ویلا تریبلکس استخردار با سند تکبرگ درامیرآباد

🔸۴۰۰ متر بنا

🛏 ۴ خوابه مستر

🔹انشعابات نصب

🔺سند تکبرگ عرصه و اعیان

🔸استخر داخلی

🔹مبله کامل

🔺داخل شهرک

🔸کابینت، سقف کناف، لوستر

🔹حیاط سازی

خرید ویلا در نور

این ویلا تریبلکس نما مدرن مبله شیک و نوساز در بالادست در منطقه برند با ویو ابدی با سند تکبرگ به مساحت 230 متر زمین و بنا 400 متر مربع داخل شهرک با نگهبانی ۲۴ ساعته قرار دارد.

خرید ویلا سنددار

 این ویلای جنگلی دارای 4 اتاق خواب مستر می باشد. این ویلا در بهترین منطقه تهرانی نشین با ویو کوه و جنگل و امنیت بالا، نزدیک به مرکز خرید و مرکز شهر ، فاصله کم با دریا در منطقه جنگلی نور واقع شده است.

خرید ویلا استخردار

  محوطه و حیاط این ویلا با گیاهان تزیین شده است و حیاط و نما ویلا سنگ کاری شده و حیاط دارای میزو صندلی می باشد.

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

 وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد.

خرید ویلا مبله

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار می باشد و ویلا دارای روف گاردن با آتشگاه ، استخر و سونا و اتاق ها شوفاژکشی شده می باشد.

خرید ویلا داخل شهرک

خرید ویلا شهرکی در نور

قیمت این ویلا جنگلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده 6 میلیارد و 300 میلیون تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا در شمال

🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆
🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

• انتخابتان را در معماری ویلا محدود کنید!

خرید ویلا استخردار در شمال پروسه زمان بر و پر مشغله‌ای است. برای هر فردی که قصد خرید ویلا استخردار در شمال را دارد دست کم صد نوع ویلا با تنوع بسیار در ساخت وجود دارد. بنابراین اگر سرمایه شما و هزینه‌ای که برای خرید ویلا در شمال در نظر دارید دارای محدودیت است، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا خودتان را وارد این بازار تنوع نکنید و برای خود سرگردانی ایجاد نکنید. مشاوران نگین نور در این مسیر راهنمای شماست و مستقیماً لیستی از ویلاهایی که متناسب با سرمایه شما هستند را تهیه کرده و در اختیارتان قرار می دهد. سپس انتخابتان را به آن‌ها محدود کرده و ببینید که کدام بیشتر شبیه به ویلای باب میل شماست. این کار موجب می‌شود تا شما انتخاب درست‌تر و سنجیده‌تری داشته باشید و مهم‌تر از همه اینکه زودتر به نتیجه برسید.

• ویلاهای با متراژ بزرگ را فراموش کنید!

اگر برای خودتان مشخص کرده‌اید که سرمایه شما برای خرید ویلا استخردار در شمال چندان که باید نیست به سراغ ویلاهای جمع و جورتر بروید. زیرا فکر داشتن ویلایی بزرگ و با امکانات لوکس با سرمایه محدود شما، شما را عملاً از لذت داشتن یک ویلای شخصی استخردار در شمال محروم می‌سازد. اما اگر سعی کنید انتخابی متناسب و سازگار با سرمایه‌ای که در اختیار دارید داشته باشید، می‌توانید به راحتی تصمیم خرید ویلا در شمال را برای خودتان عملی کنید.

در چنین واقعی بهتر است با خودتان منطقی فکر کنید که ویلایی بخرید که امکاناتی بیش از حد نیازتان نداشته باشد، زیرا شما باید برای هر امکانات بیشتری هزینه بیشتری نیز پرداخت کنید. به عنوان مثال شما نیاز به ویلایی ندارید که چند سرویس بهداشتی یا چند پارکینگ مسقف یا غیره داشته باشد. و طبیعی است که با این مزایا و امکانات رفاهی بیش از نیاز شما، هزینه‌های بیشتری از شما طلب خواهد شد. همه ی  این موارد را مشاوران نگین نور برایتان در زمان انتخاب ویلا شرح می دهند.

• ویلاهای جنگلی را انتخاب کنید!

حتماً می‌دانید که برای خرید ویلا استخردار در شمال گزینه‌هایی مختلفی در چشم‌انداز ویلا رو به رویتان قرار می‌گیرد. مثلاً شما می‌توانید میان ویلاهای ساحلی و کوهستانی و جنگلی انتخاب دلخواهتان را داشته باشید و اقدام به خرید ویلا با چشم‌انداز مورد نظرتان کنید.

نکته مهم در این بخش این است که طبیعت شمال و طبعاً ویلاهایی که در شمال ساخته می‌شوند به ساحل و دریایشان معروف‌اند. بخاطر منظره زیبای ساحل، هوای مرطوب و تفریحات ساحلی افراد معمولاً بیشتر گرایش به اقامت در ویلاهای ساحلی در شمال را دارند. شاید هم به دلیل این استقبال فراوان خریداران بوده که قیمت‌های ویلاهای ساحلی در شمال به طور قابل توجهی بالاتر و بیشتر از سایر ویلاها هستند.

پس اگر بودجه‌ای که شما برای خرید ویلا استخردار در شمال کنار گذاشته‌اید محدود است، به شما پیشنهاد می‌کنیم در رده ویلاهای جنگلی به سراغ ویلای دلخواهتان بگردید.

شما می‌توانید یک ویلای دنج و پر از آرامش با منظره سبز و زنده درختان در میان چشم‌اندازهای جنگلی داشته باشید و لذت داشتن ویلای شخصی در شمال را با آن تجربه کنید، اما برای وقت‌هایی که هوای ساحل و دریا به دلتان زد هم به سراغ گشت و گذاری کوتاه و تفریحی در کنار ساحل بروید.

خوشبختانه در بیشتر شهرهای شمال ایران امکان دسترسی به ساحل و دریا کار بسیار آسانی است. بنابراین چندان اهمیتی نخواهد داشت که زمانیکه سرمایه شما دچار محدودیت است، سرمایه بیشتری را صرف خرید ویلای ساحلی کنید.

سند مالکیت چیست؟

سند نوشته ای است که در مقام دعوا یا دفاع از دعوا یا دفاع قابل استناد باشد، یعنی هم مدعی و هم طرف مقابل او می تواند از سند به عنوان دلیل در دادگاه استفاده نماید. در واقع تنها دلیلی که ی توان به وسیله آن یک ادعا را در دادگاه اثبات کرد، سند است! همانگونه که در عرف جامعه نیز مرسوم است؛ زمانی که شخصی مطالبه یا ادعایی از کسی دارد، اصطلاحا به او می گویند که *آیا سندی هم داری؟* این مسئله از آنجایی ناشی می شود که بسیاری از دعاوی حقوقی را می توان بوسیله سند اثبات کرد.

هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم. در هر سند حدود اربعه و یا حدود مشخصات تعریف شده است، که در آن حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال مشخص شده که به قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی داشته یا منتهی گردد.

سند هر ملک شناسنامه آن ملک بوده که نام مالک یا مالکین در آن قید شده است. هر سند دارای شماره پلاک ثبتی بوده که این پلاک در اداره ثبت اسناد و املاک دارای سابقه و هویت ملک مورد نظر با آن شماره مشخص می گردد.

در هر سند به شماره قطعه اشاره شده که بر اساس نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک تعریف شده است. در هر سند یک صفحه ملاحظات وجود داشته که حتما باید به آن صفحه رجوع کرد که گاهاً نام، شماره پلاک و یا هر گونه اصلاحی در آن قید شده و بسیار مهم می باشد.

هر سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می گردد و باید دقت داشت منگوله سند دست نخورده و اوراق آن مربوط به همان سند باشد و به شماره سریال اوراق توجه نمود که تمامی شماره سریال ها یکسان باشد. هر سند دارای صفحه نقل و انتقال بوده که نام آخرین مالک یا مالکین در آن قید شده است.

نقل و انتقال هر سندی فقط در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور امکان پذیر می باشد. لذا چنانچه غیر از آن انجام شود غیر قانونی و فاقد وجاهت قانونی می باشد.

سند شش دانگ یا سند تک برگ:

سند شش دانگ و تک برگ کامل ترین و معتبرترین نوع سند می باشد. منظور از سند عرصه، سند زمین بوده و منظور از سند اعیان، سند ساختمان یا بنا می باشد. سند شش دانگ می تواند به صورت سند تک برگ و یا سند دفترچه ای یا همان منگوله دار باشد.  سند دفترچه ای هم در هنگام انتقال سند و یا قبل آن هم می تواند به سند تک برگ تبدیل شود.سند شش دانگ به مالکیت تمام و کمال اشاره دارد؛ به عبارتی زمانی که نام سند شش دانگ مطرح می‌شود، مقصود سندی است که تماما به نام یک شخص می‌باشد و فرد دیگری در مالکیت آن ملک، شریک نیست.واژه شش دانگ به معنای شش جهت است و این گونه برداشت می‌شود که تمام جهات یک ملک از شمال و جنوب تا غرب و شرق و بالا و پایین ملک را در بر می‌گیرد و فرد دیگری در این ملک سهم و نقشی ندارد.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.