. این جمله به مفهوم آن است که برای پنت هاوس‌های لاکچری، یک پلان لوکس باید طراحی شود؛ برای ساخت ویلا در شمال هم باید پلان مدرن، پلان دوبلکس یا پلان فلت و ... طراحی گردد.
برای آپارتمان‌هایی که در محله‌های مختلف وجود دارند، بنابر امکاناتی که باید در ساختمان باشد، طراحی پلان ساختمان متفاوت است. هر چیزی که برای یک پلان طراحی می‌کنید می‌تواند در نهایت در قیمت ساختمان برای فروش تاثیرگذار باشد.
تعادل بین جزئیات معماری و کاربردها و استفاده‌ها را باید در طراحی پلان ساختمان رعایت کنید. قبل از اینکه به طور حساب نشده به طراحی راه پله‌های باشکوه یا پنجره‌های سقف تا کف شیشه بپردازی و فکر کنید که ممکن است ساختمان شما را زیباتر کند، باید به مسئله ایمنی ساکنین خانه، نحوه تمیز کردن یا نظافت آن‌ها، نصب سیستم گرمایش و سرمایش و بسیاری موارد دیگر نیز فکر کنید.
.jpg)
ارتباط بازاریابی فروش ملک و طراحی پلان ساختمان حرفه ای
طراحی پلان ساختمان ارتباط نزدیکی با احتمال فروش یک ملک دارد. وقتی یک پلان آماده شده از ساختمان به مشتری نشان داده می‌شود و او می‌تواند تصور کند که این ساختمان در آینده به چه شکل در می‌آید، بهتر می‌تواند برای خرید تصمیم‌گیری کند. این ویژگی برای زمانی مناسب‌تر است که سازندگان مجتمع‌های مسکونی چند واحدی، شهرک‌های ویلایی و یا مجموعه‌های اداری، نیاز به پیش فروش واحدها دارند.
در سال 2013 مطالعه ای منتشر شد که نشان می‌دهد خریداران املاک و مستغلات، داشتن پلان ساختمان حرفه‌ای را نه فقط خوب، بلکه برای ارزیابی و فروش بهتر املاک، ضروری می‌دانند.همچنین نتایج نشان داده است که داشتن پلان در بسیاری موارد حتی از نمایش تصاویر از ملک یا توضیحات متنی نیز، مفیدتر هستند.
این نکته‌ای است که تمام مشاوران املاک باید به آن توجه داشته باشند. افزودن طراحی پلان ساختمان به فهرست فعالیت‌های املاک و مستغلات می‌تواند میزان کلیک خریداران ویلا یا مشتریان خرید آپارتمان را تا حدود 52٪ افزایش دهد.
به یاد داشته باشید که شما می‌توانید از خدمات طراحی پلان ساختمان برای برقراری ارتباط با پیمانکاران و فروشندگان در مورد یک پروژه بازسازی در آینده نیز استفاده کنید.
.jpg)
چند مرحله اساسی برای تهیه یک نقشه یا پلان ساختمان وجود دارد
1- یک منطقه یا محدوده معین را برای اجرای نقشه انتخاب کنید. منطقه‌ای را که باید پلان را برای آن ترسیم کنید، مشخص نمایید. اگر ساختمان از قبل وجود دارد، تصمیم بگیرید که چه مقدار (یک اتاق، طبقه همکف یا کل ساختمان) از آن را باید به بخش‌های مختلف ساخت اختصاص دهید و چه مقدار از فضا به محوطه اختصاص دارد. اگر ساختمان هنوز ساخته نشده است، با روش طوفان فکری، براساس اندازه و شکل مکانی که باید بنا در آنجا ساخته شود، طراحی پلان ساختمان انجام می‌گیرد.
2- اندازه‌گیری را دقیق‌تر ثبت کنید. در صورت وجود ساختمان، اگر بخواهید یک پلان، طراحی کنید لازم است که اندازه‌های دیوارها، درب‌ها و جایگاه مبلمان را اندازه بگیرید تا نقشه، دقیق‌تر باشد. اگر طرح پلان برای یک منطقه کاملاً جدید باید ایجاد شود، مطمئن شوید که کل منطقه با محلی که قرار است ساخته شود، متناسب است.
برای اینکه طراحی پلان ساختمان را بهتر انجام دهید، توصیه می‌شود ساختمان‌هایی را که در مناطق مشابه ساخته شده‌اند مورد بررسی قرار داده تا به عنوان یک الگو برای نقشه و پلان جدید استفاده کنید. در غیر این صورت می‌تواند به طور کلی از یک پلان خلاقانه و بسیار مدرن و جدیدتر استفاده کنید. درباره نحوه اندازه‌گیری و ترسیم نقشه ساختمان، اطلاعات لازم را به دست بیاورید و در صورت لزوم با مهندسان مشورت نمایید.
3- دیوارها را روی نقشه رسم کنید. برای طراحی پلان ساختمان در مقیاس مورد نظر، برای هر اتاق در ساختمان، دیوارها را اضافه کنید.
4- ویژگی‌ها، علائم و سایر جزئیات معماری را به نقشه پلان اضافه کنید. با افزودن جزئیات ثابت و تغییرناپذیر، مانند درب‌ها و پنجره‌ها و همچنین جای یخچال، ماشین ظرفشویی، خشک‌کن (جزء پلان آشپزخانه قرار می‌گیرد) و سایر وسایل مهم دیگر که باید در یک مکان خاص قرار گیرند، ویژگی‌های مورد نظر خود را به فضای پلان ساختمان اضافه کنید.
5- جایگاه مبلمان را به پلان ساختمان اضافه کنید. یکی از ویژگی‌های مثبت که باید در طراحی پلان ساختمان به آن پرداخته شود، تعیین موقعیت مبلمان در داخل ساختمان است. این کار را حتماً با مشورت با یک طراح داخلی انجام دهید. به این صورت است که پلان طراحی شده، یک پلان منحصر به فرد و خاص خواهد شد.
.jpg)
سوالات متداول درباره "ویژگی های یک طراحی پلان ساختمان خوب"
1- پلان ساختمان چه مزایایی دارد؟
با پلان ساختمان، امکان جذب مشتری برای پیش فروش ساختمان‌ها بهتر خواهد شد. یک پلان حرفه‌ای، ساختمان را بهتر به خریدار معرفی می‌کند و می‌تواند برای آینده ملک و بازاریابی، مفید باشد.
2- نکات مهم در طراحی پلان برای ساختمان چیست؟
توجه به موقعیت‌های هر عنصر در فضا، اندازه‌گیری دقیق ابعاد و اندازه‌های هر قسمت، توجه به مکان مبلمان، موقعیت درب‌های ورودی، موقعیت حمام و سرویس بهداشتی، توجه به پنجره‌ها، موقعیت راه پله‌ها و ایمنی
3- چطور یک پلان حرفه‌ای برای ساختمان طراحی کنیم؟
اندازه‌گیری‌های دقیق‌تر، مشورت با طراحان با تجربه، آشنایی با اصول نقشه‌کشی ساختمان، توجه به کاربری ساختمان
مقالات پیشنهادی: