خرید ویلا استخردار با سند تکبرگ در امیرآباد

🔸۳۰۰ متر زمین

🛏 ۳ خوابه - ۲ خواب مستر

🔹انشعابات نصب

🔺داخل بافت مسکونی

🔸سنددار

🔺حیاط سازی

🔸کابینت - سقف کناف کاری

🔹استخردار

خرید ویلا در نور

این ویلا نوساز و شیک در منطقه جنگلی و برند امیرآباد با ویو فوق العاده به جنگل و کوهستان با بنای دوبلکس در بالادست جاده به مساحت 300 متر زمین و بنا 240 متر مربع داخل بافت مسکونی قرار دارد.

خرید ویلا سنددار

 این ویلای جنگلی دارای 3 اتاق خواب و 2 خواب مستر می باشد. این ویلا در بهترین منطقه تهرانی نشین با ویو کوه و جنگل و امنیت بالا، نزدیک به مرکز خرید و مرکز شهر ، فاصله کم با دریا در منطقه جنگلی نور واقع شده است.

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

 محوطه و حیاط این ویلا با گل ها و گیاهان تزیین شده است و حیاط ویلا سنگ کاری شده می باشد.

خرید ویلا استخردار

 وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد و حفاظ ها بر روی پنجره ها نصب می باشد.

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار می باشد و‌ دارای استخر داخلی می باشد.

قیمت این ویلا جنگلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده 5 میلیارد و 300 میلیون تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا در شمال

خرید ویلا داخل بافت

🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆
🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

نکات قابل توجه برای خرید ویلا استخردار در شمال

یکی از نکات مهم این است، بدانید که استخرها به نگهداری منظم نیاز دارند. استفاده از مواد شیمیایی مناسب گرفته تا تمیز کردن سطوح داخلی، کف و دیواره‌ها، همگی نیاز به صرف زمان دارد. در غیر این صورت، سطح PH آب استخر ممکن است از تعادل خارج شود و مشکلاتی مانند رشد جلبک‌ها و باکتری‌ها در شمال پیش آید. شرکت‌های خدماتی زیادی وجود دارند که می‌توانند در نگهداری و تعمیرات استخر به شما کمک کنند؛ بنابراین اگر با این موارد، مشکلی ندارید، درباره خرید ویلا استخردار به خوبی فکر کنید.

همچنین فراموش نکنید که افزایش هزینه‌های قبض و هزینه‌های مصرفی ماهانه، در نظر داشته باشید. صاحبان ویلای استخردار معمولاً فقط برای کار با پمپ استخر در سال حدود چند صد هزار تومان هزینه می‌کنند. پمپ، سیستم تصفیه استخر را کنترل می‌کند و برای حفظ استخر کاملاً ضروری است.

سند مالکیت چیست؟

سند نوشته ای است که در مقام دعوا یا دفاع از دعوا یا دفاع قابل استناد باشد، یعنی هم مدعی و هم طرف مقابل او می تواند از سند به عنوان دلیل در دادگاه استفاده نماید. در واقع تنها دلیلی که ی توان به وسیله آن یک ادعا را در دادگاه اثبات کرد، سند است! همانگونه که در عرف جامعه نیز مرسوم است؛ زمانی که شخصی مطالبه یا ادعایی از کسی دارد، اصطلاحا به او می گویند که *آیا سندی هم داری؟* این مسئله از آنجایی ناشی می شود که بسیاری از دعاوی حقوقی را می توان بوسیله سند اثبات کرد.

هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم. در هر سند حدود اربعه و یا حدود مشخصات تعریف شده است، که در آن حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال مشخص شده که به قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی داشته یا منتهی گردد.

سند هر ملک شناسنامه آن ملک بوده که نام مالک یا مالکین در آن قید شده است. هر سند دارای شماره پلاک ثبتی بوده که این پلاک در اداره ثبت اسناد و املاک دارای سابقه و هویت ملک مورد نظر با آن شماره مشخص می گردد.

در هر سند به شماره قطعه اشاره شده که بر اساس نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک تعریف شده است. در هر سند یک صفحه ملاحظات وجود داشته که حتما باید به آن صفحه رجوع کرد که گاهاً نام، شماره پلاک و یا هر گونه اصلاحی در آن قید شده و بسیار مهم می باشد.

هر سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می گردد و باید دقت داشت منگوله سند دست نخورده و اوراق آن مربوط به همان سند باشد و به شماره سریال اوراق توجه نمود که تمامی شماره سریال ها یکسان باشد. هر سند دارای صفحه نقل و انتقال بوده که نام آخرین مالک یا مالکین در آن قید شده است.

نقل و انتقال هر سندی فقط در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور امکان پذیر می باشد. لذا چنانچه غیر از آن انجام شود غیر قانونی و فاقد وجاهت قانونی می باشد.

ویلای داخل بافت چیست ؟

واژه داخل بافت و خارج بافت را شنیده ایم.  خرید ویلا داخل بافت یا “طرح هادی روستایی” طرحی است که دولت در سال 78 تصویب کرد و مشخص می کند بافت شهری یا روستایی شامل چه مناطقی می باشد و نوع زمین آن منطقه اعم از مسکونی، کشاورزی یا ... را نشان می دهد. پس مهم است که هنگام خرید ویلا در شمال به این نکته توجه کنید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت هست یا خیر، لازم به ذکر است که این طرح فقط شامل مناطق روستایی نیست و مناطق شهری با جمعیت کمتر از 20 هزار نفر را نیز در بر می گیرد. وقتی می‌گویند که زمینی در داخل بافت قرار دارد، منظورشان این است که آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی واقع شده و می‌توان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت. مزایای اجرای طرح هادی روستایی در مازندران نیز قابل توجه بوده و مناطق روستایی را منسجم تر و به حفظ روستا نشینی و حفظ فعالیت های کشاورزی کمک کرده است.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.