خرید ویلا زیر قیمت با سند مالکیت در جاده کلوده

🔸۳۸۰ متر زمین

🛏 ۳ خوابه

🔹انشعابات نصب

🔺مبله کامل

🔸داخل بافت مسکونی

🔹سند مالکیت

🔺دارای پروانه ساخت

خرید ویلا در شمال                خرید ویلا محمودآباد

این ویلای ساحلی در محمودآباد با بنای دوبلکس به مساحت 380 متر زمین و بنا 120 مترمربع داخل مجموعه اختصاصی و دارای قابلیت ساخت در طبقه بالا داخل بافت مسکونی و دارای سند مالکیت قرار دارد.

خرید ویلا سنددار

 این ویلای ساحلی دارای 3 اتاق خواب می باشد. این ویلا در منطقه محمودآباد ، نزدیک به جاده اصلی و فاصله کم با دریا و جنگل قرار دارد.

 از دیگر ویژگی های این ویلا، استفاده از متریال لوکس و با کیفیت و اسکلت بتونی در ساخت این ویلا می باشد.

  وجود پنجره ها باعث شده فضای داخل ویلا دارای نور کافی باشد.

حیاط این ویلا با گلها تزئین شده است و نما ویلا سنگ کاری شده است.

خرید ویلا داخل بافت

 از امکانات این ویلا آب، برق، گاز می باشد که مزیت خوبی برای خریدار و ویلا مبله کامل با کلیه امکانات و وسایل می باشد.

قیمت این ویلا ساحلی با توجه به امکانات و ویژگی های گفته شده فقط 1میلیارد و 300 میلیون تومان می باشد که برای خریداران واقعی ویلا تخفیفات ویژه در نظر گرفته میشود.

خرید ویلا ساحلی

🔆خرید به صورت نقد و اقساط بدون بهره🔆

🌟مشاوره و اسکان رایگان جهت بازدید🌟

موقعیت توریستی محمودآباد

محمودآباد یکی از شهرهای توریستی است که از سه طرف با شهرهای نور ، آمل ، فریدون کنار و از سمت دیگر با دریای خزر همجوار است.

موقعیت توریستی محمودآباد باعث شده تا سرمایه گذاری در محمودآباد افزایش یابد و رو به رشد باشد.

محصولات تولیدی شهر محمودآباد برنج ، ماهی و پرتقال می باشد.

موقعیت جاده ای محمودآباد

محمودآباد از طریق جاده ی هراز به تهران متصل می شود و نزدیکترین شهر ساحلی به تهران می باشد.

فاصله محمودآباد تا آمل 20 کیلومتر و تا تهران 200 کیلومتر است.

خرید ویلا در محمودآباد برای افراد پایتخت (تهران) که می خواهند آخر هفته ها را در شمال به سر ببرند بسیار معقول می باشد ، زیرا مسیر رسیدن به ویلایتان برایتان بسیار کوتاهتر از سایر جاده ها می باشد.

ساخت و ساز در شهر محمودآباد

ساخت و ساز در شهر محمودآباد افزایش یافته و ویلاهای زیادی در این شهر ساخته شده است.

به دلیل اینکه این شهرها در حال توسعه هستند با خرید ویلا در محمودآباد اقدام به سرمایه گذاری در این شهر نمائید.

سند مالکیت چیست؟

سند نوشته ای است که در مقام دعوا یا دفاع از دعوا یا دفاع قابل استناد باشد، یعنی هم مدعی و هم طرف مقابل او می تواند از سند به عنوان دلیل در دادگاه استفاده نماید. در واقع تنها دلیلی که ی توان به وسیله آن یک ادعا را در دادگاه اثبات کرد، سند است! همانگونه که در عرف جامعه نیز مرسوم است؛ زمانی که شخصی مطالبه یا ادعایی از کسی دارد، اصطلاحا به او می گویند که *آیا سندی هم داری؟* این مسئله از آنجایی ناشی می شود که بسیاری از دعاوی حقوقی را می توان بوسیله سند اثبات کرد.

هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم. در هر سند حدود اربعه و یا حدود مشخصات تعریف شده است، که در آن حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال مشخص شده که به قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی داشته یا منتهی گردد.

سند هر ملک شناسنامه آن ملک بوده که نام مالک یا مالکین در آن قید شده است. هر سند دارای شماره پلاک ثبتی بوده که این پلاک در اداره ثبت اسناد و املاک دارای سابقه و هویت ملک مورد نظر با آن شماره مشخص می گردد.

در هر سند به شماره قطعه اشاره شده که بر اساس نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک تعریف شده است. در هر سند یک صفحه ملاحظات وجود داشته که حتما باید به آن صفحه رجوع کرد که گاهاً نام، شماره پلاک و یا هر گونه اصلاحی در آن قید شده و بسیار مهم می باشد.

هر سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می گردد و باید دقت داشت منگوله سند دست نخورده و اوراق آن مربوط به همان سند باشد و به شماره سریال اوراق توجه نمود که تمامی شماره سریال ها یکسان باشد. هر سند دارای صفحه نقل و انتقال بوده که نام آخرین مالک یا مالکین در آن قید شده است.

نقل و انتقال هر سندی فقط در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور امکان پذیر می باشد. لذا چنانچه غیر از آن انجام شود غیر قانونی و فاقد وجاهت قانونی می باشد.

سند شش دانگ یا سند تک برگ:

سند شش دانگ و تک برگ کامل ترین و معتبرترین نوع سند می باشد. منظور از سند عرصه، سند زمین بوده و منظور از سند اعیان، سند ساختمان یا بنا می باشد. سند شش دانگ می تواند به صورت سند تک برگ و یا سند دفترچه ای یا همان منگوله دار باشد.  سند دفترچه ای هم در هنگام انتقال سند و یا قبل آن هم می تواند به سند تک برگ تبدیل شود.سند شش دانگ به مالکیت تمام و کمال اشاره دارد؛ به عبارتی زمانی که نام سند شش دانگ مطرح می‌شود، مقصود سندی است که تماما به نام یک شخص می‌باشد و فرد دیگری در مالکیت آن ملک، شریک نیست.واژه شش دانگ به معنای شش جهت است و این گونه برداشت می‌شود که تمام جهات یک ملک از شمال و جنوب تا غرب و شرق و بالا و پایین ملک را در بر می‌گیرد و فرد دیگری در این ملک سهم و نقشی ندارد.

 برای اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال می توانید با مشاوران املاک نگین نور در ارتباط باشید.