ویلا نیم پیلوت داخل بافت مسکونی در چمستان

ویلا نیم پیلوت داخل بافت مسکونی در چمستان

خرید ویلا در نور

3 خوابه

💯بافت کامل💯

خرید ویلا داخل بافت

💯پایان کار💯

💯انشعابات اختصاصی با کنتور نصب شده💯

💯قابلیت سند شش دانگ شدن💯

خرید ویلا در شمال

خرید ویلا سنددار

زمین 250

بنا 140

دارای پوستر و کاغذدیواری و کابینت و شیرآلات درجه یک و...

داخل مجتمع تمیز و مرتب با نگهبانی۲۴ ساعته

خرید ویلا داخل شهرک

خرید ویلا شهرکی در نور

ویلای داخل بافت چیست ؟

واژه داخل بافت و خارج بافت را شنیده ایم.  خرید ویلا داخل بافت یا “طرح هادی روستایی” طرحی است که دولت در سال 78 تصویب کرد و مشخص می کند بافت شهری یا روستایی شامل چه مناطقی می باشد و نوع زمین آن منطقه اعم از مسکونی، کشاورزی یا ... را نشان می دهد. پس مهم است که هنگام خرید ویلا در شمال به این نکته توجه کنید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت هست یا خیر، لازم به ذکر است که این طرح فقط شامل مناطق روستایی نیست و مناطق شهری با جمعیت کمتر از 20 هزار نفر را نیز در بر می گیرد. وقتی می‌گویند که زمینی در داخل بافت قرار دارد، منظورشان این است که آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی واقع شده و می‌توان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت. مزایای اجرای طرح هادی روستایی در مازندران نیز قابل توجه بوده و مناطق روستایی را منسجم تر و به حفظ روستا نشینی و حفظ فعالیت های کشاورزی کمک کرده است.

غافل نشویم از ضرورت پروانه ساخت ویلا

ساخت و ساز ویلا، امری است رایج در شمال ایران. ساخت ویلا، پروسه‌ای است که لازمه‌اش اجازه دولت است، این شهرداری است که سوت شروع را به صدا در می‌آورد و اعلام می‌کند شما مجازید به شروع ساخت ویلا. مجوز ساخت یا پروانه ساخت، همان تاییدیه است که شهرداری در اختیارمان می‌گذارد تا با زبانی قانونی، تأییدش را به دستمان برساند.

شهرداری مامورانش را پای زمین می‌فرستد تا جزئیاتش را از نزدیک بررسی کنند و خود مدارک و اطلاعات مربوط به زمین را، مورد کند و کاو قرار می‌دهد تا خلاهای موجود را دریابد و حکم نهایی را صادر کند.

مجوز ساخت ویلا پس از بررسی نوع کاربری زمین، صادر خواهد شد، پس از این که شهرداری خاطر جمع شود ویلا درون بافت هادی قرار دارد. بنابراین یادآور می‌شویم که صدور مجوز ساخت ویلا، به موازات بررسی نوع کاربری زمین، انجام خواهد شد، به موازات بررسی طرح هادی روستایی. بدون مجوز ساخت، گرفتن سند محال و نشدنی است.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.