مشکلات احتمالی خرید ویلا در شمال یا خرید زمین در شمال توسط املاک نا معتبر

عقد قرارداد جهت خرید ویلا

درود بر شما؛

چنانچه قصد خرید ویلا و یا زمین در خطه ی سرسبز شمال را دارید، تیم نگین نور از شما عزیزان دعوت به عمل می آورد تا با وجود پر مهرتان، ما را همراهی نمایید.

با تیم ما هم قدم شوید تا آنچه در مورد خرید و فروش املاک در شمال کشور لازم است را در اختیارتان قرار دهیم.

هر یک از برای انجام هر کاری و یا اجرای هر تصمیمی به اطلاعاتی در آن زمینه احتیاج داریم.

اطلاعاتی که راه و چاه را در آن مسیر به ما نشان دهد تا مبادا بیراهه رویم.

هر چه اطلاعاتمان جامع و کامل تر باشد، با دید باز تر و خیالی آسوده تر پا در مسیری می نهیم که آینده ی درخشانی را برایمان به ارمغان می آورد.

نه تنها برای ما بلکه برای خانواده و عزیزانمان.

هر شخص قبل از خرید ویلا و یا زمین در شمال لازم است به برخی از نکات، توجه ویژه ای کند تا از همان ابتدا پیروزی را در زمینه ی خرید از آن خود کرده باشد.

نتیجه و لذت این پیروزی را حتی زمانی که تمایل به فروش ملک خود دارید نیز مشاهده خواهید کرد.

برای مثال زمانی را در نظر بگیرید که شما در زمان خرید به نکاتی که لازم بود توجه نکرده اید، مادامی که قصد فروش ویلا را دارید شخصی طرف حسابتان باشد که از تمامی زیر و بم املاک با خبر است و بابت برخی امکانات و امتیازات و همچنین برخی کم و کاست ها شما را سوال و جواب خواهد کرد و شما هیچ کاری از دستتان ساخته نیست.

آن زمان است که دیگر کار از کار گذشته است و شما می مانید و یک ملکی که -با عرض پوزش- به شما انداخته اند..

تیم حرفه ای نگین نور تمام تلاش خود را کرده است تا اطلاعاتی را در اختیارتان قرار دهد و شرایطی را برایتان فراهم کند که نهایت بهره را از خرید امروز خود و حتی خرید و فروش هایتان در آینده ببرید.

اولین قدم برای خرید ویلا و یا زمین در شمال، مراجعه به سایت های آنلاین املاک و یا مراجعه ی به صورت حضوری می باشد.

در هر دو حالت لازم است از معتبر بودن آن سایت و همچنین دفاتر مشاورین املاک اطمینان حاصل شود.

پس از اینکه از اعتبار آن ها اطمینان حاصل شد، لازم است نکاتی که در ادامه به آن اشاره می کنیم را در معاملات خود در نظر داشته باشید.

مواردی که باید به آن ها توجه کرد اعم است از:

- بهره مندی ملک از سند؛

یکی از مهم ترین مواردی که نباید از آن سرسری گذشت، مسئله ی سند می باشد. البته نا گفته نماند که این مورد از گذشته تا بحال دستخوش تغییراتی نیز بوده که کمی از نگرانی ها کاسته است. به این معنی که به جهت اهمیت این مسئله، مالکان بیش از پیش در تلاشند تا ملک و املاک خود را از این امتیاز بهره مند سازند. منتهی در میان این ها هستند افراد سود جویی که برخی از ویلا ها و یا زمین ها را که بنا بر دلایلی فاقد سند می باشند، در اختیار خریداران قرار می دهند. دلایلی نظیر؛ نقص ملک، عدم مجوز ساخت -که در ادامه مفصل به آن می پردازیم-، خارج از بافت بودن و .. به همین منظور حتما حتما حتما از سنددار بودن ویلا و زمینی که قصد خرید آن را دارید، اطمینان حاصل کنید. چنانچه به شما وعده ی ارائه ی سند پس از خرید را در دادند، از پرداخت تمام مبلغ و یا نصف آن امتناع کنید تا زمانی که سند را دریافت کنید.

جهت کسب اطلاعات و خرید ویلا سنددار در شمال کشور کلیک کنید.

مشاهده و خرید زمین سنددار در شمال

شناسنامه ی ملک

- بهره مندی از مجوز ساخت؛

برخی از املاک در منطقه ای واقع شده اند که بنا بر تبصره و ماده هایی، در آن زمین ها اجازه ی ساخت و ساز وجود ندارد. برای مثال در "برخی از مناطق جنگلی" این اجازه از سازنده ها سلب شده است. در صورتی که افراد به این مسئله توجه نکنند، بعد ها با مشکلاتی مواجه خواهند شد. مشکلاتی همچون تخریب، جریمه ی نقدی و ... . همچنین ملک هایی فاقد جواز ساخت، فقدان سند را نیز به همراه دارد. نتیجه می گیریم که این مورد نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

- داخل بافت بودن ملک؛

از دیگر مواردی که لازم است مورد توجه قرار گیرد، قرار داشتن زمین یا ویلای مد نظر در بافت می باشد. این امر امتیازی است برای ملک. با کمی غفلت و نا آگاهی ممکن است از این امتیاز مهم بی بهره بمانید. چرا که به دنبال این مورد امتیازات دیگری نظیر انشعابات آب، تلفن، گاز و برق نیز شامل حالتان می گردد. چه بسا ویلا ها و زمین هایی که به شما معرفی می شود، در صورتی که داخل بافت قرار ندارند و پیامد آن، بهره مند نبودن ملک از سند می باشد.

- قولنامه و توجهات لازم در مورد آن؛

از آنجایی که قولنامه، قراردادی است که بین طرفین امضا می شود، پس لازم است شما به عنوان خریدار شش دانگ حواستان را جمع کنید که در وهله ی اول؛

لازم است به شخص فروشنده و وضعیت آن بپردازیم.

از عدم قصور فروشنده در نظام وظیفه اطمینان حاصل کنید.

دقت کنید که دارایی های فروشنده مصادره نباشد،

همچنین فروشنده ورشکسته نباشد.