درباره شهر چمستان:
ایران کشوری چهار فصل و مملو از مناظر طبیعی بکر و خارق‌العادّه محسوب می‌شود و زیبایی‌های طبیعی برخی از مناطق آن دارای شهرت جهانی هستند. شهر چمستان یکی از شهر‌های استان مازندران می‌باشد که از نظر جاذبه‌های طبیعی و زیبایی جزو بکر‌ترین و جذّاب‌ترین مناطق ایران محسوب می‌شود و به همین دلیل است که بسیاری از مردم تمایل بسیاری را برای خرید ویلا در چمستان دارند. این منطقه در یکی از مرکزی‌ترین نواحی شمال ایران قرار دارد و دسترسی مناسبی را به مناطق اطراف این نواحی دارا می‌باشد و این ویژگی موجب شده است تا این منطقه توریستی و طبیعی به گزینه‌ای جذّاب برای سکونت اهالی منطقه تبدیل شود. در ادامه قصد داریم تا اطّلاعات بیشتری را در رابطه با ویژگی‌های کلیدی و متفاوت شهر چمستان به شما عزیزان ارائه دهیم.
راه‌هایی ارتباطی شهر چمستان به تهران:
سفر شما به شهر چمستان از تقاطع بین بزرگراه شهید همّت و آزادگان شروع می‌شود و شما در مسیر خود باید از روستا سولقان، منطقه توچال، شهرستانک و چندین تونل عبور کنید و در امتداد جادّه‌ی قدیم کرج- چالوس سفر خود را ادامه دهید تا از طریق یک تقاطع به کمربندی نوشهر-چالوس برسید. جادّه‌ی چالوس مسیر بسیار زیبایی محسوب می‌شود و کسانی که در غرب تهران ساکن هستند معمولاً این مسیر را برای سفر به شمال انتخاب می‌کنند. این جادّه در غرب استان مازندران واقع شده است و تا شهر چمستان 70 کیلومتر فاصله دارد. شما با عبور از شهر‌های چالوس، نو شهر، چلندر، ونوش، رویان و نور و با عبور از یک مسیر ساحلی- جنگلی به شهر زیبای چمستان خواهید رسید. بطور کلّی، بدون در نظر گرفتن ترافیک جادّه چالوس شما مسیر میان تهران و شهر چمستان را در کم‌تر از 3 ساعت طی خواهید کرد و می‌توانید در روز‌های تعطیل از زیبایی‌ها و جاذبه‌های طبیعی این شهر بهره ببرید. همچنین، برای رسیدن به منطقه توریستی چمستان از شرق تهران شما باید مسیر سفر خود را از جادّه‌ی هراز انتخاب کنید و با عبور از شهر‌های پردیس، بومهن، رودهن، آبعلی و روستا‌ها و کوهستان‌های پلور، امیری و بایجان به شهرستان آمل برسید و سپس می‌توانید با استفاده از جاده مرکزی آمل به شهر چمستان سفر کنید. با این حال، این جادّه معمولاً پرترافیک می‌باشد و شما می‌توانید از جادّه امام زاده عبدالله که در 5 کیلومتری آمل قرار دارد بدون مواجهه با ترافیک سنگین سفر خود را ادامه دهید. نکته جالب در سفر به شهر چمستان و یا سایر شهر‌های مناطق شمالی ایران این مورد است که سفر شما به این مناطق از میان کوه‌ها، جنگل‌ها، دریاچه‌ها و سایر مناطق سرسبز خواهد بود و این ویژگی خستگی ناشی از سفر را از شما دور خواهد کرد.
دسترسی جادّه‌ای شهر چمستان به سایر مناطق:
شهر چمستان از شمال و شمال غرب به شهرستان نور، از شرق به آمل و از جنوب به بخش بلده و کوهپایه‌های البرز مرکزی دسترسی دارد و فاصله‌ی این شهر تا دریا تنها 12 کیلومتر است و کسانی که قصد خرید ویلا در چمستان را دارند از چندین مسیر به دریا دسترسی خواهند داشت. ساکنین این منطقه معتقد هستند که نام این شهر از کلمات ((چمن)) و ((ستان)) که به معنای چمنزار‌های انبوه می‌باشد برگرفته شده است و گروهی دیگر باور دارند که نام این شهر از از کلمات ((چماز)) و ((ستان)) تشکیل شده است که عبارت چماز در نام این شهر از درختان سرخس برگرفته شده است. در هر دو حالت، شهر چمستان همچنان یکی از زیبا‌ترین مناطق شهرستان نور محسوب می‌شود و مناطق طبیعی آن سالانه هزاران نفر را به سوی خود می‌کشاند.
بافت و فرهنگ شهر چمستان:
مردم شهر چمستان به زبان مازندرانی صحبت می‌کنند و شهر خود را در گویش محلّی به صورت چماسن یا چمستون تلفّظ می‌کنند. این شهر دارای بخش‌داری، شهرداری، دادگستری، ادارات دولتی و ... می‌باشد و از امکاناتی همچون: کتابخانه، سینما، کانون فرهنگی و تربیتی برخوردار است و شهری نسبتاً کوچک با مردمانی مهمان‌نواز و بسیار با فرهنگ محسوب می‌شود. این شهر جزو مناطق جنگلی و کوهپایه‌ای می‌باشد و مناطق جنوبی آن به دلیل قرار گرفتن در موقعیت‌های جنگلی و کوهپایه‌ای از آب و هوای بهتری برخوردار هستند. چنانچه در سفر خود به مناطق شمالی کشور قصد اقامت در شهر چمستان را ندارید، به شما توصیه می‌کنیم که حتماً در مسیر خود به روستای لاویج نیز سر بزنید و از چشمه‌ی آب گرم این روستا بهره‌مند شوید. این روستا در 18 کیلومتری جنوب شهر چمستان واقع شده است و ارتفاع آن از سطح دریا 2500 متر می‌باشد. آب گرم روستای لاویج دارای ترکیبات گوگردی است و تاثیر بسیاری را در درمان بیماری‌های مفصلی، روماتیسمی و عضلانی دارد. این روستا به غیر از چشمه آب گرم دارای جاذبه‌های توریستی مختلفی همچون: فیل سنگی، آبشار حرام او، پارک کشپل و ... می‌باشد که می‌توانند خاطره‌ای زیبا را از سفر شما به این روستا رقم بزنند. در کل، شهر چمستان از نظر جاذبه‌های توریستی و بافت طبیعی جزو بهترین مناطق شمالی ایران محسوب می‌شود و سفر شما به این منطقه در تمامی فصول سال موجب شگفتی شما خواهد شد.
معمّای خرید ویلا در چمستان:
همان‌گونه که در قسمت‌های قبلی به آن اشاره کردیم، شهر چمستان یکی از شهر‌های بکر مناطق شمالی ایران محسوب می‌شود و سالانه افراد بسیاری برای بازدید از مناطق توریستی این ناحیه به این شهر سفر می‌کنند. با این حال، بوجود آمدن مشکلاتی برای خریداران ویلا در این منطقه موجب شده است تا بازار خرید ویلا در چمستان کمی راکد شود و این مسئله دارای دو علّت مشخّص می‌باشد. اوّلین علّت این پدیده ساخت و ساز‌های غیرقانونی صورت گرفته در شهر چمستان است که موجب نارضایتی ساکنین این منطقه شده است و اختلافاتی را میان خریداران ملک در شهر چمستان و مردم محلّی بوجود آورده است. این ساخت و ساز‌ها به دلیل آن‌که معمولاً در مناطق غیر مسکونی و در دل طبیعت صورت می‌گیرند موجب نابودی بافت طبیعی منطقه می‌شوند و این مشکل تا حدّی ادامه یافت که در نهایت حکم تخریب تمامی ویلاهای غیرمجاز توسّط قوه قضاییه شهر چمستان صادر گردید. بوجود آمدن این مشکل موجب شد تا بسیاری از خریداران ملک با دید منفی نسبت به منطقه چمستان بنگرند و دیگر تمایلی را برای خرید ویلا در چمستان از خود نشان ندهند و این مسئله باعث شد تا خرید و فروش ملک در چمستان برای مدّتی با رکود بسیار شدیدی همراه باشد و دیگر خریداران عادّی نیز تمایلی را برای خرید ملک در این منطقه نداشته باشند زیرا این افراد از تخریب ملک و از دست رفتن سرمایه خود وحشت داشتند. علّت دیگر این پدیده تبلیغات منفی انبوه‌سازان در رابطه با مسائل و مشکلات ویلاهای ساخته شده در شهر چمستان می‌باشد و در واقع، به همین دلیل است که قیمت ویلا در این مناطق بسیار کم‌تر از سایر مناطق شمالی کشور است. با این حال، هر مشکلی دارای راه حلّی می‌باشد و خرید ویلا در چمستان مزایایی را برای شما به همراه خواهد داشت که در ادامه قصد معرّفی آن‌ها را داریم.
خرید ویلا چمستان
خرید ویلا در شهر چمستان؛ آری یا خیر؟
بسیاری از مشکلات عنوان شده در رابطه با خرید ویلا در چمستان مربوط به گذشته هستند و هم اکنون امکان خرید ویلا در شهر چمستان برای افرادی که مایل به خرید ملک در این منطقه هستند فراهم می‌باشد. در واقع، ویلاهای منطقه چمستان از نظر قیمت بسیار مناسب‌تر از ویلاهای سایر مناطق شمالی هستند و شما با صرف هزینه‌ای معقول می‌توانید صاحب ملکی زیبا و خوش آتیه در این شهر شوید. قیمت ویلا یکی از مهم‌ترین دلایل تمایل خریداران برای مشارکت در این زمینه محسوب می‌شود و بسیاری از کسانی که در شهر تهران ساکن هستند با مقایسه قیمت ویلا در مناطق خوش آب و هوای تهران با ویلاهای شهر چمستان متوجّه شده‌اند که خرید ویلا در این شهر می‌تواند صرفه‌جویی بسیاری را برای آن‌ها به همراه داشته باشد. مناطقی همچون: سعادت آباد، میرنا، ایرکا، انگتارود، باریکا، افراده و ورازده جزو مناطقی از شهر چمستان هستند که هم اکنون ویلاسازی در آن‌ها به صورت کاملاً قانونی و مجاز انجام می‌شود و بسیاری از خریداران با بازدید از ملک‌های موجود در این مناطق تمایل خود را برای خرید آن‌ها نشان داده‌اند. اگرچه این مناطق دسترسی مناسبی را به جنگل و مسیر‌های عبور و مرور دارند ولی معرّفی این مناطق به این معنا نمی‌باشد که شما حتماً باید ویلای مورد نظر خود را در این نواحی خریداری نمایید بلکه تمامی مناطق شهر چمستان زیبا و بکر محسوب می‌شوند و شما باید با آگاهی نسبت به خرید ویلا در چمستان اقدام کنید. در کل، مهم‌ترین نکته در این زمینه توجّه به سند ملک و دقّت در انجام معامله می‌باشد و با رعایت این موارد مشکلی برای شما در هنگام خرید ویلا در چمستان ایجاد نخواهد شد و شما می‌توانید با صرف هزینه‌ای معقول صاحب یک ویلای زیبا و خوش آتیه در شهر چمستان شوید و از مزایای آن در فصول مختلف سال بهره‌مند گردید.
چرا قیمت ویلا در شهر چمستان کم‌تر است؟
همان‌گونه که قبلاً به آن اشاره شد، علّت اصلی این مسئله بدبینی خریداران نسبت به خرید ویلا در چمستان می‌باشد و با تدبیر‌های صورت گرفته در این رابطه خرید ویلا در شهر چمستان دیگر مشکلی را برای خریداران ایجاد نخواهد کرد. در واقع، بسیاری از جوانان این منطقه به ساخت و ساز ویلا مشغول هستند و مشکلات بوجود آمده در گذشته تجربه‌ی خوبی برای تمامی کسانی می‌باشد که قصد ساخت ویلا به بهای نابودی محیط زیست را دارند. تمامی ویلاهای ساخته شده در این منطقه دارای سند 6 دانگ و قانونی هستند و بنا‌هایی که در مناطق کشاورزی شهر چمستان بنا شده‌اند به وسیله‌ی تغییر کاربردی ملک مجوّز قانونی ساخت دریافت کرده‌اند و هیچ مشکلی را از این نظر برای شما بوجود نخواهند آورد و شما با خرید ویلا در چمستان می‌توانید به تمامی مزایای گفته شده دسترسی داشته باشید.
مشاهده و خرید ویلا ارزان قیمت در چمستان
مقالات پیشنهادی: