ویلا دوبلکس استخردار داخل بافت در امیرآباد

300متر زمین

🛏 ۴ خوابه - ۳ خواب مستر

🔹انشعابات نصب

🔺داخل بافت مسکونی

🔸سند عرصه و اعیان

🔹کابینت - سقف کناف کاری - لوستر

🔺حیاط سازی

🔸استخر - سونا

🔹داخل شهرک

خرید ویلا استخردار

این ویلا در منطقه جنگلی و برند امیرآباد با ویو زیبا رو به جنگل با بنای دوبلکس به مساحت 300 متر زمین و بنا 270متر مربع بالادست داخل شهرک با نگهبانی ۲۴ ساعته و داخل بافت مسکونی با سند تکبرگ عرصه و اعیان قرار دارد.

خرید ویلا شهرکی در نور

 این ویلای جنگلی دارای 4 اتاق خواب و 3 خواب مستر می باشد. این ویلا در بهترین منطقه تهرانی نشین با ویو کوه و جنگل و امنیت بالا، نزدیک به مرکز خرید و مرکز شهر ، فاصله کم با دریا در منطقه جنگلی نور واقع شده است.

  محوطه و حیاط این ویلا با گل ها تزیین شده است و نما و حیاط ویلا سنگ کاری شده و حیاط دارای آلاچیق، آتشکده و آبنما می باشد.

خرید ویلا سنددار

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

 وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد و حفاظ ها بر روی پنجره ها نصب شده می باشد.

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار می باشد و دارای استخر داخلی و سونا خشک می باشد.

قیمت این ویلا جنگلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده 5 میلیارد تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا در شمال

خرید ویلا داخل شهرک

خرید ویلا داخل بافت

 🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆

🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

نکات قابل توجه برای خرید ویلا استخردار در شمال

یکی از نکات مهم این است، بدانید که استخرها به نگهداری منظم نیاز دارند. استفاده از مواد شیمیایی مناسب گرفته تا تمیز کردن سطوح داخلی، کف و دیواره‌ها، همگی نیاز به صرف زمان دارد. در غیر این صورت، سطح PH آب استخر ممکن است از تعادل خارج شود و مشکلاتی مانند رشد جلبک‌ها و باکتری‌ها در شمال پیش آید. شرکت‌های خدماتی زیادی وجود دارند که می‌توانند در نگهداری و تعمیرات استخر به شما کمک کنند؛ بنابراین اگر با این موارد، مشکلی ندارید، درباره خرید ویلا استخردار به خوبی فکر کنید.

همچنین فراموش نکنید که افزایش هزینه‌های قبض و هزینه‌های مصرفی ماهانه، در نظر داشته باشید. صاحبان ویلای استخردار معمولاً فقط برای کار با پمپ استخر در سال حدود چند صد هزار تومان هزینه می‌کنند. پمپ، سیستم تصفیه استخر را کنترل می‌کند و برای حفظ استخر کاملاً ضروری است.

قیمت ویلا استخردار  در شمال

شاید وقتی به خرید ویلا استخردار در شمال فکر می کنید، به ذهنتان می آید که باید چندین میلیارد تومان هزینه کنید تا بتوانید یک ویلای استخردار مناسب خریداری کنید. اما شما با کمی جستجو می‌توانید یک ویلا استخردار زیر 1 میلیارد تومان نیز پیدا کنید.

اگر به ویلای استخردار با سبک معماری مدرن و لاکچری فکر می‌کنید، قطعاً قیمت خرید ویلا استخردار با این شرایط برای شما بیشتر از یک میلیارد تومان خواهد بود. اگر ویلا نحوه معماری آن، سن بنا، امکانات ویلا، متراژ ویلا و... در سطح پایین‌تری قرار داشته باشد، شاید بتوانید ویلایی ارزان تر حتی ویلاهایی با کمتر از یک میلیارد تومان پیدا کنید، که مجهز به استخر باشند. همچنین آن دسته از ویلاهای استخردار که به صورت فروش ویژه مانند اقساطی یا معاوضه و یا فروش فوری اعلام می‌شوند، جزء بهترین پیشنهادهای خرید ویلاهای استخردار با قیمت ارزان در مازندران محسوب می‌ شوند.

سند مالکیت چیست؟

سند نوشته ای است که در مقام دعوا یا دفاع از دعوا یا دفاع قابل استناد باشد، یعنی هم مدعی و هم طرف مقابل او می تواند از سند به عنوان دلیل در دادگاه استفاده نماید. در واقع تنها دلیلی که ی توان به وسیله آن یک ادعا را در دادگاه اثبات کرد، سند است! همانگونه که در عرف جامعه نیز مرسوم است؛ زمانی که شخصی مطالبه یا ادعایی از کسی دارد، اصطلاحا به او می گویند که *آیا سندی هم داری؟* این مسئله از آنجایی ناشی می شود که بسیاری از دعاوی حقوقی را می توان بوسیله سند اثبات کرد.

هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم. در هر سند حدود اربعه و یا حدود مشخصات تعریف شده است، که در آن حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال مشخص شده که به قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی داشته یا منتهی گردد.

سند هر ملک شناسنامه آن ملک بوده که نام مالک یا مالکین در آن قید شده است. هر سند دارای شماره پلاک ثبتی بوده که این پلاک در اداره ثبت اسناد و املاک دارای سابقه و هویت ملک مورد نظر با آن شماره مشخص می گردد.

در هر سند به شماره قطعه اشاره شده که بر اساس نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک تعریف شده است. در هر سند یک صفحه ملاحظات وجود داشته که حتما باید به آن صفحه رجوع کرد که گاهاً نام، شماره پلاک و یا هر گونه اصلاحی در آن قید شده و بسیار مهم می باشد.

هر سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می گردد و باید دقت داشت منگوله سند دست نخورده و اوراق آن مربوط به همان سند باشد و به شماره سریال اوراق توجه نمود که تمامی شماره سریال ها یکسان باشد. هر سند دارای صفحه نقل و انتقال بوده که نام آخرین مالک یا مالکین در آن قید شده است.

نقل و انتقال هر سندی فقط در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور امکان پذیر می باشد. لذا چنانچه غیر از آن انجام شود غیر قانونی و فاقد وجاهت قانونی می باشد.

سند شش دانگ یا سند تک برگ:

سند شش دانگ و تک برگ کامل ترین و معتبرترین نوع سند می باشد. منظور از سند عرصه، سند زمین بوده و منظور از سند اعیان، سند ساختمان یا بنا می باشد. سند شش دانگ می تواند به صورت سند تک برگ و یا سند دفترچه ای یا همان منگوله دار باشد.  سند دفترچه ای هم در هنگام انتقال سند و یا قبل آن هم می تواند به سند تک برگ تبدیل شود.سند شش دانگ به مالکیت تمام و کمال اشاره دارد؛ به عبارتی زمانی که نام سند شش دانگ مطرح می‌شود، مقصود سندی است که تماما به نام یک شخص می‌باشد و فرد دیگری در مالکیت آن ملک، شریک نیست.واژه شش دانگ به معنای شش جهت است و این گونه برداشت می‌شود که تمام جهات یک ملک از شمال و جنوب تا غرب و شرق و بالا و پایین ملک را در بر می‌گیرد و فرد دیگری در این ملک سهم و نقشی ندارد.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.