فروش ویلا داخل بافت دوبلکس جاده دریا چمستان

فروش ویلا داخل بافت دوبلکس جاده دریا چمستان

🔸 ۲۶۰ متر زمین

🛏 ۴ خوابه - ۲ خواب مستر

🔹انشعابات نصب

🔺کابینت -سقف کناف کاری

🔸داخل بافت مسکونی

🔸حیاط سازی

🔹داخل شهرک

خرید ویلا در نور

این ویلا دوبلکس در منطقه جنگلی وچمستان با ویو عالی رو به جنگل داخل بافت مسکونی به مساحت 260 متر زمین و بنا 200 متر مربع و داخل شهرک با نگهبانی ۲۴ ساعته قرار دارد.

 این ویلای جنگلی دارای 4 اتاق خواب و 2 خواب مستر می باشد. این ویلا در بهترین منطقه تهرانی نشین با ویو کوه و جنگل و امنیت بالا، نزدیک به مرکز خرید و مرکز شهر ، فاصله کم با دریا در منطقه جنگلی چمستان واقع شده است.

  محوطه و حیاط این ویلا با گیاهان تزیین شده است و نما و حیاط ویلا سنگ کاری شده می باشد.

خرید ویلا داخل بافت

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

 وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد.

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار می باشد.

خرید ویلا داخل شهرک

خرید ویلا شهرکی در نور

قیمت این ویلا جنگلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده 2 میلیارد و 750 میلیون تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا در شمال

🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆
🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

ویلای داخل بافت چیست ؟

واژه داخل بافت و خارج بافت را شنیده ایم.  خرید ویلا داخل بافت یا “طرح هادی روستایی” طرحی است که دولت در سال 78 تصویب کرد و مشخص می کند بافت شهری یا روستایی شامل چه مناطقی می باشد و نوع زمین آن منطقه اعم از مسکونی، کشاورزی یا ... را نشان می دهد. پس مهم است که هنگام خرید ویلا در شمال به این نکته توجه کنید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت هست یا خیر، لازم به ذکر است که این طرح فقط شامل مناطق روستایی نیست و مناطق شهری با جمعیت کمتر از 20 هزار نفر را نیز در بر می گیرد. وقتی می‌گویند که زمینی در داخل بافت قرار دارد، منظورشان این است که آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی واقع شده و می‌توان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت. مزایای اجرای طرح هادی روستایی در مازندران نیز قابل توجه بوده و مناطق روستایی را منسجم تر و به حفظ روستا نشینی و حفظ فعالیت های کشاورزی کمک کرده است.

غافل نشویم از ضرورت پروانه ساخت ویلا

ساخت و ساز ویلا، امری است رایج در شمال ایران. ساخت ویلا، پروسه‌ای است که لازمه‌اش اجازه دولت است، این شهرداری است که سوت شروع را به صدا در می‌آورد و اعلام می‌کند شما مجازید به شروع ساخت ویلا. مجوز ساخت یا پروانه ساخت، همان تاییدیه است که شهرداری در اختیارمان می‌گذارد تا با زبانی قانونی، تأییدش را به دستمان برساند.

شهرداری مامورانش را پای زمین می‌فرستد تا جزئیاتش را از نزدیک بررسی کنند و خود مدارک و اطلاعات مربوط به زمین را، مورد کند و کاو قرار می‌دهد تا خلاهای موجود را دریابد و حکم نهایی را صادر کند.

مجوز ساخت ویلا پس از بررسی نوع کاربری زمین، صادر خواهد شد، پس از این که شهرداری خاطر جمع شود ویلا درون بافت هادی قرار دارد. بنابراین یادآور می‌شویم که صدور مجوز ساخت ویلا، به موازات بررسی نوع کاربری زمین، انجام خواهد شد، به موازات بررسی طرح هادی روستایی. بدون مجوز ساخت، گرفتن سند محال و نشدنی است.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.