همه ی ما به دنبال آن هستیم تا پول خود را در جایی سرمایه گذاری کنیم که سود بیشتری را نصیبمان کند. سرمایه گذاری در زمینه خرید زمین در شمال بیشترین مزایا را خواهد داشت و یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری خواهد بود.
خرید زمین در شمال همیشه یکی از داغ‌ترین و مهمترین بخش‌های اقتصاد کل کشور بوده است. خرید زمین فکر و ایده ای است که امروزه هر شخصی که سرمایه مشخصی در دست دارد، به این فکر کرده است که با خرید زمین اقدام به سرمایه گذاری کند. خرید زمین به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شود و می توان چنین گفت که خرید زمین در شمال از بهترین شیوه های درآمد زایی است که با سود بسیاری همراه است.
خرید زمین در شمال با خود مزایای بسیاری را به همراه دارد که سبب شده سرمایه گذاران بسیاری با اهداف گوناگون اقدام به خرید زمین کنند و به سود قابل توجهی برسند.
اما در این میان تا به حال به این موضوع فکر کرده اید که چرا به شما سرمایه گذاری و خرید زمین در شمال کشور را معرفی می کنیم؟ بخش شمالی ایران یک نقطه کانونی برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود که به علت ویژگی هایی که این منطقه دارد بهترین گزینه برای خرید زمین می باشد.
آب و هوای پاک و طبیعت بکر شمال کشور همیشه یکی از مهمترین عوامل جذب سرمایه گذاران و مردم تمام نقاط کشور به این ناحیه می باشد. به جرئت می‌توان گفت که استان مازندران به علت داشتن موقعیت مناسب، و نزدیک بودن به پایتخت و داشتن آب فراوان، یکی از استان‌های شلوغ و پر رونق در خرید و فروش زمین می باشد. بنابراین به شما پیشنهاد می کنیم اگر قصد خرید زمین در شمال را دارید به سراغ شهرهای استان مازندران بروید.
آیا سرمایه گذاری با خرید زمین در شمال یک روش مطمئن است یا خطرناک؟
زمین های سرسبز و خوش آب و هوای شهرهای شمالی کشور علاوه بر طبیعت بکر خود، از لحاظ سرمایه‌گذاری نیز یک گزینه مناسب به نظر می رسند. در سال های اخیر، کاهش ارزش ریالی کشور باعث شد تا قیمت زمین و املاک به صورت انفجاری افزایش یابد. در نتیجه بسیاری از مردم به جای پس انداز پول نقد در بانک ها، اقدام به خرید زمین کردند. اما خرید زمین و برنامه ریزی برای کسب درآمد از آن همیشه هم نتیجه بخش نخواهد بود! برای روشن تر شدن هر چه بیشتر این موضوع، بهتر است تا مزایای خرید زمین در شمال به عنوان یک سرمایه‌گذاری را مورد بررسی قرار دهیم.
مزایای خرید زمین سرمایه گذاری در شمال
هر سرمایه گذاری اصولی و با برنامه صحیح می تواند بسیار موفقیت آمیز باشد. این موضوع در مورد خرید زمین در شمال کشور نیز صدق می‌کند. پس اگر به صورت اصولی و صحیح به دنبال این گونه از سرمایه‌گذاری هستید، مزایای زیر را در نظر بگیرید:
افزایش سریع ارزش دارایی: با افزایش قیمت عمومی املاک، قیمت زمین در شمال نیز افزایش خواهد یافت. علاوه بر این، در شرایط ثبات قیمت مسکن نیز زمین ها و ویلاهای شهرهای شمالی افزایش قیمت را تجربه می‌کنند. به همین دلیل با خرید ویلا و یا زمین در شمال کشور می‌توانید از ارزش دارایی های خود محافظت کنید. اما برای اطمینان از این موضوع، لازم است تا تمام نکات مهم در هنگام خرید را در نظر داشته و با چشمانی باز تصمیم‌گیری کنید.
حق مالکیت مستقیم: دومین مزیتی که خرید زمین در شمال برای افراد فراهم می‌کند این است که برای آن‌ها حق مالکیت مستقیم به وجود می‌آورد. مشتریان برای خرید یک زمین، پول نقد را به فروشنده ارائه می‌دهند و در مقابل، زمین مناسب را تحت تملک خود در می‌آورند. این کار باعث ایجاد یک آرامش خاطر در ذهن خریدار خواهد شد.
زمین مستقل در شمال کشور، یک دارایی ملموس است که هیچگاه حق مالکیت آن از بین نمی‌رود. از طرف دیگر اگر بخواهیم از جنبه سرمایه گذاری یا دارایی مالی به این قضیه نگاه کنیم می‌توان گفت حق مالکیت مستقیم زمین می‌تواند یک سند معتبر باشد تا مالک زمین بتواند با استفاده از آن وام بانکی دریافت کنند.
هزینه های کمتر، نگهداری کمتر: خرید زمین در شمال به نگهداری کمتری نیاز دارد. زمین های خالی که هنوز هیچ استفاده تجاری و کاربردی از آن‌ها نشده است از نظر بازرسی یا هزینه‌های جانبی، بسیار مقرون به صرفه هستند.
همچنین مالک زمین، نگرانی‌های مربوط به پرداخت آب و برق، لوله کشی ها و خدمات شهرداری را ندارند. در حقیقت، این مسائل برای زمین هایی که هنوز استفاده نشده اند اجرا نمی‌شود، بنابراین احتمال خرابکاری کمتری نیز از سوی افراد متفرقه در زمینه وجود دارد.
مقرون به صرفه در مقایسه با زمین های توسعه یافته: اگر هنوز برای خرید زمین در شمال قانع نشده‌اید توجه شما را به چهارمین مزیت این معامله جلب می‌کنیم. خرید یک زمینه مناسب بدون توجه به متراژ آن در مقایسه با زمین های ساخته شده یا توسعه یافته، مقرون به صرفه‌تر است. دلیلی که این ادعا را توجیه می‌کند در پرداخت مالیات و عوارض مربوط به املاک تعریف می شود. مالکین این زمین ها در دراز مدت، نیاز نیست که هزینه های جانبی را مشابه با آنچه در زمین های ساخته شده پرداخت می‌شود، بپردازند.
از طرف دیگر، فروشندگان زمین های خالی یا همان زمین های ساخت نشده معمولاً انگیزه های بهتری برای فروش دارند، بنابراین شما به عنوان یک خریدار، هزینه های کمتری را برای خرید زمین در شمال می‌پردازید. آنچه اهمیت دارد این است که قیمت زمین در هر سال افزایش پیدا می‌کند اما قیمت ساخت و سازها کمتر در معاملات نقش دارند.
کسب درآمد با ساخت و فروش ویلا: زمین های بایر و خالی شهرهای شمالی از لحاظ هزینه نسبت به زمین های ویلایی بسیار مقرون به صرفه هستند. در نتیجه اگر قصد سرمایه گذاری با خرید زمین در شمال کشور را دارید، می توانید با خرید یک زمین خالی و ساخت ویلا بر روی آن، سرمایه خود را چند برابر کنید. در صورتی که سرمایه شما برای ساخت یک ویلا کافی نیست، برای تأمین هزینه های آن می توانید از سرمایه گذاران کمک گرفته و پس از فروش زمین، هزینه به دست آمده از فروش زمین را با درصدهای از پیش تعیین شده، با یکدیگر تقسیم کنید. با ادامه این روند قادر خواهید بود تا در مدت کوتاهی، سرمایه خود را چند برابر کنید.
کسب درآمد با ساخت و اجاره ویلا: اگر فرآیندهای طولانی و خسته کننده خرید زمین، کسب مجوزهای لازم و ساخت ویلا برای شما قابل تحمل نیست، می توانید پس از ساخت ویلا بر روی زمین خود، آن را اجاره دهید. اجاره ویلا در شمال یکی از کسب و کارهای پرسودی است که در تمامی فصول سال و به ویژه در فصل های داغ مسافرت می تواند درآمد بالایی را برای شما فراهم کند.
.jpeg)
نکات مهم درباره خرید زمین در شمال
مهم ترین نکته حائز اهمیت که باید در زمان خرید زمین در شمال رعایت شود نوع نوشتن قولنامه است. این مسئله باید توسط فردی انجام شود که از سواد حقوقی بالایی برخوردار باشد. و حتما به این نکته توجه داشته باشید که تنها اکتفا کردن به قولنامه کار درستی نمی باشد. و در کنار آن نیز باید یک مدرک رسمی از دفتر ثبت اسناد را دریافت کنید.
مسئله ی دیگری که در مورد خرید زمین در شمال بسیار مهم است، اقدام به خرید زمین از مراکز یا نهاد های حقوقی است. افراد بعد از اقدام خرید زمین در شمال باید همه استعلامات مانند جهاد کشاورزی، بنیاد مسکن، اداره راه و امور مالیاتی و ... را مشاهده کرده و اطمینان کسب کنند که ملک مورد نظر بدون مشکل است.
نکته مهم دیگری که در مورد خرید زمین در شمال وجود دارد این است که به هنگام خرید به مشاورین املاک معتمد و معتبر که در این زمینه تجربه لازم را دارند مراجعه کنید و از اعتماد به افراد ناشناس و سودجو که فقط به فکر منفعت خود هستند دوری کنید.
از دیگر نکات مهمی که در زمان خرید زمین در شمال باید در نظر گرفت شامل:
تعیین هدف از خرید زمین
موقعیت جغرافیایی منطقه
دسترسی به منابع آبی
شرایط خاک و رشد محصولات زراعی برای زمین هایی با کاربری کشاورزی
شرایط بهره برداری از پروژه های ساخت و ساز مسکونی
گروه مشاورین املاک نگین نور از مطمئن ترین مجموعه املاک در مازندران بوده که با سال ها فعالیت صادقانه و مستمر در شمال کشور همواره رضایت مشتری را در اولویت کار خود قرار داده است. این مجموعه با مشاورانی برجسته و حاذق از بزرگترین گروه املاک در حومه چمستان می باشد.
املاک نگین نور با ارائه بهترین خدمات سعی کرده تا شما بتوانید با خیالی آسوده اقدام به سرمایه گذاری در شمال کنید تا بتوانید به هدف مورد نظرتان برسید. شما عزیزان براساس بودجه و هدف خود در شمال کافیست با متخصصین و مشاورین تیم املاک نگین نور در شمال کشور تماس بگیرید یا به صورت حضوری به دفاتر این مجموعه مراجعه کرده و با کارشناسان ما مشورت کنید.
مقالات پیشنهادی :