ویلا نیم پیلوت داخل بافت شهرکی در امیرآباد نور

ویلا نیم پیلوت داخل بافت شهرکی در امیرآباد نور

🔸۲۵۰ متر زمین

🛏 ۳ خوابه مستر

🔹انشعابات نصب

🔺داخل بافت مسکونی

🔸کابینت - سقف کناف کاری - کاغذدیواری

🔹حیاط سازی

🔺داخل شهرک

🔸پروانه ساخت

خرید ویلا در نور

این ویلا جنگلی در منطقه نور با بنای فلت به مساحت 250 متر زمین و بنا 170 متر مربع در بالادست جاده منطقه جنگلی بهدشت داخل بافت مسکونی و داخل شهرک با نگهبانی قرار دارد.

خرید ویلا داخل شهرک

خرید ویلا شهرکی در نور

 این ویلای جنگلی دارای 3 اتاق خواب مستر می باشد. این ویلا در بهترین منطقه تهرانی نشین با ویو کوه و جنگل و امنیت بالا، نزدیک به مرکز خرید و مرکز شهر ، فاصله کم با دریا در منطقه جنگلی نور واقع شده است.

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

 محوطه و حیاط این ویلا با گل ها و گیاهان تزیین شده است و نما و حیاط ویلا سنگ کاری شده است و حیاط دارای پارکینگ مسقف می باشد.

خرید ویلا داخل بافت

 وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد و حفاظ ها بر روی پنجره ها نصب می باشد.

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار می باشد.

قیمت این ویلا جنگلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده 2 میلیارد و 200 میلیون تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا در شمال

🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆
🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

ویلای داخل بافت چیست ؟

واژه داخل بافت و خارج بافت را شنیده ایم.  خرید ویلا داخل بافت یا “طرح هادی روستایی” طرحی است که دولت در سال 78 تصویب کرد و مشخص می کند بافت شهری یا روستایی شامل چه مناطقی می باشد و نوع زمین آن منطقه اعم از مسکونی، کشاورزی یا ... را نشان می دهد. پس مهم است که هنگام خرید ویلا در شمال به این نکته توجه کنید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید داخل بافت هست یا خیر، لازم به ذکر است که این طرح فقط شامل مناطق روستایی نیست و مناطق شهری با جمعیت کمتر از 20 هزار نفر را نیز در بر می گیرد. وقتی می‌گویند که زمینی در داخل بافت قرار دارد، منظورشان این است که آن زمین در محدوده مجاز طرح هادی واقع شده و می‌توان برای آن مجوز و پروانه ساخت گرفت. مزایای اجرای طرح هادی روستایی در مازندران نیز قابل توجه بوده و مناطق روستایی را منسجم تر و به حفظ روستا نشینی و حفظ فعالیت های کشاورزی کمک کرده است.

چرا خرید ویلای خارج بافت توصیه نمی شود؟

چنانچه زمینی داخل بافت نباشد، پروانه ساختمانی به طور قانونی برای آن صادر نمی‌شود. یادمان باشد هنگام خرید ویلا شمال، حتما به داخل بافت یا خارج بافت بودن آن دقت کنیم. پیش از خرید ویلا در شمال لازم است اسناد و مدارک آن را زیر ذره بین ببریم و از قانونی بودن مدارک خاطر جمع شویم. یکی از دلایلش به همین داخل بافت یا خارج بافت بودن ویلا بر می‌گردد، چنانچه پروانه ساختمانی ویلایی قانونی نباشد یا ویلا خارج بافت احداث شده باشد از ارزش تهی خواهد بود و بی‌تردید بعدها برای فروشش دچار مشکل و دردسر خواهید شد.

ویلا شهرکی در شمال چه تفاوتی با سایر ویلا ها دارد؟

ویلا شهرکی به عنوان یکی از گزینه های مناسب جهت سرمایه گذاری در بخش ملک به شمار می رود که همه روزه افراد زیادی به دنبال خرید این گونه ویلا ها می باشند. بر اساس اطلاعات و آمار های بدست آمده در سال های اخیر استقبال از خرید ویلا شهرکی در شمال همچنان رو به رشد می باشد. به صورت کلی ویلا ها به دو صورت دسته بندی می شوند که این دو دسته شامل ویلاهای مستقل و ویلاهای شهرکی می باشند. ویلا شهرکی به ویلایی گفته می شود که در یک زمین وسیع و پهناور به صورت چندین ویلا در کنار یکدیگر ساخته شده و تمامی واحد های آن از معماری یکسان بهره مند می شوند. ویلا شهرکی دارای نگهبان به صورت 24 ساعته خواهند بود که از نظر امنیت این گونه ویلا ها در جایگاه بهتری نسبت به ویلاهای مستقل قرار دارند. ویلا مستقل به ویلایی گفته شده طراحی و ساخت آن به صورت کامل در یک زمین مستقل و شخصی انجام می پذیرد که ویلا مستقل هیچ گونه ارتباطی با سایر ویلا ها نخواهد داشت.

مقایسه ویلا شهرکی با ویلا مستقل از نظر امنیت

به صورت کلی ویلا شهرکی نسبت به ویلا مستقل از امنیت بیشتری برخوردار بوده و این ویلا ها بسیار مناسب برای کسانی است که می خواهند در زمان خاصی از سال مانند تابستان یا تعطیلات عید نوروز به شمال سفر نمایند و در دیگر مواقع سال خالی از سکنه است. با وجود نگهبان 24 ساعته در ویلا های شهرکی خیالتان از بابت امنیت و محفوظ ماندن وسایلتان راحت خواهد بود. در ویلا مستقل مسئولیت نگهداری و حفاظت از وسایل داخل ویلا بر عهده خودمان بوده و هر تغییری را که بخواهیم می توانیم درون آن به وجود آوریم. اما در ویلا شهرکی برای ایجاد تغییرات در قسمت های مختلف ویلا باید با مشورت و اجازه تک تک ساکنان ویلا صورت گیرد و این موضوع به علت وجود قوانین و مقررات حاکم بر شهرک های ویلایی بوده که باید رعایت شود.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.